Арест наследственного имущества: отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство и его отмена

В процессе наследования возникают различные юридические ситуации, одной из которых является наличие ареста на наследственном имуществе. Это значительно затрудняет получение наследства и, как правило, приводит к отказу нотариуса выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Поэтому наследники сталкиваются с множеством вопросов при наличии ареста. Данная статья посвящена рассмотрению этих вопросов, а также рекомендациям по правильным действиям для получения наследства. Далее будут даны ответы на следующие вопросы:

• наиболее частые основания для ареста наследственного имущества;

• арест может быть наложен на конкретное имущество или на всё имущество наследодателя;

• если нотариус отказался выдать свидетельство на домашнее хозяйство из-за наличия ареста на гараже, который является частью домовладения, при этом гаража в действительности нет, какие конкретные шаги следует принять для устранения этой проблемы и исправления данных в реестре недвижимости;

• какие шаги следует принять наследнику, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства из-за ареста на всём имуществе наследодателя как физическом лице;

• арест государственного исполнителя на все имущество должника (наследодателя) помешает нотариусу выдать свидетельство о наследстве на квартиру;

• если в материалах судебного дела отсутствует постановление исполнительной службы (частного исполнителя) об аресте имущества должника – это будет основанием для отказа судом отменить такой арест;

• какие документы следует подать в суд для отмены ареста на имуществе наследодателя;

• должен нотариус перед выдачей постановления об отказе в выдаче свидетельства на наследство, проверить конкретный объект в реестре недвижимости на наличие ареста;

• при наличии ареста нужно у суда просить отменить постановление нотариуса об отказе выдать свидетельство на квартиру или нет;

• нужен адвокат по наследственному делу для отмены ареста;

• сколько времени займет суд для отмены ареста;

• как ускорить отмену ареста на наследственном имуществе;

• отсутствие сведений в реестре недвижимости о наличии ареста может говорить, что арест отсутствует;

• сохраняют юридическую силу аресты на недвижимость, внесенные до 01.01.13;

• что делать наследнику, если нотариус отказал постановлением в выдаче свидетельства на основании наличия ареста;

• что нужно просить у суда, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство;

• в чем разница между отменой ареста и отмена судом постановления нотариуса;

• что делать наследникам, если нет документа о наложении ареста;

• решение суда об отмене постановления государственного исполнителя о наложении ареста приведет к автоматическому снятию ареста в реестре обременения недвижимого имущества;

• отсутствие в материалах судебного дела постановления о наложении ареста говорит о незаконности указанного ареста;

• обязан нотариус обосновать в постановлении об отказе в совершении нотариальных действий свои действия или нет;

• кто будет ответчиком по иску одного из наследников относительно отмены постановления нотариуса при наличии ареста;

• может суд обязать нотариуса выдать свидетельство о наследстве;

• в какой суд подавать иск об отмене постановления нотариуса;

• можно просить суд отменить арест и признать за наследником право собственности на наследственное имущество;

• если арест наложен на физическое лицо наследодателя, повлияет ли это на принятие наследства на недвижимость, на которой нет ареста;

• что делать, если ответчик согласен с отменой ареста в деле о его отмене и признании права на наследственный дом;

• кто имеет право подать иск в суд о снятии ареста с имущества наследодателя;

• как наследнику самостоятельно проверить наличие ареста;

• что делать, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве без вынесения постановления, а в форме письма;

• может арест следственных (правоохранительных) органов помешать нотариусу выдать свидетельство о наследстве;

• срок обращения в суд (исковая давность) по делу об отмене ареста;

• применяется исковая давность в делах об отмене ареста в наследственных делах;

• обязательно получать свидетельство от нотариуса о праве на наследство или постановление об отказе в нотариальных действиях по причине ареста;

• можно подать апелляцию, кассацию, если суд первой инстанции отказал в иске по отмене ареста;

• можно наследнику снять арест с имущества без судебного разбирательства;

• что делать, если арест наложен на недвижимое имущество, которого фактически не существует.

Вот уже и ответы:

Наиболее частые основания для ареста наследственного имущества?

