12
0
24874
Нарешті прийнято закон, який закріплює процедуру одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано. Проєкт закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано) № 5248 підтриманий 301 народним депутатом на засіданні ВРУ 8 вересня.
Відтепер продати будівлю можна тільки із земельною ділянкою. Така умова повинна бути передбачена у договорі відчуження нерухомості. Продати окремо будівлю «без землі» тепер не можна. При цьому, земельна ділянка повинна бути належним чином оформлена - мати кадастровий номер. Цілісність об'єкта нерухомості із земельною ділянкою полягає у тому, що земельна ділянка слідує за об'єктом нерухомості, вони нерозривно поєднані між собою. Тому, якщо на землі стоїть будинок, продати землю окремо від будинку не вдасться також. Оскільки нотаріусами завжди перевіряється факт перебування нерухомості на землі, то продаючи землю, вона повинна бути вільна від забудови, інакше треба йти іншим шляхом - продавати будинок, а за ним і землю.
Згадайте новину: Купуєш сільгосп землю? Подай підтверджуючий документ походження коштів
Згідно прийнятого Закону стаття 120 ЗКУ тепер має зовсім іншу назву, точніше, до її змісту долучено декілька нових понять (стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття прав власності, господарського відання, оперативного управління на об'єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), об’єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній).
«Господарське відання» та «оперативне управління» є новими у земельному законодавстві. У Земельному кодексі та в інших нормативно-правових актах не даються визначення цим поняттям. Що одразу ж може створити невизначеність у трактуванні цих норм. Відомо лише те, що у парламенті перебуває на розгляді законопроєкт щодо можливості скасування права постійного користування та перейменування його на такі поняття як «господарське відання» та «оперативне управління». Але навряд чи тут є якийсь зв’язок, оскільки цим Законом ці поняття мають відношення до об’єкту нерухомості, а не до землі.
Згадайте новину: Відтепер переведення дач та садових будинків у жилі відбуватиметься через Реєстр будівельної діяльності - Мінрегіон
Які зміни передбачені прийнятим Законом?
Закон набуде чинності через три місяці з дня його опублікування.
Джерело: юридичний ресурс Протокол.
Згадайте новину: Змінити цільове призначення тепер можна простіше: набув чинності Закон № 711
Переглядів
Коментарі
Переглядів
Коментарі
Отримайте швидку відповідь на юридичне питання у нашому месенджері, яка допоможе Вам зорієнтуватися у подальших діях
Ви бачите свого юриста та консультуєтесь з ним через екран , щоб отримати послугу Вам не потрібно йти до юриста в офіс
Про надання юридичної послуги та отримайте найвигіднішу пропозицію
Пошук виконавця для вирішення Вашої проблеми за фильтрами, показниками та рейтингом
Переглядів:
227
Коментарі:
0
Переглядів:
317
Коментарі:
0
Переглядів:
688
Коментарі:
0
Переглядів:
447
Коментарі:
0
Переглядів:
874
Коментарі:
0
Переглядів:
1425
Коментарі:
0
Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.
Повний текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Всі права захищені.