Договор купли - продажи недвижимого имущества. Договор мены недвижимого имущества

Купля-продажа, мена недвижимого имущества осуществляется на постоянной основе. Для регулирования данного процесса обычно оформляются специальные договора. Они считаются важным документом, который позволяет избежать конфликтных ситуаций, сразу урегулировать все нюансы. Договор купли-продажи недвижимого имущества состоит из нескольких пунктов, в которых могут описываться обязанности всех сторон, особенности конкретного объекта и прочие нюансы. Желательно, чтобы составлением занимался опытный юрист. Это позволит избежать затруднений, различных проблем и всего прочего. Таким образом, разумно будет посетить юридический портал. Там несложно получить полезную консультацию.

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Сторонами такого договора могут быть фактически любые участники, относящиеся к гражданскому обороту. К ним предъявляются общие требования со стороны гражданского законодательства. Договора могут заключать только совершеннолетние лица, которые обладают полной дееспособностью.

Юридические, физические лица могут быть сторонами такого договора. Есть свои специфические нюансы. Содержание договора представляет собой перечень обязанностей и прав всех участников, которые могут возникнуть по поводу основных условий. Предметом договора считается товар, в качестве которого обычно выступает квартира, дом, земельный участок или нечто подобное.

Договор мены недвижимого имущества

Под таким видом договора понимается документ, согласно которого каждая сторона обязуется передать другой конкретный объект недвижимости. Договор мены недвижимого имущества предполагает обмен разных объектов недвижимости между двумя сторонами. Такой договор относится к категории самостоятельных. Он может быть двусторонним, возмездным, коненсальным.

К основным отличительным характеристикам данного договора относится характер встречного представления, направленность на передачу объекта непосредственно в собственность и т.д. В законе нет специального определения формы такого договора. Но договор купли-продажи фигурирует там немного чаще.

Существенным условием для договора мены считается перечень лиц, которые могут сохранить права на использование жилыми помещениями после их передачи новому собственнику. Если не соблюдаются такие требования, сам договор может признаваться недействительным. Чтобы заключить договор надо произвести некоторые регистрационные действия, к примеру, регистрация самой сделки, перехода прав и т.д.