Строительство последнее убежище капитала

Сохранение больших денег в новом строительстве – это классика, вот сегодня как раз об этом.

Хозяева больших денег, инвесторы, а также в случае необходимости "узаконить/отмыть/передать по наследству" деньги (капитал), строительство является одним из самых надежных и дает гарантированную возможность как сохранения, так и приумножения капитала. Через строительство можно передать в наследство в дальнейшем деньги наследникам не просто в бумажках, а в реальном белом активе. Поэтому строительство это одно из самых привлекательных направлений.

Спрос на жилую, коммерческую недвижимость остается стабильно высоким, несмотря на военные действия, поскольку строительный сектор устойчив к экономическим потрясениям. А строительство обеспечивает долгосрочные перспективы роста их стоимости.

Пользуйтесь консультацией: Технический паспорт на недвижимость: признание недействительным

Также строительство является драйвером развития:

- создавая рабочие места;

- стимулируя соответствующие отрасли экономики.

Тягловых лошадей экономики на сегодняшний день несколько, одна из них это конечно же строительство, в которое входит лесная промышленность; металлообработка и т.д.

Строительство съедает значительную часть леса, металла металлургических комбинатов и заводов. Строительство, смежные отрасли – это один из главных работодателей. Остановится строительство – конец всему. Отсюда кардио проценты, кардио ипотека от государства и частных банков. Без строительства лопнут целые отрасли. Потому как молитва звучит: строительство ипотека, ипотека и строительство.

Справедливости ради, этот самогонный аппарат, где банки нужны только для перекачки ликвидности в недвижимость, смонтирован не только в нашем государстве. А низкие ставки по ипотечным кредитам продолжают стимулировать спрос.

ВИДЕО В ТЕМУ: РЕКОНСТРУКЦИЯ САРАЯ В СТО, МАГАЗИН, КАФЕ

Именно поэтому в т.ч. правительство активно поддерживает строительство, в частности, как инструмент преодоления кризисных ситуаций. Сфера строительства занимает 14 место среди всех отраслей рейтинга топовых предприятий Украины, попавших в Индекс Опендатабота.

А вот прятать деньги (вкладывать) во что-то другое, например биткоины ещё рискованно-страшно, что обесцениться могут, также есть ещё "новизна" такого способа, для старших лиц привыкших к материальному отражению денег, а не к виртуальным цифрам.

Инфляция – тоже делает свое дело, поэтому бегут деньги в недвижимость (особенно незаконные). Ведь строительство никуда не уйдёт. Строительство надежнее биржи. Строительство – заменяет банковский депозит. Строительство – последнее убежище капитала, где он рассчитывает отсидеться.

А теперь некоторые ответы на вопросы:

На сколько процентов увеличивается цена готового жилья в новостройке по сравнению со стоимостью на этапе строительства?

40-70% при среднем сроке строительства 1-2 года.

Сколько это будет работать при стагнирующих зарплатах?

Пока будут большие деньги как у физических так и юридических лиц, т.е. капиталистическая (в наших реалиях криминально - капиталистическая) организация общества. Не будет оной - тогда механизм сохранения капитала прекратит существование. Как видишь, минимум в ближайшие десятилетия тенденция на изменение социального устройства отсутствует.

Как избежать рисков при инвестировании в новострой?

Здесь требуется комплексный подход из следующих составляющих:

- подключить адвоката по строительству для юридического анализа: застройщика; разрешительных документов на строительство и землю; проектной документации и т.п.;

- порядок оплаты;

- какие документы получит на руки заказчик после оплаты и ввода в эксплуатацию;

- и т.д.

Нужно ли подтверждение заказчиком источника происхождения денег на строительство?

Не нужно. Также действенный механизм, когда строишь своими силами (собственными материалами), подключаешь свои предприятия, подрядчиков, субподрядчиков. Затем отражаешь, что общая стоимость строительства является минимальной (как пример) 10 млн. грн. А в дальнейшем продаешь квартиры в доме уже за реальные деньги 40 млн. грн., тем самым 10 млн. грн трансформировал в законные "белые" 40 млн. грн.

ВИДЕО В ТЕМУ: ВНЕПЛАНОВАЯ ПРОВЕРКА СТРОИТЕЛЬСТВА / ПОМОЩЬ СУДА

В любом случае не составит труда под задекларированный бюджет строительства "подогнать" реальный бюджет, ведь строительство - это обычно договорные правоотношения между подрядчиками (субподрядчиками), а потому цифры можно указать те, которые нужно заказчику строительства.

Бронирование земли под будущее строительство с последующим переходом права собственности или аренды на землю?

Да, строительство хороший способ приобретения права на землю, в т.ч. в исторических ареалах городов, т.к. по законодательству преимущественное право на землю имеет владелец недвижимости, находящейся на этой земле.

Рейдерство строительства?

Бывает и такое, но сам понимаешь, рейдерят то имущество, которое владелец не может защитить, то есть не имеет денежного, административного ресурса, связей для реальной и эффективной защиты. Поэтому нет рейдерства хаотического в разрезе строительства, поскольку этому этапу предшествует этап анализа рейдарами, кто является собственником и для кого строится.

ВИДЕО БОНУС: ЗАЩИТА ПРОТИВ ЗАХВАТА ЧЕРДАКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Коррупция помогает в строительстве?

Для тупиковых ситуаций или ускорения прохождения разрешительных документов – коррупция подходит на ура. В том числе для минимизации рисков при назначении и проведении строительных и других проверок.

ИТОГ: строительство это на сегодняшний день реальная и действенная возможность для сохранения больших денег, потому и строят, оглянись в больших городах на строительный бум в подтверждение вышесказанного!

Автор консультации: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Платные консультации: 096-476-66-66 или 095-235-31-10

Телеграм канал по юридическому сопровождению строительства

Сайт по юридическому сопровождению строительства

Хештеги:

#строительство #инвестиции #недвижимость #капиталовложения #стройка #девелопмент #застройка #строительныепроекты #коммерческаянедвижимость #жилаянедвижимость #рынокнедвижимости #долгосрочныевложения #сохранениекапитала #бизнес #экономика #кризис #преодолениекризиса #стабильныйдоход #перспективы

Ключевые слова:

Строительство

Инвестиции в строительство

Вложения в недвижимость

Капиталовложения в стройку

Развитие недвижимости

Инвестиционные строительные проекты

Строительный бизнес

Строительный сектор экономики

Коммерческая Инвестиция

Жилая недвижимость

Рынок недвижимости

Долгосрочные инвестиции

Сохранение капитала

Стабильный доход

Преодоление кризиса

Перспективы строительной отрасли

Стабильность строительного сектора

Надежность вложений в строительство