Как выписать человека без его согласия и присутствия

Как выписать человека из квартиры, частного дома или другого жилья без его согласия и / или без его присутствия и можно ли вообще выписать человека " в никуда "? Каковы основания и процедура снятия с регистрации человека из его жилья с его согласия или без него, например: при смене собственника недвижимости; чтобы не платить коммуналку за уехавшего родственника; при обращении взыскания кредитором на предмет ипотеки?.. Можно ли обжаловать такое действие и на что обратить внимание в суде? Видео консультацию онлайн бесплатно дает юрист со стажем в сфере права с 2006 г., адвокат Москаленко Анастасия Владимировна, партнер ЮФ «Москаленко и Партнеры» ( Украина, г. Киев ).

Правила регистрации места проживания в Украине утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины № 207 от 02.03.2016 г. и предусматривают, что человек может иметь только одно зарегистрированное место постоянного проживания, по которому и направляется вся официальная корреспонденция. Вот выдержка из Правил по теме видео консультации (пункты 26-28):

Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании:

- заявления лица или его представителя по форме согласно приложению 11;

- решения суда, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрации места жительства, о признании лица безвестно отсутствующим или умершим;

- свидетельства о смерти;

- сообщения территориального органа или подразделения ГМС с указанием соответствующих реквизитов паспорта умершего или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке; - других документов, свидетельствующих о прекращении:

- оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства (...);

- оснований на право пользования жилым помещением (окончания срока действия договора аренды, найма, поднайма жилого помещения, срока обучения в учебном заведении (в случае регистрации места проживания в общежитии учебного заведения на время обучения), отчуждение жилья и других определенных законодательством документов).

Снятие с регистрации места проживания на основаниях, определенных в абзацах восьмом и девятом настоящего пункта, осуществляется по ходатайству уполномоченного лица специализированной социального учреждения, учреждения социального обслуживания и социальной защиты или по заявлению владельца / нанимателя жилья или их представителей.

Вместе с заявлением лицо подает:

- документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства. Если ребенок не достиг 16 лет, подается свидетельство о рождении;

- квитанцию ​​об уплате административного сбора;

- военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

Если снятия с регистрации места жительства осуществляется на основании документов, указанных в абзацах третьем, седьмом - девятом пункта 26 настоящих Правил, без предоставления документа, в который вносятся сведения о регистрации места жительства, штамп снятия с регистрации места жительства проставляется в таком документе позже в случае обращения лица (снятого с регистрации).

28. Регистрация места проживания / пребывания лица или снятия с регистрации места проживания отменяются в случае их проведения с нарушением требований законодательства. В случае выявления такого нарушения руководитель органа регистрации проводит проверку оснований регистрации / снятия с регистрации места проживания / пребывания лица, по ее результатам составляет заключение и принимает решение об отмене регистрации / снятия с регистрации места проживания / пребывания лица. О принятом решении лицу направляется письменное уведомление по форме согласно приложению 17.

Постановление КЦС Верховного Суда от 26.11.2020 по делу № 303/2972/19 (61-6733св20) предусматривает, что решение вопроса о снятии лица с регистрации места проживания зависит, в частности от решения вопроса о лишении его права пользования жильем, в котором оно зарегистрировано или выселения из этого жилья, если такие требования не заявлялись и не решались, в удовлетворении требований о снятии лица с регистрации следует отказать.