ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" вересня 2016 р. м.Київ К/800/13807/16

Вищий адміністративний суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя Голяшкін О.В. (доповідач),

судді Калашнікова О.В.,

Стрелець Т.Г.,

розглянувши в порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Ротор» на постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 10 лютого 2016 року та ухвалу Одеського апеляційного адміністративного суду від 27 квітня 2016 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Ротор» до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції, треті особи -Товариство з обмеженою відповідальністю «Форт Ост», Відділ Держгеокадастру у Доманівському районі Миколаївської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію інших речових прав (прав оренди земельних ділянок), -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Ротор» звернулося з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції, в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 07 грудня 2015 року, просило визнати протиправними та скасувати рішення про державну реєстрацію інших речових прав (прав оренди земельних ділянок).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав про протиправність оскаржуваних рішень про державну реєстрацію інших речових прав (прав оренди земельних ділянок), оскільки ними спричинено виникнення подвійної реєстрації інших речових прав (прав оренди земельних ділянок), права на які вже зареєстровані у встановленому законодавством порядку у 2006 році за Малим колективним підприємством «НТЦ «Ротор», правонаступником якого є ТОВ «Науково-технічний центр «Ротор», чим порушено його законні права та інтереси.

Ухвалою Миколаївського окружного адміністративного суду від 07 грудня 2015 року залучено до участі у справі якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_12.

Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 10 лютого 2016 року, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 27 квітня 2016 року, адміністративний позов задоволено частково; визнано протиправними та скасовані: рішення Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції від 08 жовтня 2015 року за №25148072 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_1, підстава виникнення іншого речового права договір оренди земельної ділянки №8-09А укладений 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - ТОВ «Форт-Ост»; рішення Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції від 08 жовтня 2015 року за №25145326 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2, підстава виникнення іншого речового права договір оренди земельної ділянки №8-09А укладений 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - ТОВ «Форт-Ост»; рішення Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції за від 22 жовтня 2015 року №25479499 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_3, підстава виникнення іншого речового права договір оренди земельної ділянки №20-10К укладений 28 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - ТОВ «Форт-Ост»; рішення Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції за від 22 жовтня 2015 року №25488008 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4, підстава виникнення іншого речового права договір оренди земельної ділянки №1-10А, укладений 28 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - ТОВ «Форт-Ост»; в задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

Рішення судів попередніх інстанцій в частині задоволення позову мотивовані тим, що державними реєстраторами під час проведення реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_2, НОМЕР_1 не було здійснено заходів щодо уникнення подвійної державної реєстрації права оренди земельних ділянок, у зв'язку з чим рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію речових прав (права оренди) на вказані земельні ділянки за TOB «Форт Ост» є протиправними. Відмовляючи в задоволенні решти позовних вимог суди виходили із встановлених обставин щодо направлення державними реєстраторами запитів відносно інших спірних земельних ділянок та правомірності рішень про реєстрацію права оренди на вказані ділянки за третьою особою.

Не погоджуючись з рішеннями судів першої та апеляційної інстанцій в частині відмови в задоволенні позовних вимог, Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Ротор» звернулося до Вищого адміністративного суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить скасувати судові рішення в оскаржуваній частині, ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в цій частині.

У касаційній скарзі скаржник зазначає про неврахування судами доводів щодо відсутності доказів розірвання у встановлений законом спосіб договорів оренди землі між ТОВ «НТЦ «Ротор» і власниками земельних ділянок або визнання їх недійсними в судовому порядку, про недотримання та невиконання державними реєстраторами вимог п.8-1 ч.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Заперечення на касаційну скаргу не надходили.

Заслухавши доповідача, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судами попередніх інстанцій встановлено та із матеріалів справи вбачається, що 01 січня 2006 року між Малим колективним підприємством «НТЦ «Ротор», правонаступником якого є позивач ТОВ «НТЦ «Ротор», та власниками земельних ділянок (в особі уповноваженого представника на підставі нотаріально посвідченої довіреності), укладені договори оренди земельних ділянок, що розташовані на території Маринівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області:

- з ОСОБА_11, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року № 040601300066;

- з ОСОБА_8, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_8, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300069;

- з ОСОБА_3, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_9, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300067;

- з ОСОБА_14, кадастрові номери земельних ділянок НОМЕР_2 та НОМЕР_1, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300055;

- з ОСОБА_12, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_10, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300072;

- з ОСОБА_5, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_11, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300049;

- з ОСОБА_7, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_12, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300052;

- з ОСОБА_9, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_13, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300021;

- з ОСОБА_6, кадастрові номери земельних ділянок НОМЕР_14 та НОМЕР_15, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року № 040601300057;

- з ОСОБА_10, кадастрові номери земельних ділянок НОМЕР_4 та НОМЕР_3, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року № 040601300024;

- з ОСОБА_15, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_13, реєстраційний запис від 01 грудня 2006 року №040601300022.