Таковыми являются:

• Арест исполнительной службой или частным исполнителем, например, в результате кредитной задолженности или другого неоплаченного долга (например, по долговой расписке, коммунальным долгам, административным штрафам и т.д.). Исполнительная служба или частный исполнитель после открытия исполнительного производства по долговым взысканиям накладывает арест на имущество должника (наследодателя) до полного погашения долга (часть 7 статьи 26, статья 56 Закона Украины "Об исполнительном производстве"). Если долг не был погашен наследодателем, арест сохраняется;

• Судебное решение: арест (обременение) может быть наложен в рамках обеспечения иска;

• Арест в рамках криминального производства;

• Административный арест имущества налогоплательщика (статья 94 Налогового кодекса);

• И другие.

Поэтому, если наследник получил постановление нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий из-за наличия ареста, важно определить основание ареста, чтоб впоследствии решить этот вопрос. Если арест наложен исполнительной службой (частным исполнителем), необходимо решить вопрос непосредственно с исполнителем в внесудебном или судебном порядке, а затем повторно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Если основание ареста является судебным, тогда придется оспорить (отменить) такое решение в суде.

Арест может быть наложен на конкретное имущество или на всё имущество наследодателя?

Возможны разные варианты, так как предусмотрены различные виды арестов:

• Арест на конкретный объект недвижимости: например, только на гараж, а не на всё домовладение;

• Арест на все имущество по определенному адресу: это означает, что арест распространяется на все объекты недвижимости и движимое имущество, находящиеся по указанному адресу;

• Арест на все имущество физического лица (наследодателя): в этом случае арест распространяется на все имущество, которое принадлежит человеку, независимо от его местонахождения.

В зависимости от вида ареста в твоем случае будут определяться необходимые действия для его снятия.

Если нотариус отказался выдать свидетельство на домашнее хозяйство из-за наличия ареста на гараже, который является частью домовладения, при этом гаража в действительности нет, какие конкретные шаги следует принять для устранения этой проблемы и исправления данных в реестре недвижимости?

Возможно, нотариус не разобрался или данные в реестре недвижимости внесены с ошибкой. В таком случае следует обратиться в суд, чтоб доказать, что в домашнем хозяйстве указанного гаража нет. Для этого нужно предоставить письменные доказательства, такие как технический паспорт и другие документы, подтверждающие твою позицию. Подай в суд правоустанавливающие документы с описанием объекта, иначе суд откажет в иске из-за недостаточности доказательств (недоказанность обстоятельств).

ВИДЕО-БОНУС: ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В НАСЛЕДСТВО

Какие шаги следует принять наследнику, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства из-за ареста на всём имуществе наследодателя как физическом лице?

Если арест наложен на всё имущество физического лица, а не на конкретный объект недвижимости - это не является основанием для отказа в нотариальных действиях. Нотариус проверяет информацию непосредственно по объекту недвижимости и если на него арест не наложен, тогда свидетельство о праве на наследство должно быть выдано. Если возникают проблемы, нужно обратиться в суд для защиты своих прав.

Арест государственного исполнителя на все имущество должника (наследодателя) помешает нотариусу выдать свидетельство о наследстве на квартиру?

Арест на все имущество физического лица и арест на конкретное имущество, например квартиру – это два разных вида арестов.

Арест государственного исполнителя на все имущество должника (наследодателя) не помешает выдаче свидетельства о наследстве, поскольку такой арест не является основанием для отказа в выдаче свидетельства. В таком случае в государственном реестре обременений недвижимого имущества на квартире не будет записи об аресте. При проверке нотариусом арестов на квартире этот арест будет отсутствовать, что является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Если в материалах судебного дела отсутствует постановление исполнительной службы (частного исполнителя) об аресте имущества должника – это будет основанием для отказа судом отменить такой арест?

Будет основанием в случае, когда была возможность у истца (наследника) такое постановление получить и предоставить в суд, но это не было сделано. Отсутствие такого постановления в в материалах суд дела создает правовую неопределенность, поскольку у суда нет доказательств правомерности наложенного ареста на имущество должника (наследодателя). В такой ситуации важно обратиться во внесудебном (судебном) порядке в исполнительную службу для получения копии постановления или других документов, подтверждающих арест имущества с целью привлечения этих доказательств в судебное дело. Без наличия этих доказательств суд откажет в отмене ареста из-за недостаточности доказательной базы.

