Особенности процедуры покупки недвижимости

Покупка квартиры или дома – серьёзный шаг, к которому нужно отнестись со всей внимательностью. Так на что же обратить внимание и что учесть?

Этап 1: проверяем продавца

Первым делом следует обратить внимание непосредственно на продавца квартиры, будь это частное лицо или компания. Во втором случает намного проще проверить количество совершенных сделок и наличие жалоб, поскольку большая часть информации доступна в Интернете. Обязательно нужно обратить внимание на время компании на рынке, репутацию её владельцев, наличие отзывов, а также по возможности просмотреть новости об участии фирмы в судовых процессах. В случае, если покупка совершается не через фирму – убедитесь в том, что с документами всё в порядке, в них нет лишних приписанных людей и жильё не является арестованным имуществом.

Этап 2: осматриваем жилье

Прежде всего, следует посетить соответствующие сайты проверок, что размещают всю необходимую информацию о состоянии жилья. Это поможет убедиться в том, что квартира не находится в аварийном состоянии, а сам дом, если он не новый, не подлежит сносу. В обязательном порядке следует лично осмотреть предмет покупки на наличие всех необходимых элементов, которые указаны сами продавцом. Также важно оценить реальную стоимость жилья, для чего можно пригласить соответствующего специалиста из агентства недвижимости, их сейчас целая масса https://wowclub.ua/uslugi/agentstva-nedvizhimosti .

Этап 3: изучаем документы

Если с помещением визуально всё в порядке и его расположение, так же, как и размещение в доме, устраивает, важно не забыть просмотреть документацию. В обязательном порядке следует свериться с планом постройки самой квартиры, если речь идёт о новострое, чтобы убедиться в том, что она ему соответствует. В случае, если дом уже давно построен, следует попросить все юридически оформленные документы на жилье, а также прописки. Важно обратить внимание на отсутствие детей до 18 лет, а также лиц с ограниченными возможностями, которые в случае продажи имущества также могут претендовать на него.

Этап 4: согласовываем условия

На этом этапе важно учитывать несколько условий. Во-первых, все нюансы должны в обязательном порядке быть прописаны в договоре, включая малейшие детали. В случае покупки квартиры в новострое, обратите внимание на сроки, в которые за квартирой закрепляется право собственности у новых жильцов. Также важно выяснить, когда дом будет введен в эксплуатацию и остальные моменты. И, конечно же, порядок оплаты и способы расторжения договора.

Этап 5: заключаем договор

Здесь важно внимательно прочесть договор, убедившись, что в него были внесены любые замечания и коррективы. Желательно, чтобы продавец выдал расписку о полученных средствах, передал все документы, а также ключи.

А для большей безопасности рекомендуем пригласить юриста или специалиста по делам продажи и покупки недвижимости.