Квартира пустує: які комунальні платежі залишаються обов’язковими, а за що можна не платити

04.02.2026
Автор:
Лента от Протокола
5
0
2127

Через повномасштабну війну тисячі українських квартир сьогодні залишаються порожніми. Їхні власники виїхали за кордон, проходять службу в Збройних силах України, перебувають на тимчасово окупованих територіях або втратили житло внаслідок бойових дій. Водночас рахунки за комунальні послуги продовжують надходити.

Якщо у квартирі або будинку встановлені лічильники на газ, воду, електроенергію чи тепло, нарахування здійснюється за фактичними показниками.

Коли житло тимчасово не використовується і споживання відсутнє, показники залишаються незмінними або нульовими. У такому разі оплачувати самі послуги не потрібно. Водночас власник зобов’язаний щомісяця передавати ці показники постачальникам. Якщо цього не зробити, компанії можуть почати нарахування за встановленими нормами споживання.

Користуйтеся консультацією: Арешт рахунків через комунальні борги

Абонентська плата нараховується незалежно від проживання і залишається обов’язковою.

Якщо лічильники у квартирі не встановлені, закон «Про житлово-комунальні послуги» передбачає право на перерахунок у разі непроживання понад 30 календарних днів.

Для цього власнику необхідно подати заяву до ОСББ або управлінської компанії. На її підставі складається акт про непроживання, який є ключовим документом для зменшення або скасування нарахувань.

Заяву можна подати особисто, через застосунок «Дія», поштою, електронною поштою або через довірену особу. У довіреності має бути чітко визначене право представляти інтереси власника у питаннях комунальних послуг.

До заяви додаються копії паспорта та документи, що підтверджують відсутність за місцем проживання, зокрема:

Підтвердженням також можуть бути довідки про проходження служби в ЗСУ або лікування у медичному закладі.

Після отримання акта необхідно подати заяви безпосередньо постачальникам комунальних послуг та зберегти підтвердження їх прийняття. Документи рекомендується оновлювати кожні три-шість місяців.

Навіть за умови, що квартира не використовується, власник зобов’язаний сплачувати внески за утримання будинку та прибудинкової території. Ці витрати покривають прибирання, поточні ремонти та обслуговування інженерних мереж.

Обов’язковою залишається і плата за централізоване опалення. Тепло подається на весь будинок, а нарахування здійснюється відповідно до площі квартири або показників загальнобудинкового лічильника.

Згідно із законом, платником комунальних послуг є особа, яка фактично ними користується. Водночас за відсутності письмового договору оренди відповідальність за оплату залишається на власнику житла.

Щоб уникнути фінансових ризиків, у договорі оренди слід чітко визначити:

У разі несвоєчасної оплати рахунків утворюється заборгованість, на яку нараховується пеня у розмірі 0,01% за кожен день прострочення. Борг понад три місяці може стати підставою для примусового стягнення, зокрема арешту банківських рахунків.

Користуйтеся консультацією: Борг за комуналку: руйнуємо справу про видачу судового наказу

Якщо сума заборгованості перевищує 20 прожиткових мінімумів, закон дозволяє автоматично блокувати продаж квартири.

У разі повного або часткового знищення житла через бойові дії нарахування комунальних платежів можуть бути припинені. Для цього власнику необхідно надати постачальникам акт обстеження або інші офіційні підтвердження з державних реєстрів.

Платежі не мають нараховуватися до моменту відновлення житла або отримання державної компенсації.

Водночас за відсутності таких даних і непередачі показників лічильників компанії можуть продовжити нарахування за середніми нормами.

Для тих, хто має нерухомість на окупованих територіях і там не проживає, нарахування заборгованості за комунальні послуги може бути припинено. Для цього треба надати постачальникам комунальних послуг довідки ВПО або інші офіційні підтвердження відсутності за місцем проживання.

Джерело : Про це пише видання «На пенсії».

5
2127

Переглядів
0

Коментарі

Переглядів

Коментарі

Подякувати Підписатися на автора Відключити рекламу

КОРИСТУЙТЕСЯ НАШИМИ СЕРВІСАМИ ДЛЯ ОТРИМАННЯ ЮРИДИЧНИХ ПОСЛУГ та КОНСУЛЬТАЦІЙ

Безкоштовна консультація
Отримайте швидку відповідь на юридичне питання у нашому месенджері, яка допоможе Вам зорієнтуватися у подальших діях
ВІДЕОДЗВІНОК ЮРИСТУ
Ви бачите свого юриста та консультуєтесь з ним через екран , щоб отримати послугу Вам не потрібно йти до юриста в офіс
ОГОЛОСІТЬ ВЛАСНИЙ ТЕНДЕР
Про надання юридичної послуги та отримайте найвигіднішу пропозицію
КАТАЛОГ ЮРИСТІВ
Пошук виконавця для вирішення Вашої проблеми за фильтрами, показниками та рейтингом