В Украине поднимут налог на недвижимость c 2021 года

С 2021 года в Украине может вырасти налог на недвижимость. Это неминуемо произойдет из-за декларируемого властями роста минимальной заработной платы, о чем в парламент от имени президента Владимира Зеленского уже подан соответствующий законопроект.

В частности, этим документов предусмотрен рос "минималки" до 6 000 грн с 1 января 2021 года, и до 6 500 с 1 июля 2021 года.

Напомним, если вы владелец квартиры свыше 60 квадратных метров, или дома свыше 120 "квадратов", то вы должны платить налог на имущество, отличное от земельного участка. Если у вас и дом и квартира, то этот общий для них лимит устанавливается в размере 180 м. кв.

"Есть конечно и исключения среди плательщиков налога, например, многодетные семьи или приемные семьи с 5 и более детьми", – отметила нам руководитель судебной практики юридической компании "Наказ" Наталия Чацкис.

Если общая площадь объекта превышает 300 квадратных метров для квартиры и 500 "квадратов" для дома, то сумма налога увеличится на 25 000 грн в год за каждый такой объект.

Как будем платить

Конкретную ставку налога устанавливает местный совет, поэтому в зависимости от региона налог может отличаться.

Максимальная ставка налога на сегодняшний день составляет не более 1,5% минимальной заработной платы за 1 квадратный метр площади, которая превышает указанные выше размеры.

Для расчета принимается "минималка", которая установлена на 1 января отчетного года. Следовательно, пересчет налога произойдет в 2021 году только один раз (1 января), несмотря на то, что с июля ее поднимут еще раз.

Вспомните новость: Как у нас могут быть низкие кредитные ставки, если мы разгоняем инфляцию, искусственно повышая соцрасходы и минимальную зарплату?

На 1 января 2020 года "минималка" была установлена в размере 4 723 грн. Следовательно, налог на недвижимость максимально может составлять сейчас 70,85 грн/кв. м.

"Если на 1 января 2021 года минимальную зарплату установят в размере 6 000 грн, то максимально налог будет составлять 90 грн/кв. м. Любые повышения "минималки" посреди года, не влияют на размер налога, потому что для расчета берется ее размер по состоянию на 1 января", – говорит Наталия Чацкис.

Как происходит оплата налога

Налоговая сама рассчитывает сумму налога, присылает налоговое-уведомление решение (ППР - "укр"). Его нужно оплатить в сроки:

• 60 дней с момента получения ППР (для физлиц);
• до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (авансом, для юрлиц).

Нужно ли платить налог, если ППР не приходит

Согласно ст. 266.10.2. НКУ физлица освобождаются от ответственности за несвоевременную оплату, если налоговая не прислала ППР. То есть, физлицо не будет платить штрафные санкции, но налоговая может прислать ППР позже и потребовать оплату налога (но только в пределах 3-х лет).

"Для того, чтобы это не было неожиданностью для Вас, Вы можете самостоятельно следить за налогами, которые вам насчитали в электронном кабинете плательщика. Для этого вам нужно оформить для себя ЕЦП (электронную цифровую подпись)", – резюмировала Наталия Чацкис.

Пользуйтесь консультацией: Налог на недвижимость 2020. Сроки и штрафы | Адвокат Ростислав Кравец

Источник: юридический ресурс Протокол