При этом может возникнуть ситуация, когда исполнительная служба (исполнитель) предоставит письменный ответ о невозможности предоставить копию постановления, например, из-за уничтожения материалов исполнительного производства по сроку хранения. В таком случае суд должен учесть эти обстоятельства и решить дело на основании имеющихся доказательств (обстоятельств). Это подчеркивает важность правильного подхода наследника, его адвоката к выбору стратегии судебной защиты и предоставления необходимых доказательств, особенно если невозможно предоставить постановление исполнительной службы об аресте имущества должника. При этом, наличие ареста, основание его наложения можно подтвердить другими доказательствами, такими как:

• информационная справка из государственного реестра недвижимости о наличии ареста недвижимости;

• решением суда по другому делу;

• другими доказательствами.

Следовательно, правильная стратегия судебной защиты наследника и представление (инициирование судебного истребования) необходимых доказательств являются ключевыми в подобных делах, особенно когда арест требует документального подтверждения при наличии факта уничтожения материалов исполнительного производства.

Какие документы следует подать в суд для отмены ареста на имуществе наследодателя?

Примерный, необходимый список документов:

• постановление нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий;

• информационная справка из реестра недвижимости на спорное имущество, спорный объект недвижимости в подтверждение существования ареста;

• документальное подтверждение об основании для наложения ареста, таким документом, например, может быть постановление ГИС или частного исполнителя об аресте имущества должника;

• заявление в суд о истребовании от соответствующего лица документального подтверждения основания для наложения ареста (если у истца (наследника)) такой документ отсутствует;

• документ удостоверяющий полное исполнение обязательства (например погашение долга), на основании которого возник арест, тем самым подтверждает, что оснований для ареста уже нет;

• заявление об истребовании копии наследственного дела, поскольку данную категорию дела следует рассматривать только при наличии в суде копии наследственного дела, которое должно быть привлечено к материалам судебного дела;

• дополнительные документы, другие доказательства в зависимости от конкретных обстоятельств твоего дела.

Должен нотариус перед выдачей постановления об отказе в выдаче свидетельства на наследство, проверить конкретный объект в реестре недвижимости на наличие ареста?

Да, перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус обязан осуществить проверку наличия ареста на недвижимости, являющейся предметом наследования. Это предусмотрено действующим законодательством и является неотъемлемой частью нотариальной процедуры.

Цель проверки: защита прав кредиторов и предотвращение незаконного отчуждения имущества, на которое наложен арест.

Процедура проверки: нотариус запрашивает соответствующую информацию из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества для получения информации о наличии обременений на недвижимости.

Последствия проверки: если арест отсутствует, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. А если обнаружен арест, нотариус отказывает в выдаче свидетельства и совершает соответствующее нотариальное действие (выдает постановление об отказе). При этом нотариус несет ответственность за правильность проводимой проверки.

Итак, проверка наличия ареста на недвижимости является обязательной процедурой при оформлении наследства. Это гарантирует защиту всех заинтересованных сторон и обеспечивает законность нотариальных действий.

При наличии ареста нужно у суда просить отменить постановление нотариуса об отказе выдать свидетельство на квартиру или нет?

Зависит на какие нарушения ты ссылаешься в иске. Если это нарушение нотариуса – то постановление нужно просить отменять. Если другие основания, препятствовавшие нотариусу выдать свидетельство о наследстве (наличие ареста), то постановление не следует отменять, а нужно будет в суде отменить арест и в зависимости от обстоятельств по делу, в том числе можно просить суд признать за наследником право собственности на квартиру.

ВИДЕО В ТЕМУ: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ

Нужен адвокат по наследственному делу для отмены ареста?

Да, как правило, без помощи адвоката унаследовать имущество самостоятельно бывает сложно. Почему

Сложность законодательства: наследственное право – отрасль права, имеющая много нюансов. Без знания всех юридических тонкостей легко допустить ошибки, которые могут привести к потере наследства.

Судебная практика: судебная практика по наследственным делам достаточно разнообразна, каждое дело имеет свои особенности. Адвокат знает, как правильно использовать законодательство и судебную практику для защиты интересов клиента.

Необходимость составления процессуальных документов: для успешного разрешения наследственного дела необходимо правильно составить исковое заявление, ходатайство, апелляционную (кассационную) жалобу (в некоторых случаях) и другие процессуальные документы. Это требует знания процессуального права и опыта.

Представительство в суде: адвокат представляет интересы клиента в суде, защищает его права и законные интересы.

Сколько времени займет суд для отмены ареста?

По моей практике: первая инстанция 4-6 месяцев. Вторая: ещё 4-5 мес. Если будет Верховный Суд: дополнительно ещё 8-16 месяцев. Это средние сроки этой категории. По Киеву суды первой инстанции бывают длиннее.

