Історія справи

Ухвала КЦС ВП від 25.01.2021 року у справі №369/3556/20

Постанова

Іменем України

14 грудня 2021 року

м. Київ

справа № 369/3556/20

провадження № 61-19612св20

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Хопта С.

Ф.,

учасники справи:

суб'єкт подання - старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Сіренко Сергій Володимирович,

заінтересовані особи: публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України", ОСОБА_1,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 квітня 2020 року в складі судді Дубас Т. В. та постанову Київського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року в складі колегії суддів: Савченка С. І., Верланова С. М., Мережко М. В.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У березні 2020 року старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України (далі - Департамент ДВС МЮ України) Сіренко С. В. звернувся до суду із поданням, яке мотивував тим, що у нього на примусовому виконанні перебуває зведене виконавче провадження № 57336745, яке включає виконавчі провадження № 51634422,45847013,~organization0~,40267930, та боржником у якому є ОСОБА_1, а стягувачем - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України". Загальна сума боргу складає 481 458 257,42 грн. За виконавчим провадженням № 51634422 суд звернув стягнення на належні ОСОБА_1 земельні ділянки, які є предметом іпотеки.

В ході примусового виконання рішень судів, 11 серпня 2016 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. Відповідні записи внесено до державного реєстру обтяжень.

11 квітня 2017 року постановою директора Департаменту ДВС МЮ України утворено виконавчу групу.

23 січня 2018 року державним виконавцем здійснено опис та арешт належних на праві власності ОСОБА_1 земельних ділянок: загальною площею 0,6361 га, кадастровий номер 3222484800:02:011:0016; загальною площею 1,2722 га, кадастровий номер 3222484800:02:011:0015, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Мироцька сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. На обох земельних ділянках розташований будинок з надвірними спорудами, який огороджений бетонним парканом, про що складено відповідну постанову.

29 січня 2020 року державний виконавець здійснив вихід на вказані земельні ділянки та встановив, що на них розташований будинок з надвірними спорудами, земельні ділянки огороджені парканом та знаходяться під охороною, у зв'язку з чим державний виконавець не зміг потрапити на територію ділянок. Будинок належить боржнику ОСОБА_1, яка у ньому і проживає, про що державним виконавцем складено акт № 57336745.

На вказаний будинок право власності не зареєстровано в установленому законом порядку. Саме боржник ОСОБА_1 користується цим будинком, щодо нього укладався договір з електропостачальною організацією та у 2008 році за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на цей будинок на підставі судового рішення.

Враховуючи зазначене та вимоги статей 18, 48, 50 Закону України "Про виконавче провадження" та статтю 440 ЦПК України, державний виконавець просив звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, а саме: будинок з надвірними спорудами, що розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222484800:02:011:0015,3222484800:02:011:0016, за адресою: Мироцька сільська рада, Києво-Святошинський район, Київська область, право власності на який не зареєстровано в установленому законом порядку.

Короткий зміст ухвалених у справі судових рішень

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 квітня 2020 року, залишеною без змін постановою Київського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року, у задоволенні подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Сіренка С. В. відмовлено.

Судові рішення мотивовані відсутністю доказів того, що у боржника, станом на час звернення державним виконавцем з поданням до суду, відсутні грошові кошти чи рухоме майно, за рахунок яких можна було б задовольнити вимоги стягувача. Тобто, державним виконавцем не надано інформаційних довідок з Державної фіскальної служби України, Пенсійного фонду України, Національної автоматизованої інформаційної системи Державної автомобільної інспекції МВС України, а відтак звернення державного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно є крайнім заходом, який суди вважали передчасним.

Подання державного виконавця та додані до нього документи не містять відомостей про неможливість виконання рішення суду про звернення стягнення на земельні ділянки, про неможливість проведення оцінки земельних ділянок та їх реалізацію у спосіб, зазначений у виконавчому листі, у зв'язку із наявністю на земельних ділянках зведеної будівлі, яка не зареєстрована у встановленому законом порядку.

Сам по собі факт розміщення будівлі на земельній ділянці, яка належить на праві власності боржнику, не є беззаперечним підтвердженням факту виникнення та наявності права власності боржника на таку будівлю. Державний виконавець не надав доказів, що саме боржнику ОСОБА_1 належить будинок, розташований на належних їй земельних ділянках.

Короткий зміст вимог касаційної скарги та аргументи учасників справи

У грудні 2020 року АТ "Укрексімбанк" подало до Верховного Суду касаційну скаргу на ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 квітня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року.

Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає порушення судами норм процесуального права, а саме: статей 2, 3, 89, 263 ЦПК України, та неврахування висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 10 лютого 2020 року у справі № 676/1314/19, тощо.

Касаційна скарга мотивована тим, що суди дійшли безпідставних висновків про те, що за відсутності довідок із відповідних органів звернення державного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно є крайнім та передчасним заходом. Такий висновок судів є помилковим, оскільки на стадії виконання судових рішень виконавець в ході проведення виконавчих дій вправі самостійно визначати порядок звернення стягнення на майно боржника.

За час примусового виконання судових рішень (більше як 7 років) ОСОБА_1 добровільно їх не виконувала та не пропонувала майно, на яке слід звернути стягнення в першу чергу.

Крім того, оскільки предметом спору не є оскарження дій чи бездіяльності державного виконавця, докази вручення чи невручення боржнику постанов про відкриття виконавчого провадження не є належними доказами у цій справі у розумінні статті 76 ЦПК України, а правомірність дій державного виконавця презюмується. Помилковим є також висновок судів про недоведеність тих обставин, що саме боржнику належить будівля, яка розташована на належних їй земельних ділянках. Належність зведеної будівлі власнику земельної ділянки презюмується.

Відчуження земельних ділянок без відчуження будинку, яких на них розташований, суперечить статті 120 ЗК України.

Рух касаційної скарги у суді касаційної інстанції

Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Згідно із протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 11 січня 2021 року справу призначено судді-доповідачеві.

Ухвалою Верховного Суду від 20 січня 2021 року відкрито касаційне провадження в указаній справі, а ухвалою Верховного Суду від 07 грудня 2021 року справу призначено до розгляду.

Фактичні обставини справи, встановлені судами

На виконанні у відділі примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби МЮ України перебуває зведене виконавче провадження № 57336745, яке включає:

- виконавче провадження № 51634422 з примусового виконання виконавчого листа № 369/13657/14-ц, виданого Києво-Святошинським районним судом Київської області, яким визначено, що в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" за кредитним договором від 16 липня 2007 року № 28807С134 в розмірі 594 492,10 доларів США та 1 094 981,58 грн слід звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 288072154 від 13 серпня 2007 року, а саме: земельну ділянку розміром 0,6361 га, кадастровий номер 3222484800:02:011:0016; земельну ділянку розміром 1,2722 га, кадастровий номер 3222484800:02:011:0015, які розташовані за адресою: Мироцька сільська рада, Києво-Святошинський район, Київська область, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належать ОСОБА_1 на праві власності; встановити спосіб реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором № 288072154 від 13 серпня 2007 року шляхом проведення прилюдних торгів у межах виконавчого провадження та за початковою ціною реалізації, визначеної в ході виконавчого провадження суб'єктом оціночної діяльності відповідно до чинного законодавства України (виконавче провадження відкрите 20 липня 2016 року);

- виконавче провадження № 45847013 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 04 грудня 2014 року Голосіївським районним судом міста Києва у справі № 752/20859/13-ц про стягнення з ОСОБА_1 як з солідарного з ТОВ "Мольва Метал Пак" та ТОВ "ВВІКО" боржника на користь ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" заборгованості ТОВ "Мольва Метал Пак" та ТОВ "ВВІКО" за кредитними договорами, укладеними в рамках Генеральної угоди № 15106 №4 від 31 березня 2006 року, в розмірі 11 917 070,43 долари США, 1 850 173,03 євро та 385 141 845,07
грн (виконавче провадження відкрито 18 грудня 2014 року);

- виконавче провадження № ~organization1~ з примусового виконання виконавчого листа, виданого 25 вересня 2014 року Голосіївським районним судом міста Києва у справі № 752/21718/13-ц про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" заборгованості ТОВ "Мольва Метал Пак" та ТОВ "ВВІКО" за кредитними договорами, укладеними в рамках Генеральної угоди № 15106ТМ4 від 31 березня 2006 року, в розмірі 1 292 301,31 доларів США, 187527,65

євро та 39 489 375,24 грн, що разом в гривневому еквіваленті станом на 21 листопада 2013 року (за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 21 листопада 2013 року: 1 дол. США = 7,993 грн, 1 євро = 10,812131 грн) складає 51 846 313,14
грн (виконавче провадження відкрите 03 жовтня 2014 року);

- виконавче провадження № 40267930 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 16 жовтня 2013 року Голосіївським районним судом міста Києва у справі № 2601/15897/12 про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як солідарних з ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" боржників на користь ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" заборгованості за кредитними договорами, укладеними в рамках Генеральної угоди № 151310М від 20 жовтня 2010 року, в розмірі 44 477 823,06 грн (виконавче провадження відкрите 16 жовтня 2013 року).

