Время, сроки, место открытия наследства и установления фактов

Вопросы времени и места открытия наследства, сроков принятия наследства и установления фактов, необходимых для признания наследников, являются ключевыми аспектами наследственных прав. Определение точного момента открытия наследства важно для типичной оценки сроков, в течение которых наследник имеет право подать заявление о наследстве. Также важно установить место открытия наследства, которое влияет на юрисдикцию и порядок подачи документов. Надлежащее понимание этих аспектов позволяет наследникам эффективно защищать свои права и учитывать юридические ошибки, которые могут привести к нарушению их прав на наследство. В этой статье излагаются важные аспекты, связанные со временем и указанием фактов признания наследства, сроками его принятия, а также процессом исследования фактов для подтверждения прав на наследство.

Далее будут предоставлены ответы на следующие вопросы:

• с какого момента наследство принадлежит наследнику;

• смерть наследодателя на временно оккупированной территории и проживание наследника на временно оккупированной территории, является уважительной причиной пропуск наследником шестимесячного срока для подачи заявления о принятии наследства;

• если место открытия наследства находится на неподконтрольной территории Украины, куда наследнику обратиться с заявлением о принятии наследства;

• как принять в наследство недвижимое имущество в Украине, если наследник на момент открытия наследства не проживали в Украине;

• каковы юридические последствия открытия наследства при неправильном определении места открытия наследства;

• каков порядок оформления наследства, принятого наследниками на временно оккупированной территории, но оформление которого не было завершено;

• порядок остановки срока для принятия наследства;

• каковы последствия открытия наследственного дела нотариусом по заявлению, поданному с нарушением 6-месячного срока;

• можно подать почтой или через орган местной власти заявление о принятии наследства;

• срок для отзыва заявления об отказе в принятии наследства;

• срок принятия наследства во время военных положений;

• как определить начало срока принятия наследства;

• каков порядок принятия наследства по наследственной трансмиссии в случае пропуска срока принятия наследства предыдущим наследником;

• тяжелое стрессовое состояние наследника вызванное утратой матери в возрасте 18 лет, необходимостью получения свидетельства о смерти наследодателя с апостилем и незначительный пропуск для подачи заявления о принятии наследства (менее двух месяцев) будет являться основаниями для определения наследнику дополнительного срока для принятия наследства;

• какие последствия для наследника в случае выявления нотариусом разногласий между заявленными наследником правами и предоставленными документами после открытия наследственного дела;

• является рождение ребенка наследником незадолгого до смерти наследника, лечение в стационаре в период срока подачи заявления о принятии наследства уважительными причинами и создают они какие-либо трудности для обращения наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства;

• считалась временная оккупация территории АР Крым преградой для реализации наследником своих наследственных прав и свидетельствовать про наличие уважительных причин пропуска срока для подачи заявления о принятии наследства;

• острое внезапное заболевание, при котором наследник обратился с заявлением о принятии наследства на следующий день после выздоровления, пропустив три дня, является уважительным основанием пропуска такого срока;

• незнание наследника о наличии завещания, в связи с недобросовестным поведением других наследников, нотариуса в отношении уведомления такого наследника о завещании, будет основанием для определения наследнику дополнительного срока для принятия наследства;

• при определении судом дополнительного срока для принятия наследства, важной является информация про продолжительность стационарного лечения и степень заболевания наследника;

• если на момент обращения к нотариусу состояние здоровья наследника не изменилось, он не пребывал на лечении, тогда будут основания для вывода, что болезнь была объективной и непреодолимой преградой, с которой закон связывает уважительность причин пропуска срока для принятия наследства;

• болезнь детей наследника считается уважительной причиной пропуска срока для подачи заявления о принятии наследства;

• пребывания наследника в Польше свидетельствует о наличии объективных, непреодолимых, уважительных преград для подачи заявления о наследстве;

• предоставление нотариусу недостоверного адреса проживания наследника будет являться уважительной причиной для предоставления судом дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства;

• что считается “местом проживания” наследника более шести месяцев в году;

• отсутствие регистрации места проживания наследника по месту жительства наследодателя в момент открытия наследства может быть доказательством того, что он не проживал с ним;

• если в день открытия наследства, наследник находился в местах лишения свободы, считается, что он принял наследство;

• регистрация места проживания наследника вместе с наследодателем на момент открытия наследства может свидетельствовать о своевременности принятия наследства;

• подлежит установлению факт постоянного проживания наследника с наследодателем при рассмотрении дела об определении дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства;

• считается законным поданное не контролируемому Украиной нотариусу заявление о принятии наследства на территории оккупированной Автономной Республики Крым;

• пятилетний срок проживания одной семьей с наследодателем должен настать на момент открытия наследства и его необходимо исчислять с учетом времени совместного проживания с наследодателем одной семьей;