Как ни крути, но на продолжительность процесса влияют: сложность дела, нагруженность суда, действия участников процесса и т.д.

Как ускорить отмену ареста на наследственном имуществе?

Зависит от своевременного понимания наследником “правильного плана действий” и необходимых документов, которые должны быть для этого у нотариуса (суда). Поэтому, своевременно подавай все необходимые документы как нотариусу, так и суду: в большинстве случаев чем быстрее предоставил необходимые документы, тем быстрее дело будет рассмотрено. Нелишним будет контроль движения дела.

Отсутствие сведений в реестре недвижимости о наличии ареста может говорить, что арест отсутствует?

Нет, потому что особенность в том, что был старый реестр недвижимости, переставший работать 01.01.13. После этого заработал новый реестр недвижимости. Но аресты, внесенные до 01.01.13, сохраняют свое действие. Такие аресты были полностью перенесены в новый реестр или вообще не были перенесены. При этом не перенесение ареста из старого реестра в новый, не прекращает действие такого ареста.

Доступ к старому реестру имеют только нотариусы. Обычный человек самостоятельно или через адвоката, нотариуса может зайти в новый реестр недвижимости и просмотреть информацию по своему объекту – ест арест или нет. Но в старый реестр наследник доступа не имеет. Поэтому для наследника становится сюрпризом отказ нотариуса из-за ареста в старом реестре недвижимости. Следовательно, если в новом реестре нет ареста, то он может находиться в старом, что будет основой нотариуса в отказе от совершения нотариальных действий.

Сохраняют юридическую силу аресты на недвижимость, внесенные до 01.01.13?

Да, сохраняют, даже если такие аресты не отражаются в новом реестре недвижимости, они все равно являются основанием отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на соответствующее недвижимое имущество. Это значит, что для получения чистой недвижимости необходимо проверить наличие арестов как в новом, так и в старом реестрах. А это уже обязанность нотариуса перед выдачей соответствующего свидетельства о наследстве или совершении иного нотариального действия. Также такую проверку можно попросить наследнику у нотариуса в рамках консультации.

Что делать наследнику, если нотариус отказал постановлением в выдаче свидетельства на основании наличия ареста?

1. Определиться, что является причиной ареста. Если это арест исполнительной службы (частного исполнителя) по долгу, который был погашен, обращаешься в исполнительную службу (исполнителю) и решать этот вопрос. Показываешь доказательства уплаты долга, арест снимаешь, а затем повторно обращаться к нотариусу для выдачи свидетельства.

2. Если не можешь преодолеть арест во внесудебном порядке, обращайся в суд, подав исковое заявление и перечень необходимых документов как доказательств. А чтоб суд удовлетворил твои исковые требования, рекомендую подключать адвоката, чтобы вообще не потерять имущество из-за отсутствия юридических знаний, необходимых для такой категории дел.

Что нужно просить у суда, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство?

Зависит от обстоятельств дела, несколько возможных вариантов:

1. Отмена постановления нотариуса: если нотариус нарушил закон или свои полномочия, тогда следует подать иск об отмене постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Отмена ареста: если арест наложен незаконно или есть основания его отмены, тогда следует подать иск об отмене ареста на имуществе.

3. Признание права собственности: если есть все основания полагать, что наследник имеет право на наследство, можно в том числе просить суд после отмены ареста признать за тобой (как наследником) право собственности на наследственное имущество.

В чем разница между отменой ареста и отмена судом постановления нотариуса?

Это разные юридические процедуры, имеющие разные основания и последствия.

Снятие ареста – это процедура направленная на устранение ограничения права собственности на недвижимое имущество, в т.ч. для проведения нотариусом соответствующего нотариального действия в отношении такого имущества. То есть, когда суд удовлетворяет иск об отмене (снятии) ареста – это означает, что ограничение на распоряжение имуществом снимается. После этого ты можешь обратиться к нотариусу для получения свидетельства на наследство. Нотариус повторно проверит реестр недвижимости на наличие арестов и, убедившись в отсутствии ареста, выдаст свидетельство о праве собственности на наследство.

Отмена постановления нотариуса – это судебная процедура направленная на обжалование постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Если суд отменит постановление, то нотариус будет обязан совершить действия по выдаче свидетельства (совершить нотариальное действие) с учетом выводов, изложенных в решении суда. Однако, отмена постановления нотариуса сама по себе не снимает арест с имущества.

