До конца 2020 года со строительного рынка Киева уйдет до трети компаний

До конца 2020 года со столичного рынка может уйти до трети компаний, которые на данный момент строят до 25% всех объектов в Киеве. Такое мнение нам выразила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян.

По словам эксперта, далеко не у всех есть запас прочности, в частности, финансовой, чтобы пережить сильное падение спроса со стороны инвесторов в период карантина. Чтобы оставаться на плаву, некоторые компании объединяют свои усилия в достройке жилых объектов в срок.

"Покупатель уже сейчас нацелен на проекты, реализуемые в партнерстве нескольких девелоперов, так как именно они дают определенные гарантии, что строительство будет продолжено. Для реализации таких проектов привлекаются собственные средства застройщиков в размере до 60-70% от сметной стоимости строительства", – подчеркнула нам Анжелика Саакян.

Вспомните новость: Инвесторы оказались в патовой ситуации – как получить жилье в забытом застройщиком долгострое и сколько придется доплатить

Эксперт также коснулась вопроса надежности вложений в первичный рынок в условиях массовой остановки строительства и экономической неопределенности в стране. По ее мнению, на данный момент наименьшие потери будут в объектах надежных застройщиков, в особенности это касается тех проектов, в которых участвует 2 и более девелоперов.

Застройщики надеются, что после окончания общенационального карантина инвестор вернется на рынок с удвоенной силой, поскольку сейчас многие потенциальные покупатели отложили покупку до лучших времен.

По мнению участников рынка, покупательский спрос в будущем будет сконцентрирован преимущественно на объектах новых форматов жилья, в которых, помимо качества строительства и планировочных решений, особое внимание уделено созданию самодостаточного инфраструктурного комплекса.

Вспомните новость: Проблемы с долгостроями: украинцев, которые неудачно вложились в стройку, не защитят

"На сегодняшний день полноценный инфраструктурный комплекс способен повысить привлекательность того или иного ЖК. Ведь более 80% покупателей нацелены на приобретение квартир в объектах новых форматов, которые помимо комфортной среды для жизни, еще и сулят высокую доходность вложений: разница в цене на котловане и завершающей стадии строительства может достигать до 30-50% от первоначальной суммы вложений. Поэтому вполне ожидаемо, что после оживления рынка уровень продаж в таких объектах может существенно возрасти", – подытожила Анжелика Саакян

Источник: юридический ресурс Протокол