Что нужно знать при покупке недвижимости в Турции

С каждым годом число иностранцев, желающих приобрести турецкую недвижимость, только увеличивается. В 2012 году в земельном законодательстве Турции были сняты ограничения для инвесторов из-за рубежа. Теперь граждане 182 государств, включая Украину, могут оформлять договоры купли-продажи на территории Турции, становясь полноправными собственниками жилья и коммерческих объектов. Что обязательно нужно знать перед заключением сделки?

Можно ли получить гражданство

Приобретая жилье на местном рынке недвижимости, инвестор-иностранец может рассчитывать на автоматическое получение ВНЖ.

Турецкий вид на жительство открывает широкие возможности, в числе которых:

• доступность услуг всех банков страны;

• бесплатное образование;

• бесплатное медицинское обслуживание;

• возможность оформления ипотеки;

• безвизовый въезд в 110 стран.

Если же иностранец хочет купить квартиру в Турции за 250 000 долларов и выше, он автоматически получит турецкий паспорт.

Обязанности собственника

Иностранные собственники жилья обязаны соблюдать турецкие законы о недвижимости. В первую очередь, это закон об аренде, ограничивающий посуточную сдачу жилья внаем. В стране также есть ежегодный налог на недвижимость, который иностранные владельцы жилья обязаны платить в казну наравне с турками. С 2021 года в Турции вступил в силу новый закон, облагающий налогом элитную недвижимость от 700 000 долларов.

Какие существуют ограничения

Первоначально граждане других стран могли приобрести в Турции земельный надел, не превышающий 2,5 гектаров. Сейчас эта норма расширена  и составляет 30 гектаров. Также, ввиду того, что Украина граничит с Турцией по морю, украинцам запрещено приобретать недвижимость в прибрежных районах Черного моря. Турецкие власти мотивируют это соображениями стратегической безопасности.

Как найти подходящую недвижимость

Вначале стоит проанализировать текущую ситуацию на рынке жилья, а также изучить личный опыт людей, уже купивших турецкую недвижимость. Но лучше — обратиться к достойному доверия риелтору, который посвятит во все тонкости процедуры и поможет подобрать идеальный вариант по цене и качеству. Зная все о турецком рынке недвижимости, эксперты Hayat Estate помогут оформить сделку быстро, безопасно и максимально выгодно для вкладчика.