Следовательно, выбери правильную процедуру в зависимости от конкретной ситуации, т.к. может потребоваться либо отмена ареста или отмена постановления нотариуса, либо обе процедуры одновременно.

Что делать наследникам, если нет документа о наложении ареста?

Это действительно сложный случай, поскольку отсутствие такого документа о наложении ареста усложняет процесс обжалования и снятия такого ограничения. Однако есть несколько шагов, которые ты можешь сделать:

1. Подробно изучить постановление нотариуса: найти точную причину отказа, а именно обрати внимание на все детали, которые нотариус привел об аресте и отказе. Также необходимо идентифицировать орган, наложивший арест: попробуй найти в постановлении нотариуса любые упоминания о суде, исполнительной службе или ином органе, который наложил арест.

2. Обратиться в соответствующие органы: если есть предположение, что арест наложен исполнительной службой (частным исполнителем), обратитесь туда с соответствующим письменным заявлением об предоставлении информации про арест (исполнительное производство в рамках которого был принят арест) или арестованном наследственном имуществе.

Правоохранительные органы: если есть ссылка на определение (постановление, приговор) правоохранительных органов, обращайся в соответствующий отдел полиции или следственного органа с заявлением о предоставлении копии такого определения (постановления, приговора) или письменного ответа на подтверждение оснований для ареста.

Суд: если есть сведения о том, что арест наложен судом, обратитесь в этот суд с ходатайством о предоставлении копии судебного решения по арест, чтоб почерпнуть информацию про обстоятельства дела.

3. В рамках судебного дела истребовать такой документ у лица, которое его приняло.

А если после всех попыток ты так и не смог найти подтверждения наличия ареста, подай иск в суд о признании права собственности на наследственное имущество. В иске укажи об отсутствии документа о наложении ареста (отсутствии оснований для ареста), что может свидетельствовать о его противоправности. В том числе в иске можно через суд истребовать соответствующий документ (сведения) наличия ареста или его основания.

Помни, отсутствие документа о наложении ареста не означает, что ареста нет.

ВИДЕО В ТЕМУ: НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

Решение суда об отмене постановления государственного исполнителя о наложении ареста приведет к автоматическому снятию ареста в реестре обременения недвижимого имущества?

Не приведет, поскольку решение суда об отмене постановления государственного исполнителя о наложении ареста – только первый шаг. Чтоб арест фактически был снят, необходимо принять дополнительные действия:

Реестры: существует реестр обременений недвижимого имущества, где может быть зафиксирован арест. Решение суда отменяется именно постановление, на основании которого арест был наложен, но не влияет на запись в реестре по арест (обременение).

Формальности: чтоб решение в суда стало выполненным, нужно выполнить определенные формальности. Это связано с необходимостью внести данные в реестр согласно решения суда.

Для этого нужно обратиться в исполнительную службу, наложившую арест для исполнения решения суда и снять арест с имущества. Также в некоторых случаях выполнить такое решение можно через ЦНАП, нотариуса.

В дальнейшем также будет не лишним проверить реестр недвижимости по исполнению решения суда, чтоб убедиться, что арест действительно снят.

Поэтому процедура снятия ареста после получения решения суда требует определенных действий со стороны наследника (собственника имущества). Не стоит рассчитывать на то, что арест снимается автоматически. Только соблюдение всех необходимых формальностей позволит быстро и эффективно решить этот вопрос.

Отсутствие в материалах судебного дела постановления о наложении ареста говорит о незаконности указанного ареста?

Нет, суд должен исследовать основания возникновения указанного обязательства в виде ареста. Если ты не приобщил это основание (постановление) к материалам дела, не запросил его через суд, подал иск без доказательств – суд этот иск не удовлетворит. Ты, как сторона, должен доказать, приобщить постановление, которое стало основанием для наложения ареста, и в судебном порядке опровергнуть, что указанный арест на сегодняшний день актуален, или другими доказательствами показать, что долг погашен (если арест был наложен на основании непогашенного долга).

Обязан нотариус обосновать в постановлении об отказе в совершении нотариальных действий свои действия или нет?

Да, он должен обосновать, на каком основании вынес такое постановление. Аналогичный вывод содержится в обязательной для других судов судебной практике верховного суда от 1 марта 2021 года в деле №473/1878/19. Поэтому такую практику обязательно следует учитывать и в своём деле.

Кто будет ответчиком по иску одного из наследников относительно отмены постановления нотариуса при наличии ареста?