• если спорную квартиру по наследству получило лицо, в отношении которого нет сведений о выдаче ему паспорта гражданина Украины и регистрации в качестве налогоплательщика, считается такое свидетельство о праве на наследство выданным незаконно;

• каково толкование статьи 50 закона «О нотариате» и как оно влияет на возможность обжалования нотариальных действий;

• новое завещание отменяет действие предыдущего завещания;

• какое обязательное условие для перехода права требования к наследникам по признанию их права собственности на квартиру, в которой проживал наследодатель, но которая не была приватизирована до его смерти;

• какие юридические последствия должны наступить, если подтверждена абсолютная недееспособность наследодателя в момент совершения сделки понимать значение своих действий и (или) управлять ими;

• входит право на расторжение договора купли-продажи в состав наследства и какой способ защиты нарушенного права наследника признается надлежащим в такой ситуации;

• является обращение матери в суд с иском о признании за ней в порядке наследования по закону имущественных прав на квартиру, если эти права уже трансформировались в право собственности мужа умершей дочери на новострой как недвижимое имущество;

• может дубликат свидетельства о праве на наследство быть признан недействительным и какие права имеет наследник на недвижимое имущество до его государственной регистрации.

Вот уже и ответы:

С какого момента наследство принадлежит наследнику?

Согласно части 5 статьи 1268 гражданского кодекса, независимо от времени принятия наследства, принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя.

Поэтому наследник, который в установленном законом порядке принял наследство (то есть постоянно проживал с умершим или подал нотариусу заявление о своем наследстве в течение 6 месяцев с момента смерти), является собственником с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Документом, подтверждающим право собственности на наследственное имущество, является свидетельство о праве на наследство, полученное в установленном порядке (в том числе в перспективе). Поэтому такой наследник может защитить свои нарушенные права владения и использования наследственных активов, используя статьи, установленные в главе 29 гражданского кодекса.

Отсутствие регистрации права собственности на наследство за наследником в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его обременений» не является основанием для лишения наследника права собственности и владения наследственным имуществом, которое ему принадлежит на правах собственности.

Аналогичный вывод сделан в постановлении Верховного Суда от 22.03.23 по делу 463/6829/21-ц. Напоминаю, что постановления Верховного Суда являются обязательными для судов и должностных лиц в гос органах.

Смерть наследодателя на временно оккупированной территории и проживание наследника на временно оккупированной территории, является уважительной причиной пропуск наследником шестимесячного срока для подачи заявления о принятии наследства?

Да, это будет уважительными причинами! Поскольку в такой ситуации стало невозможно зарегистрировать смерть в органах государственной регистрации актов гражданского состояния, по причинам от наследника независимым. Также стало невозможным произвести наследнику вовремя обратиться к уполномоченному нотариусу.

Если место открытия наследства находится на неподконтрольной территории Украины, куда наследнику обратиться с заявлением о принятии наследства?

Обратиться можно в любом городе, населенном пункте на Украине (контролируемой властью Украины), как к государственному нотариусу, частному нотариусу либо к уполномоченному на это должностному лицу (аналогичный вывод сделан в постановлении Верховного Суда от 13.11.23 дело 638/7337/21).

ВИДЕО БОНУС: ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В НАСЛЕДСТВО

Как принять в наследство недвижимое имущество в Украине, если наследник на момент открытия наследства не проживали в Украине?

В таком случае необходимо наследнику подать (в том числе выслать почтой) нотариусу (иному уполномоченному лицу) исключительно который находиться на Украине по месту нахождения наследственного недвижимого имущества (либо большей его части).

А подача такого заявления нотариусу (иному лицу) который не находиться в Украине - считается не принятием наследства на недвижимое имущество которое находиться на Украине (постановление Верховного Суда от 13.03.23, дело 398/1796/).

Каковы юридические последствия открытия наследства при неправильном определении места открытия наследства?

Не порождает юридических последствий для наследника, т.е. вообще не возникают наследственные права и обязанности. Поэтому в таком случае принятие наследства не происходит (постановления Верховного Суда от 06.11.19 дело 483/637/16-ц, от 21.05.20 дело 404/7795/17).

Каков порядок оформления наследства, принятого наследниками на временно оккупированной территории, но оформление которого не было завершено?

Закон Украины «Об обеспечении прав и граждан и правового режима на временно оккупированной территории Украины» в редакции до вступления в силу Закона № 1618-IX не определял порядок оформления наследства, принятое наследниками на временно оккупированной территории, без фактического завершения оформления наследства.

Только в соответствии с Законом № 1618-IX, вступившим в силу 21 ноября 2021 года, статья 11-1 Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правового режима на временно оккупированной территории Украины» дополнили часть 4 следующего содержания, согласно которому совершение нотариальных действия по делам о наследстве, которые были зарегистрированы в Наследственном реестре до начала временной оккупации, но не завершены, осуществляются любым нотариусом на подконтрольной территории Правительства Украины по обращению наследника (постановление Верховного Суда от 09.02.22 дело 192/1922/19).

