Как купить дом без юридических рисков

Купить дом в Харькове сегодня не очень сложно — на рынке недвижимости достаточно много предложений по различным ценам практически в каждом районе города. На сайте компании «ТопЭстейт» представлено много проверенных вариантов, но как купить дом без юридических рисков, если приходится действовать самостоятельно? Подробнее об особенностях сделки купли-продажи рассказываем в нашей статье.

Возможные риски

Специалисты разделяют риски при покупке недвижимости на 2 типа: первый — нарушение правил проведения сделки купли-продажи одной из сторон, плохая подготовка, конфликт и непонимание между покупателем и продавцом. Второй — риски юридической чистоты, оспаривание, нарушение прав покупателя, возникновение претензий 3-их лиц и т.д. И это только самые распространенные проблемы, которые могут возникнуть в процессе подписания документов. Чтобы обезопасить себя, свои деньги и исключить любые возможные проблемы с недвижимостью в будущем, стоит тщательно проверить все нюансы. Делать это можно как самостоятельно, так и с помощью риэлтора или юриста, что предпочтительнее и безопаснее.

Проверка дома перед покупкой

Для начала стоит назначить встречу с продавцом или его законным представителем, чтобы внимательно осмотреть объект. Небольшие погрешности в строительстве и ремонте, проблемы с коммуникациями, придомовой территорией, неухоженность и захламленность участка и т.д. могут стать как вескими причинами отказа от приобретения такого дома, так и хорошим поводом просить у продавца скидку. Но под комплексной проверкой дома перед покупкой понимается не только оценка внешности и внутреннего убранства коттеджа, а также урегулирование всех юридических вопросов.

Вы как покупатель должны увериться в том, что:

  • у продавца на руках есть документы, подтверждающее его право собственности;
  • собственники (если их несколько) уведомлены о продаже объекта и не претендуют на него. Также в списке собственников не должно быть несовершеннолетних и недееспособных людей;
  • на приобретаемом вами объекте нет никаких обременений, он не находится в залоге у банка и т.д.;
  • все документы, представленные продавцом или его законным представителем, подлинные.

Как видно, вам придется уделить изучению юридических особенностей сделки купли-продажи недвижимости достаточно внимания, чтобы обезопасить себя от финансовых потерь. Купить дом с большим участком и оставаться полностью уверенным в том, что сделка законна и юридически прозрачна можно тут. Специалисты агентства недвижимости TopEstate проверили каждый объект, сравнили фото продавцов с реальностью, цены со средними рыночными, а также удостоверились в законности и подлинности всех предоставляемых документов.

Купить дом мечты можно быстро и без лишних хлопот — просто доверьтесь профессионалам. Более подробно об услугах компании — читайте на официальном сайте.

0