Вказані договори оренди земельних ділянок зареєстровані 01 грудня 2006 року у Доманівському районному відділі Миколаївської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру». Факт укладення зазначених договорів у 2006 році підтверджується самими договорами, а їх державної реєстрації - написами на договорах та інформаційними довідками відділу Держземагентства у Доманівському районі Миколаївської області.

На підставі договорів оренди земельних ділянок ТОВ «НТЦ «Ротор» прийняло в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 50 років.

Реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області протягом жовтня 2015 року здійснено повторну (вдруге) державну реєстрацію інших речових прав (прав оренди земельних ділянок), на ті ж самі земельні ділянки, за орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Форт Ост».

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права оренди землі), право оренди щодо земельних ділянок кадастрові номери: НОМЕР_8, НОМЕР_7, НОМЕР_9, НОМЕР_2, НОМЕР_1, НОМЕР_10, НОМЕР_13, НОМЕР_11, НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_15, НОМЕР_4, НОМЕР_3 було пізніше зареєстроване за ТОВ «Форт Ост» відповідно до рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- від 08 жовтня 2015 року №25147283 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_8 на підставі договору оренди земельної ділянки №12-10А, укладеного 22 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25148985 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_7 на підставі договору оренди земельної ділянки №9-10А, укладеного 22 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25144546 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_9 на підставі договору оренди земельної ділянки №8-10А, укладеного 09 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25148072 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2 на підставі договору оренди земельної ділянки №8-09А, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25145326 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі договору оренди земельної ділянки №8-09А, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25142948 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_10 на підставі договору оренди земельної ділянки №10-10А, укладеного 22 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25145707 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_13 на підставі договору оренди земельної ділянки №3-10А, укладеного 30 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_15, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 12 жовтня 2015 року №25229694 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_11 на підставі договору оренди земельної ділянки №14-09А, укладеного 08 березня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 12 жовтня 2015 року №25204912 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_12 на підставі договору оренди земельної ділянки №11-09А, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 12 жовтня 2015 року №25204703 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_13 на підставі договору оренди земельної ділянки 7-10А, укладеного 28 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 22 жовтня 2015 року №25497977 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_14 на підставі договору оренди земельної ділянки №22-10К, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 22 жовтня 2015 року №25494258 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_15 на підставі договору оренди земельної ділянки 13-09А, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 22 жовтня 2015 року №25479499 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4 на підставі договору оренди земельної ділянки №20-10К, укладеного 28 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 22 жовтня 2015 року №25488008 щодо державної реєстрації іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_3 на підставі договору оренди земельної ділянки №1-10К, укладеного 28 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - ТОВ «Форт Ост».

Як встановлено ч.2 ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи, зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ст.125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі також Закон № 1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Статтею 8 Закону №1952-IV визначені повноваження органу державної реєстрації прав, відповідно до якої орган державної реєстрації прав: проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації, забезпечує ведення Державного реєстру прав; надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом, забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна, здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно ч.2 ст.9 Закону №1952-IV державний реєстратор, зокрема: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію, та сторін (сторони) правочину, згідно з яким відбувається державна реєстрація виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; відповідність відомостей про нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав; 2) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; 8) у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень; 8-1) під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 01 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства, чинного на момент реєстрації таких прав, проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Відповідно до ст.15 Закону №1952-IV державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених ст.18 цього закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Частиною 4 ст.15 Закону №1952-IV встановлено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Отже, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 29 вересня 2015 року у справі №21-760а15.

При винесенні рішень в частині відмови у задоволенні позовних вимог суди попередніх інстанцій виходили із правомірності вчинених реєстраційних дій щодо державної реєстрації інших речових прав (прав оренди) на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9, НОМЕР_11, НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_15, НОМЕР_13, НОМЕР_10, та законності відповідних рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

При цьому, як встановлено судами, державними реєстраторами було сформовано в електронній формі та надіслано до органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, запити від 06 жовтня 2015 року №№207386, 207379, 207381, від 08 жовтня 2015 року №№208220, 208206, 208198, від 09 жовтня 2015 року №№208669, 208667, та від 22 жовтня 2015 року №№212190, 212225 щодо надання інформації про вказані земельні ділянки. Відповіді на зазначені запити не надходили.

Разом з цим, не отримавши та не маючи інформації щодо наявності або відсутності вже зареєстрованих речових прав на ці земельні ділянки, державними реєстраторами прийняті оскаржувані рішення про державну реєстрацію речових прав (права оренди) на земельні ділянки за третьою особою.

