Договір найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання

Існують різні види та форми договорів наймання житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання. Наприклад, це можуть бути договори оренди квартир, кімнат у гуртожитках, місць у готелях або інших приміщень, призначених для тимчасового проживання. Форма договору може бути письмовою або усною, хоча з метою уникнення можливих непорозумінь у майбутньому рекомендується укладати його в письмовій формі.

Сторонами в такому договорі виступають наймодавець (особа або організація, яка надає житлове приміщення в найм) та наймач (особа, яка орендує житло для тимчасового проживання). Наймодавцем може бути юридична особа, яка управляє фондом житла для тимчасового проживання, або фізична особа, яка є власником відповідного житлового приміщення. Наймачем, відповідно, є фізична особа, яка потребує тимчасового житла.

Під час укладання договору найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання важливо дотримуватися певних вимог. По-перше, договір повинен чітко визначати предмет найму, тобто конкретне житлове приміщення, його адресу, площу, кількість кімнат та інші характеристики. По-друге, в ньому необхідно зазначити строк, на який укладається договір, а також умови його продовження або припинення. По-третє, договір має встановлювати розмір та порядок оплати наймачем вартості проживання, а також визначати порядок сплати комунальних платежів. Крім того, у договорі можуть бути передбачені інші умови, такі як правила внутрішнього розпорядку, відповідальність сторін, порядок передачі та повернення житлового приміщення тощо.

Зазвичай, договір найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання укладається у письмовій формі та підписується обома сторонами. Він може бути складений самостійно сторонами або за допомогою юриста, який має досвід у сфері житлового права. У процесі складання договору сторони узгоджують усі істотні умови, щоб уникнути можливих суперечок у майбутньому.

Загалом, договір наймання житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання є важливим інструментом для регулювання відносин між наймодавцем та наймачем у процесі оренди житла. Він дозволяє чітко визначити права та обов’язки сторін, а також встановити порядок користування житловим приміщенням та оплати за його найм.

Приклади

Договір найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання

Цей договір укладається відповідно до положень Цивільного кодексу України, Житлового кодексу УРСР, Закону України “Про житлово-комунальні послуги” та іншого чинного законодавства України, що регулює відносини у сфері найму житла.

м. Харків “20” червня 2024 року

Комунальне підприємство “Муніципальний готель” (далі – Наймодавець), в особі директора Кравченка Олексія Михайловича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та громадянин України Петров Петро Петрович (далі – Наймач), з іншої сторони, уклали цей Договір про наступне:

(Далі йдуть інші пункти Договору, наприклад: порядок передачі та повернення приміщення, відповідальність сторін, порядок розірвання, форс-мажор тощо).

Реквізити та підписи Сторін:

Наймодавець: КП “Муніципальний готель” Код ЄДРПОУ 87654321 Адреса: м. Харків, вул. Сумська, 10 р/р…

Директор О.М. Кравченко

Наймач: Петров Петро Петрович Паспорт… Адреса реєстрації… ІПН…

П.П. Петров

Цей договір є прикладом типового договору наймання житлового приміщення для тимчасового проживання в гуртожитку комунальної власності. Згідно з договором, Наймач орендує одномісну кімнату площею 18 кв.м в гуртожитку строком на 6 місяців. Наймач зобов’язується сплачувати щомісячну плату за найм у розмірі 2500 грн та окремо оплачувати комунальні послуги за фактичним споживанням. У договорі також визначаються права та обов’язки сторін, порядок передачі приміщення та інші істотні умови.

Договір найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання регулюється Цивільним кодексом України та Житловим кодексом України. Ця угода визначає права та обов’язки наймодавця (власника житла) та наймача (особи, яка тимчасово проживає в житлі).

Договір найму такого житлового приміщення повинен включати такі ключові пункти:

• Опис об’єкта найму – повна характеристика квартири або кімнати, що передається в користування
• Термін найму – зазначення періоду, на який укладається угода
• Розмір та порядок внесення плати за користування – вартість найму та строки її сплати
• Права та обов’язки сторін – перелік взаємних зобов’язань наймодавця та наймача
• Відповідальність сторін – санкції за порушення умов договору

Наприклад, договір може виглядати так: “Власник квартири Петренко О.І. (наймодавець) передає у користування Іваненку І.П. (наймач) однокімнатну квартиру площею 35 кв.м, розташовану за адресою: м.Київ, вул.Шевченка, буд.10, кв.15, строком на 6 місяців. Наймач щомісячно сплачує наймодавцю 5000 грн. Сторони мають право…”

Детальний опис усіх пунктів договору та відповідних законодавчих норм можна знайти в інформаційних джерелах з найму житла в Україні.

Договір найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання

Місто , Україна “” 20 року

Ми, що нижче підписалися, , надалі іменований “Орендодавець”, з однієї сторони, та , надалі іменований “Орендар”, з іншої сторони, уклали цей Договір про нижченаведене:

Орендодавець надає Орендареві у тимчасове користування житлове приміщення, розташоване за адресою: (далі – “Приміщення”), а Орендар зобов’язується прийняти Приміщення та використовувати його для проживання на умовах цього Договору.

1. Предмет договору 1.1. Орендодавець передає Орендареві у тимчасове користування Приміщення строком на (указати строк). 1.2. Приміщення надається в стані, придатному для проживання.
2. Права та обов’язки сторін 2.1. Орендодавець зобов’язується: 2.1.1. Передати Орендареві Приміщення у строк, встановлений цим Договором. 2.1.2. Забезпечити можливість безперешкодного користування Приміщенням. 2.1.3. Проводити необхідні ремонтні роботи з підтримки Приміщення у належному стані. 2.2. Орендар зобов’язується: 2.2.1. Використовувати Приміщення виключно для проживання. 2.2.2. Дотримуватися правил пожежної безпеки та утримання житла. 2.2.3. Не допускати погіршення стану Приміщення понад звичайний знос. 2.2.4. Своєчасно сплачувати орендну плату.
3. Орендна плата 3.1. Орендна плата становить гривень на місяць. 3.2. Орендна плата сплачується щомісячно не пізніше ___ числа кожного місяця на банківський рахунок Орендодавця або іншим способом, визначеним сторонами.
4. Відповідальність сторін 4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. 4.2. Орендар несе відповідальність за шкоду, завдану Приміщенню, за винятком нормального зносу.
5. Строк дії договору 5.1. Договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами і діє до “” 20 року. 5.2. Після закінчення строку дії цього Договору Орендар зобов’язаний звільнити Приміщення та повернути його Орендодавцеві у належному стані.
6. Порядок вирішення спорів 6.1. Усі спори, що виникають у зв’язку з цим Договором або його виконанням, вирішуються шляхом переговорів між сторонами. 6.2. У разі недосягнення згоди спір передається на розгляд до суду відповідно до чинного законодавства України.
7. Інші умови 7.1. Зміни та доповнення до цього Договору можливі лише за взаємною згодою сторін, що оформляються у письмовій формі. 7.2. Цей Договір складений у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

Підписи сторін: Орендодавець (ПІБ, підпис) Орендар (ПІБ, підпис)