Боржником у зведеному виконавчому провадженні № 57336745 є ОСОБА_1, а стягувачем - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України". Загальна сума боргу у зведеному виконавчому провадженні № 57336745 складає 481 458 257,42 грн.

Також суд звернув стягнення на дві земельні ділянки, що є предметом іпотеки.

11 серпня 2016 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошено заборону на його відчуження.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження та відомостей Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру станом на 03 жовтня 2018 року належне ОСОБА_1 майно, зокрема земельна ділянка загальною площею 1,2722 га (кадастровий номер 3222484800:02:011:0015) та земельна ділянка загальною площею 0,6361 га (кадастровий номер 3222484800:02:011:0016) обтяжені арештом на підставі постанови відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України від 11 серпня 2016 року, серія та номер:
51634422.

23 січня 2018 року державний виконавець здійснив опис та арешт належних ОСОБА_1 земельних ділянок: загальною площею 0,6361 га, кадастровий номер 3222484800:02:011:0016; загальною площею 1,2722 га, кадастровий номер 3222484800:02:011:0015, які розташовані за адресою: Мироцька сільська рада, Києво-Святошинський район, Київська область, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. На обох земельних ділянках розташований будинок з надвірними спорудами, який огороджений бетонним парканом, про що складено відповідну постанову.

29 січня 2020 року державним виконавцем здійснено вихід на зазначені земельні ділянки та встановлено, що на них розташований будинок з надвірними спорудами, земельні ділянки огороджені парканом та знаходяться під охороною, у зв'язку з чим державний виконавець не зміг потрапити на територію ділянок. У даному будинку проживає ОСОБА_1. Про всі вищезазначені факти державним виконавцем складено акт № 57336745.

Згідно із відповіддю комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області за № 783 від 04 грудня 2018 року за вказаною адресою право власності на об'єкт нерухомого майна було зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду від 05 вересня 2008 року (зареєстровано у БТІ 01 жовтня 2008 року під реєстровим № 432 в книзі № 2). 08 грудня 2008 року право власності за ОСОБА_1 на вищевказаний об'єкт нерухомого майна скасовано на підставі ухвали Апеляційного суду Київської області від 08 грудня 2009 року (зареєстровано у БТІ 15 лютого 2010 року під реєстровим № 432 в книзі № 2).

На будинок, що розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222484800:02:011:0015,3222484800:02:011:0016, за адресою: Мироцька сільська рада, Києво-Святошинський район, Київська область, право власності не зареєстровано в установленому законом порядку, як і відсутні відомості про прийняття його в експлуатацію.

Даних про повне або часткове виконання боржником виконавчих документів матеріали справи не містять.

Також боржником ОСОБА_1 не запропоновано виконавцю будь-яке інше майно, на яке може бути звернуто стягнення для погашення суми заборгованості 481 458 257,42
грн.

Мотивувальна частина

Позиція Верховного Суду

За положеннями пункту 2 частини 1 та частини 2 статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження ухвал суду першої інстанції після їх перегляду у апеляційному порядку є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Касаційна скарга підлягає задоволенню.

Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права

Згідно з частиною 3 статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до вимог частин 1 і 2 статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Згідно з частинами 1 , 2 та 5 статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Цим вимогам оскаржувані судові рішення не відповідають з таких підстав.

Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Обов'язковість рішень судує основною засадою судочинства (частина 5 статті 124, пункт 9 частини 2 статті 129 Конституції України).

Згідно з прецедентною практикою Європейського суду з прав людини право на виконання судового рішення є складовою права на доступ до суду, передбаченого статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, для цілей якої виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватися як невід'ємна частина судового розгляду.

Європейський суд неодноразово наголошував, що "право на суд" було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін (пункт 43 рішення від 20 липня 2004 року у справі "Шмалько проти України").

Умови і порядок виконання рішень судів, що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню, у разі невиконання їх у добровільному порядку, визначені Законом України "Про виконавче провадження" (далі - Закон).

Згідно зі статтею 1 Закону виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій визначених у Законом України "Про виконавче провадження" органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, Законом України "Про виконавче провадження", іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до Законом України "Про виконавче провадження" Закону, а також рішеннями, які відповідно до Законом України "Про виконавче провадження" підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до частини першої статті 18 Закону виконавець зобов'язаний вживати передбачених Законом України "Про виконавче провадження" заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Частиною 2 вказаної норми передбачено, що виконавець зобов'язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і Законом України "Про виконавче провадження".

