Как сдать недвижимость в аренду правильно

Услуги по недвижимости это популярная в Украине услуга, которой, по последним статистическим данным, пользуются более 400 тысяч семей. И это без учета тех, кто эксплуатирует на таких условиях коммерческие объекты. Как бы там не было, на аренду жилых домой и квартир приходится львиная доля объявлений в Интернете. Хотите получать доход от своего «свободного» жилья? Аренда недвижимости это лучший способ получить пассивный доход. Сделать это легко, но предварительно желательно ознакомиться с рекомендациями экспертов рынка недвижимости.

Как сдать объект недвижимости в аренду правильно

Не провернуть сделку? Воспользуйтесь такой инструкцией:

  1. Отыщите арендаторов.
  2. Подпишите договор. Если объект будет сдаваться в аренду на срок до 3 л., составлять соглашение допускается в свободной, но обязательно письменной форме. Если речь идет о более длительной аренде, то без помощи нотариуса не обойтись. К нему придется обратиться для утверждения договора, что придает ему юридическую силу.
  3. Взять залог. Важный нюанс – в соглашении отражают условия возвращения переданной суммы. Их также можно зафиксировать отдельно в расписке.
  4. Передать контрагенту по сделке ключи от жилья.
  5. Прийти в налоговую для уплаты 18% основного сбора и 1,5 военного.

Подготовка объекта недвижимости к сдаче в аренду посуточно

Важно понимать, что посуточно в аренду жилье сдается только в том случае, если в нем есть все необходимое для проживания человека. Другими словами, мебелью не обойтись, понадобится также бытовая техника и постельное белье, а также полотенца, кухонная посуда, шампунь, мыло. В помещении должны быть созданы все условия для комфортного пребывания жильцов.

Непосредственно перед тем, как передавать арендатору ключи, рекомендуется проверить, работают ли установленные в квартире или доме кондиционер и интернет. На этом этапе также нужно включить холодильник, чтобы непосредственно после заселения им можно было пользоваться. Не лишним будет и проветрить объект недвижимости, провести влажную уборку.

Подготовка жилья к сдаче в аренду на длительный срок

Обеспечивать жильцов ванными принадлежностями, постельным бельем и прочим не придется. А вот о мебели позаботиться придется, как и об основных видах бытовой техники. Исключение – случаи, когда арендаторы переезжают со своими вещами, необходимыми им для комфортного проживания.

Важно! Как и в случае со сдачей квартиры или дома в аренду посуточно, все вещи, которые остаются внутри объекта недвижимости, перечисляют и описывают в договоре.

1