Если наследников несколько, то ответчиком в деле обязательно нужно указать другого наследника (практика верховного суда от 28.06.2023 в деле №522/25954/16). Если ты ошибочно не укажешь второго наследника как ответчика, суд откажет в удовлетворении твоего иска.

Может суд обязать нотариуса выдать свидетельство о наследстве?

Суд не может обязать нотариуса совершить нотариальное действие, такое как выдача свидетельства о праве на наследство. Это выходит за пределы полномочий суда и является прямым вмешательством в компетенцию нотариуса.

Почему так? Распределение полномочий: между судом и нотариусом существует чёткое разделение полномочий. Суд решает споры, а нотариус совершает нотариальные действия. Это прямо предусмотрено законодательством. Также Верховный Суд неоднократно подчеркивал, что суд не может заменять нотариуса в совершении нотариальных действий. Поэтому не следует требовать от суда обязать нотариуса выдать свидетельство, такая требование будет отклонено.

В какой суд подавать иск об отмене постановления нотариуса?

Иск подается в местный общий (гражданский) суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Почему именно в местный общий суд?

Гражданские споры: наследственные споры, связанные в том числе с оспариванием нотариальных действий, относятся к категории гражданских споров. Именно местные общие суды рассматривают такие дела согласно Гражданскому процессуальному кодексу Украины.

Почему не в административный суд?

Поскольку это другая категория дел. Административные суды рассматривают дела, связанные с оспариванием решений, действий или бездействия органов государственной власти или местного самоуправления. В контексте наследственных правоотношений спор об отмене постановления нотариуса не является административным. Бывают случаи, когда наследники ошибочно указывают нотариуса как ответчика и подают иск в административный суд, что неверно.

Следовательно, подача иска в неправильный суд может привести к возвращению искового заявления или отказу в иске по необоснованности, что приведет к потере времени.

Что делать, если все же остались сомнения по поводу подсудности?

Рекомендуется консультация с адвокатом, который поможет определить правильный суд и составить исковое заявление.

Можно просить суд отменить арест и признать за наследником право собственности на наследственное имущество?

Да, можно объединить эти два требования в одном иске. Это довольно распространенная практика, особенно когда арест препятствует оформлению наследства.

Почему это удобно: экономия времени и средств, вместо того чтоб сначала оспаривать постановление нотариуса, а затем подавать отдельный иск о признании права собственности, ты можешь решить оба вопроса в суде одновременно.

Комплексный подход: суд рассмотрит все обстоятельства дела в комплексе и вынесет единое решение, касающееся как отмены ареста, так и признания права собственности. Таким образом, объединение требований об отмене ареста и признании права собственности в одном иске является эффективным способом защиты прав на наследство. Это позволит сэкономить время и средства, а также получить окончательную победу в суде без необходимости повторного обращения к нотариусу.

Если арест наложен на физическое лицо наследодателя, повлияет ли это на принятие наследства на недвижимость, на которой нет ареста?

Не повлияет, потому что арест может накладываться двумя способами: (1) на должника как физ лицо и (2) непосредственно на объект недвижимости. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет сам объект недвижимости – если на нём или нет ареста, он выдаст свидетельство о праве на наследство на такое имущество при отсутствии ареста на объекте. Поэтому наличие ареста на физическом лице - не влияет на выдачу свидетельства о наследстве на конкретный объект недвижимости.

Что делать, если ответчик согласен с отменой ареста в деле о его отмене и признании права на наследственный дом?

Если ответчик, по заявлению которого был наложен арест, в судебном порядке подтвердит, что он не возражает против снятия ареста и не имеет никаких претензий к тебе как наследнику, а также согласен признать право собственности - это будет играть в твою пользу. Однако суд все равно проведёт рассмотрение дела и примет решение на основании всех представленных доказательств и установленных обстоятельств. Поэтому подавать иск без приложений и обоснований не стоит, даже если ты рассчитываешь, что другой наследник (ответчик) просто придет на заседание или подаст заявление о согласии с иском.

ВИДЕО В ТЕМУ: ВЫМОРОЧНОЕ НАСЛЕДСТВО В СУДЕБНОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Кто имеет право подать иск в суд о снятии ареста с имущества наследодателя?

Право на подачу иска имеет только наследник, чьи права нарушены этим арестом, что может подтверждаться постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Если иск подает не наследник, суд обязательно проверит, нарушаются ли права этого лица на момент обращения в суд. Если права не нарушены, суд откажет в иске по необоснованности.