Частиною першою та п'ятою статті 48 Закону передбачено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Згідно із частиною першою статті 50 Закону звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Положеннями частин третьої та четвертої статті 50 Закону визначено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку.

Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до вимог частини 10 статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз зазначеної норми свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Судами попередніх інстанцій вірно встановлено, що у межах зведеного виконавчого провадження № 57336745, яке включає провадження, відкриті з 2013 року, боржник ОСОБА_1 не погасила заборгованість за виконавчими документами.

З метою забезпечення своєчасного та у повному обсязі виконання судових рішень, які також містять вимогу про звернення стягнення на належні ОСОБА_1 земельні ділянки, які є предметом іпотеки, державний виконавець 11 серпня 2016 року виніс постанову про їх арешт та вніс відповідні записи до державного реєстру обтяжень.

Однак завершити розпочату процедуру реалізації з прилюдних торгів вказаних земельних ділянок державний виконавець не може, оскільки на цих земельних ділянках виявлено не зареєстрований в установленому законом порядку будинок, яким користується боржник ОСОБА_1.

При вирішенні цієї справи суди попередніх інстанцій дійшли висновку про відмову у задоволенні подання приватного виконавця про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника - вказаний житловий будинок, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у зв'язку з недоведеністю обставин, на які посилався приватний виконавець.

Колегія суддів вважає, що такий висновок судів суперечить вказаним вище нормам матеріального та процесуального права, а також обставинам та матеріалам справи.

Зокрема, необґрунтованими є висновки судів попередніх інстанцій про те, що надані державним виконавцем відомості не є переконливими доказами належності ОСОБА_1 спірного майна.

У справі, що переглядається, встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок розміром 0,6361 га (кадастровий номер 3222484800:02:011:0016) та розміром 1,2722 га (кадастровий номер 3222484800:02:011:0015), на яких розташований житловий будинок, право боржника на який не зареєстровано в установленому законом порядку, що перешкоджає виконанню судового рішення. У цьому будинку мешкає ОСОБА_1, як слідує із акту № 57336745.

Верховний Суд неодноразово висловлювався про принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, згідно із яким об'єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об'єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об'єкт права власності (див. постанови Великої Палата Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47цс20) та від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18 (провадження № 14-125цс20)).

У матеріалах справи міститься лист ПрАТ "Київобленерго" від 06 листопада 2018 року вих. № 11/200/7991, згідно із яким 22 серпня 2007 року між ПрАТ "Київобленерго" та ОСОБА_1 було укладено договір на користування електричною енергією № 00417 за адресою: с. Мироцьке, КТП-593.

Крім того, згідно із наявною у матеріалах справи копією ухвали Апеляційного суду Київської області від 08 грудня 2009 року та відомостями із Єдиного державного реєстру судових рішень ОСОБА_1 зверталась до суду із позовом про визнання за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок площею 1267,4 кв. м, гараж, господарський блок та літню кухню, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (справа № 22ц- 3783/2009).

Враховуючи, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, на яких розташований не зареєстрований у встановленому порядку житловий будинок, у якому проживає боржник і право власності на який остання намагалась визнати за собою у судовому порядку, висновки судів про недоведеність належності ОСОБА_1 будинку, право власності на який не зареєстроване у встановленому законом порядку, є безпідставними та такими, що не відповідають обставинам і матеріалам справи та зазначеним нормам законодавства.

Посилання судів попередніх інстанцій на те, що право власності не зареєстроване за боржником ОСОБА_1 в установленому законом порядку як на підставу для відмови у задоволенні подання державного виконавця суперечить положенням частини четвертої статті 50 Закону та частини 10 статті 440 ЦПК України.

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване у встановленому законом порядку, вирішується судом в порядку передбаченому частиною 4 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" та частиною 10 статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано у встановленому законом порядку.

За таких обставин при вирішенні цієї справи суди неправильно застосували норми частини 10 статті 440 ЦПК України, яка регламентує питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване у встановленому законом порядку, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Відмовляючи у задоволенні подання державного виконавця, суди також виходили із того, що подання державного виконавця та додані до нього документи не містять відомостей про неможливість виконання рішення суду про звернення стягнення на земельні ділянки.

Так, у зведеному виконавчому провадженні є, серед інших, виконавче провадження про звернення стягнення на спірні земельні ділянки як предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів (виконавче провадження № 51634422 за виконавчим листом № 369/3657/14-ц).

Стаття 48 Закону передбачає черговість задоволення вимог стягувачів, згідно з якою в першу чергу задовольняються забезпечені заставою вимоги щодо стягнення з вартості заставленого майна.

