Как сдать квартиру удаленно, подробная инструкция

Возможность сдать квартиру в аренду станет неплохим бонусом к основному доходу, но при неправильном подходе это решение может доставить уйму сложностей и хлопот, что многократно снизит его окупаемость. Основная проблема возникает в ситуации, когда собственник и объект находятся в разных населенных пунктах, а соответственно нет возможности самостоятельно заниматься показами и поисками будущих квартиросъемщиков. Если же грамотно перейти в дистанционный режим – задача будет выполнена в сжатые сроки, тем более что долгосрочная аренда квартир в Харькове не утратила своей актуальности. Главное придерживаться пошагового плана действий, продумав все детали.

Подготовить объект недвижимости

Можно заказать услуги клининговой службы, либо попросить об услуге знакомых – все зависит от текущего состояния жилья. Обязательно вывезти личные вещи и освободить максимум пространства, а также убедиться в том, что вся заявленная мебель и бытовая техника исправно функционирует.

Определить стартовую стоимость аренды

Изучить рынок недвижимости в своем районе, реально оценить все плюсы и минусы квартиры, а также выгоды для будущих жильцов. Рационально обсудить вопрос цены с риелтором – специалист поможет рассчитать сумму, которая устроит обе стороны, что ускорит поиск арендаторов.

Заключить договор с агентством недвижимости

Если нет возможности заниматься этими вопросами самостоятельно, лучше делегировать задачу профессионалам, которые позаботятся о следующих деталях:

• сделают качественные и светлые фотографии каждой комнаты, чтобы заинтересовать потенциальных квартиросъемщиков;
• составят и разместят информативные и привлекательные объявление с детальным перечнем всех характеристик;
• организуют просмотры.

Как только жильцы будут найдены, риелтор составит договор на аренду с подробно прописанными сроками, описанием предметов обстановки и состояния жилья, а также условиями оплаты. Основная задача владельца недвижимости – найти хорошее агентство, а также организовать передачу ключей – и новые арендаторы не заставят себя долго ждать.

Поддерживать коммуникацию

Квартиросъемщики будут в восторге, что собственник не проживает в пешей доступности – это гарантия отсутствия навязчивого контроля и частых посещений. Но все же у безграничного доверия есть множество подводных камней, поэтому полезно сохранить контакт с соседями, а также периодически взаимодействовать с новыми жильцами.

Оптимально: договориться о ежемесячном предоставлении квитанций об оплате коммунальных услуг. Это позволит создать видимость коммуникации и задать все интересующие вопросы при необходимости.