Например, если иск подает арендатор квартиры, просящий снять арест с имущества, суд проверит, нарушает ли арест его права на момент подачи иска. Если права арендатора арестом не нарушены, суд откажет в иске.

Как наследнику самостоятельно проверить наличие ареста?

1. самостоятельно через интернет на соответствующем сайте или с помощью платного приложения для проверки;

2. обратиться к нотариусу, который имеет доступ к реестру недвижимости и может предоставить документальное подтверждение наличия/отсутствия ареста;

3. обратиться к адвокату, который также имеет доступ к реестру, но не может проверить старый реестр (до 01.01.13);

4. в некоторых случаях получить данную информацию через суд.

Что делать, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве без вынесения постановления, а в форме письма?

Берешь это письмо и обращаешься в суд, оспаривая его как постановление. Верховный Суд уже рассматривал такие ситуации, смотри на моем канале – я объяснял этот случай.

Может арест следственных (правоохранительных) органов помешать нотариусу выдать свидетельство о наследстве?

Да, может. Арест принятый правоохранительными органами, запрещает проведение любых действий с указанным имуществом. Необходимо выяснить причину ареста и проверить, актуальна ли она. Если нет, следует обращаться в правоохранительные органы для досудебного урегулирования (снятие ареста). Если это не помогает, нужно обращаться в суд и отменять арест в рамках криминального производства.

Срок обращения в суд (исковая давность) по делу об отмене ареста?

Необходимо исходить из общего срока исковой давности, который составляет 3 года с момента, когда стало известно наследнику или могло стать известно о нарушении. Однако исковая давность применяется только в случае, если ответчик подаст в суд заявление о ее применении. Если такое заявление не подано, исковая давность не будет применена и не помешает наследнику. Всё же рекомендую не пропускать указанные три года и вовремя обращаться в суд.

Применяется исковая давность в делах об отмене ареста в наследственных делах?

В практике я не сталкивался с применением исковой давности в таких делах, поскольку арест является длящимся правонарушением, на которые исковая давность не распространяется. Однако, рекомендую в течение трех лет с момента, когда узнал об аресте, подать иск в суд.

Обязательно получать свидетельство от нотариуса о праве на наследство или постановление об отказе в нотариальных действиях по причине ареста?

Согласно части 1 статьи 1297 Гражданского кодекса, наследник, принявший наследство, в состав которого входит недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на это имущество. Однако сроки для такого обращения не установлены, как и ответственность за не обращение. Это важно учитывать, например, если наследники не хотят получать свидетельство, чтобы не "светить" имущество из-за долгов или других невыполненных обязательств. Можно годами наследнику не получать свидетельство, но пользоваться имуществом. Однако, если возникнет необходимость продать наследственное имущество или передать его другому лицу, придется обратиться к нотариусу за свидетельством или постановлением (в случае ареста).

ВИДЕО БОНУС: АРЕСТ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА / ОТКАЗ НОТАРИУСА ВЫДАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ

Можно подать апелляцию, кассацию, если суд первой инстанции отказал в иске по отмене ареста?

Да, наследник имеет право подать апелляцию, а затем кассацию, если не согласен с решением суда первой или апелляционной инстанции. Существуют установленные сроки для подачи таких жалоб. Рекомендуется привлечь адвоката, чтоб правильно подготовить документы для достижения положительного результата.

Можно наследнику снять арест с имущества без судебного разбирательства?

В некоторых случаях это возможно. Например, если арест был наложен из-за неоплаченного долга в исполнительном производстве, но долг фактически был погашен наследником в качестве правопреемника наследодателя (должника). По классике, сначала нужно определить причину ареста, а затем действовать через исполнительную службу или другим способом.

Что делать, если арест наложен на недвижимое имущество, которого фактически не существует?

Ситуация, когда арест наложен на имущество, которого фактически нет, является абсурдной, но, к сожалению, не редкость. Необходимо определить, что это за имущество и какими правоустанавливающими документами оно подтверждается. Например, если это сарай, входящий в состав домовладения, но фактически такого сарая нет, нужно в судебном порядке доказать это (включая техническую документацию, технический паспорт) и таким образом избавиться от мешающего наследнику ареста на имущество.

Автор конльтації: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 або 096-476-66-66

Телеграм канал по наследственным делам и спорам