Положеннями статті 51 Закону визначено особливості звернення стягнення на заставлене майно. Зокрема, згідно із частиною сьомою цієї статті примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

Отже, за змістом цієї статті підставою для застосування положень Закону України "Про іпотеку" до спірних правовідносин є звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто його арешт, вилучення та примусова реалізація в розумінні частини першої статті 48 Закону України "Про виконавче провадження".

За змістом статті 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог статті 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18 дійшла висновку про те, що якщо право власності на об'єкт нерухомості та на земельну ділянку, на якій цей об'єкт розташований, належать одній особі, то відчуження, у тому числі в процедурі виконавчого провадження, об'єкта нерухомості окремо від земельної ділянки або земельної ділянки окремо від об'єкта нерухомості суперечить закону (пункт 34 постанови).

Отже, виконання судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, належний на праві власності ОСОБА_1, - земельні ділянки розміром 0,6361 га (кадастровий номер 3222484800:02:011:0016) та розміром 1,2722 га (кадастровий номер 3222484800:02:011:0015), у спосіб, визначений у виконавчому документі, а також задоволення вимог стягувача на загальну суму 481 458 257,42 грн, можливе лише за умови звернення стягнення на нерухоме майно боржника, розташоване на земельних ділянках, що підлягає продажу з прилюдних торгів.

За обставин цієї справи за виконавчим провадженням № 51634422 на земельні ділянки, які належать ОСОБА_1, звернуто стягнення. Отже, виконання судового рішення про звернення стягнення на ці земельні ділянки без звернення стягнення на нерухоме майно, що на них розміщене, суперечитиме принципу єдності юридичної долі земельної ділянки і розташованих на ній споруд та становитиме втручання у статтю 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Посилання судів попередніх інстанцій на відсутність у матеріалах справи відомостей про здійснення державним виконавцем усіх можливих та необхідних заходів для виявлення наявних у боржника коштів та іншого майна, на яке відповідно до вимог Закону України "Про виконавче провадження" в першу чергу звертається стягнення на виконання судових рішень, є непереконливими, оскільки протягом тривалого часу (з 2013 року) боржник не виконував виконавчі документи та не надав будь-яких доказів на підтвердження наявності у нього грошових коштів чи рухомого майна, на які можливо звернути стягнення та достатність такого майна для виконання судового рішення.

Крім того, згідно із даними Єдиного державного реєстру судових рішень іншим майном, що належить ОСОБА_1, вона розпорядилась на власний розсуд, відчуживши його на користь свого сина ОСОБА_3 (справа № 752/9234/18).

Враховуючи, що боржник ОСОБА_1 у добровільному порядку судові рішення про стягнення боргу на користь стягувача ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" не виконала, борг не повернула, а також зважаючи на значну суму заборгованості, здійснювані державним виконавцем заходи щодо пошуку майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги стягувача, у ході яких виявлено належність боржнику на праві власності двох земельних ділянок, на яких розташований спірний будинок, право на який не зареєстровано в установленому законом порядку за боржником, суди попередніх інстанцій дійшли помилкових висновків про відсутність правових підстав для задоволення подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

При вирішенні цієї справи колегія суддів враховує, що за час примусового виконання судових рішень (більше як 7 років) ОСОБА_1, яка достовірно була обізнана про необхідність виконання судових рішень, проте добровільно їх не виконувала та не пропонувала майно, на яке слід звернути стягнення в першу чергу, отже, належним чином не дотрималась обов'язків, покладених на неї як сторону виконавчого провадження відповідно до статті 19 Закону.

Разом із тим згідно із положеннями вказаної статті Закону особи, які беруть участь у виконавчому провадженні, зобов'язані сумлінно користуватися усіма наданими їм правами з метою забезпечення своєчасного та в повному обсязі вчинення виконавчих дій.

Згідно з статтею 412 ЦПК України підставами для скасування судових рішень повністю або частково і ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни рішення є неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права.

Викладене дає підстави для висновку, що касаційна скарга акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" підлягає задоволенню, а ухвала Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 квітня 2020 року та постанова Київського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року підлягають скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення подання державного виконавця.

Керуючись статтями 400, 409, 412, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" задовольнити.

Ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 квітня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року скасувати.

Подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Сіренка Сергія Володимировича задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1, що розташоване на земельних ділянках з кадастровими номерами: undefined,undefined, за адресою: Мироцька сільська рада, Києво-Святошинський район, Київська область, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді:Є. В. Синельников О. В. Білоконь О. М. Осіян Н. Ю. Сакара С. Ф.

Хопта