Колегія суддів Вищого адміністративного суду України визнає вищезазначені дії та рішення відповідача протиправними, оскільки реєстрація права оренди вищезазначених земельних ділянок здійснена без дотримання вимог законодавства, відповідачем не вжито достатніх заходів щодо усунення суперечностей між заявленими та вже зареєстрованим правами, не виконані належним чином вимоги закону щодо з'ясування обставин відносно наявності зареєстрованих речових прав на земельні ділянки, формальне направлення запитів та прийняття рішень про державну реєстрацію права оренди без отримання витребуваної інформації, з'ясування якої є обов'язковим, є неправомірним.

З урахуванням встановлених обставин щодо наявності зареєстрованих прав позивача на спірні земельні ділянки на підставі чинних договорів оренди, оскаржувані рішення про державну реєстрацію права оренди цих земельних ділянок за ТОВ «Форт Ост», прийняття яких фактично призвело до подвійної реєстрації права оренди на одні і ті ж самі земельні ділянки, є протиправними та підлягають скасуванню.

Рішення судів першої та апеляційної інстанцій в частині відмови у задоволенні позову не відповідають фактичним обставинам справи та є невірними.

Висновки судів в частині задоволення позовних вимог щодо визнання протиправними та скасування рішень Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції від 08 жовтня 2015 року за №25148072 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, від 08 жовтня 2015 року за №25145326 щодо земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2, від 22 жовтня 2015 року №25479499 щодо земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3 та від 22 жовтня 2015 року №25488008 щодо земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4, з підстав недотримання державними реєстраторами вимог закону щодо здійснення заходів з уникнення подвійної державної реєстрації права оренди земельних ділянок через ненадсилання запитів до органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, в порядку, передбаченому ч.2 ст.9 Закону №1952-IV, є правильними.

Відповідно до ст.229 Кодексу адміністративного судочинства України суд касаційної інстанції має право скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій та ухвалити нове рішення, якщо обставини справи встановлені повно і правильно, але суди першої та апеляційної інстанцій порушили норми матеріального чи процесуального права, що призвело до ухвалення незаконних судових рішень.

Колегія суддів Вищого адміністративного суду України прийшла до висновків, що обставини справи встановлені повно і правильно, але суди першої та апеляційної інстанцій при ухваленні судових рішень в частині відмови у задоволенні позовних вимог порушили норми матеріального та процесуального права, що призвело до ухвалення необґрунтованих рішень, які підлягають скасуванню в цій частині з винесенням нової постанови про задоволення позову.

Рішення судів в частині задоволення позовних вимог є правильними і підлягають залишенню без змін.

Керуючись ст.ст.220, 222, 223, 229, 230, 232 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Ротор» задовольнити.

Постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 10 лютого 2016 року та ухвалу Одеського апеляційного адміністративного суду від 27 квітня 2016 року скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Ротор» та прийняти в цій частині нове рішення про задоволення позову.

Визнати протиправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області:

- від 08 жовтня 2015 року №25147283 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_8 на підставі договору оренди земельної ділянки №12-10А, укладеного 22 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25148985 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_7 на підставі договору оренди земельної ділянки №9-10А, укладеного 22 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25144546 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_9 на підставі договору оренди земельної ділянки №8-10А, укладеного 09 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25142948 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_10 на підставі договору оренди земельної ділянки №10-10А, укладеного 22 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 08 жовтня 2015 року №25145707 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_13 на підставі договору оренди земельної ділянки №3-10А, укладеного 30 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_15, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 12 жовтня 2015 року №25229694 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_11 на підставі договору оренди земельної ділянки №14-09А, укладеного 08 березня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 12 жовтня 2015 року №25204912 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_12 на підставі договору оренди земельної ділянки №11-09А, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 12 жовтня 2015 року №25204703 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_13 на підставі договору оренди земельної ділянки 7-10А, укладеного 28 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 22 жовтня 2015 року №25497977 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_14 на підставі договору оренди земельної ділянки №22-10К, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - ТОВ «Форт Ост»;

- від 22 жовтня 2015 року №25494258 про державну реєстрацію іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_15 на підставі договору оренди земельної ділянки 13-09А, укладеного 08 вересня 2015 року між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - ТОВ «Форт Ост».

В решті постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 10 лютого 2016 року та ухвалу Одеського апеляційного адміністративного суду від 27 квітня 2016 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили через п'ять днів після направлення її копії особам, які беруть участь у справі, і може бути переглянута Верховним Судом України з підстав, у строки та в порядку, передбачених ст.ст.237 - 239-1 Кодексу адміністративного судочинства України.

Судді