Порядок остановки срока для принятия наследства?

Законодатель, как в статье 1270 Гражданского кодекса, так и в других нормах ГК, не предусматривает допустимости существования таких конструкций, как «остановка срока для принятия наследства», а также возможности определения других правил продолжительности (продления) срока для принятия наследства на основании постановления Кабинета Министров Украины (постановление Верховного Суда от 21.06.23 дело 175/1404/19).

Каковы последствия открытия наследственного дела нотариусом по заявлению, поданному с нарушением 6-месячного срока?

Факт открытия наследственного дела нотариусом по заявлению поданному с нарушением указанного срока, не может свидетельствовать о принятии наследником наследства, поскольку полномочия по восстановлению (возобновлению) пропущенного срока для принятия наследства предоставлены исключительно суду (постановление Верховного Суда от 21.06.23 дело 175/1404/19)

Можно подать почтой или через орган местной власти заявление о принятии наследства?

Да, это возможно, поскольку действующее законодательство не лишает права наследника подать такое заявление почтой либо через орган местного самоуправления (постановление Верховного Суда от 09.02.22 по делу 709/769/19).

Если отправка проводится Укрпочтой, то следует отправлять ценным рекомендованным письмом с описью вложением, для подтверждения содержания такого письма.

Срок для отзыва заявления об отказе в принятии наследства?

Такое заявление может быть отозвано наследником в течение срока его принятия (статья 1270 ГК), то есть в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. При этом не предусмотрено установление нотариусом или судом дополнительного срока для отзыва заявления об отказе в принятии наследства (постановление Верховного Суда от 17.01.22 дело 932/5274/20).

Срок принятия наследства во время военных положений?

Составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. При этом установление другого противоречит статьям 1270 и 1272 Гражданского кодекса (постановление Верховного Суда от 25.01.23 дело 676/47/21).

Как определить начало срока принятия наследства?

Срок принятия наследства начинается на следующий день после соответствующей календарной даты (смерти наследодателя или признания его умершим). При этом, согласно части 5 статьи 254 гражданского кодекса, когда последний день срока выпадает на выходной, праздничный или другой нерабочий день, тогда днём окончания срока является первый за ним рабочий день (постановление Верховного Суда от 16.06.21 дело 554/4741/19).

ВИДЕО В ПОМОЩ: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ

Каков порядок принятия наследства по наследственной трансмиссии в случае пропуска срока принятия наследства предыдущим наследником?

Наследственная трансмиссия — это передача права на принятие наследства от умершего наследника, который не успел реализовать свое право на принятие наследства его наследникам. То есть это переход, а не возникновение права на наследство после смерти первого наследодателя.

Переход права на принятие наследства по наследственной трансмиссии в соответствии со статьей 1276 гражданского кодекса (наследственная трансмиссия) возможен в пределах сроков принятия наследства и не предусматривает права перехода на подачу иска об определении дополнительного срока для принятия наследства

Таким образом, если предыдущий наследник (например, отец наследника) не принял наследство и умер после истечения срока, установленного для его принятия, наследственная трансмиссия (относительно умершего сына наследника) не применяется (постановление Верховного Суда от 02.06.21 дело 155/1584/18).

Тяжелое стрессовое состояние наследника вызванное утратой матери в возрасте 18 лет, необходимостью получения свидетельства о смерти наследодателя с апостилем и незначительный пропуск для подачи заявления о принятии наследства (менее двух месяцев) будет являться основаниями для определения наследнику дополнительного срока для принятия наследства?

Да, при таких раскладах суд встанет на сторону наследника, признает такие причины уважительными и определит дополнительный срок для подачи заявления о принятии наследства (аналогичный вывод изложен в постановлении Верховного Суда от 16.08.23 дело 758/13293/18).

Какие последствия для наследника в случае выявления нотариусом разногласий между заявленными наследником правами и предоставленными документами после открытия наследственного дела?

Обнаружение нотариусом расхождений между заявленными правами наследника и предоставленными документами после открытия наследственных дел является объективным обстоятельством, которое не зависит от наследника, и является уважительной причиной для продления срока для подачи заявлений о принятии наследства (постановление Верховного Суда от 20.07.22, дело 489/5656/20)

Является рождение ребенка наследником незадолгого до смерти наследника, лечение в стационаре в период срока подачи заявления о принятии наследства уважительными причинами и создают они какие-либо трудности для обращения наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства?

Приведенные обстоятельства представляют собой уважительные причины и определяют существенные трудности для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (постановление Верховного Суда от 13.03.20, дело 314/2550/17).

Считалась временная оккупация территории АР Крым преградой для реализации наследником своих наследственных прав и свидетельствовать про наличие уважительных причин пропуска срока для подачи заявления о принятии наследства?

15.06.22 Верховный Суд в своем постановлении по делу 638/4895/15 согласился с выводами о наличии уважительных оснований для пропуска наследником установленного срока для подачи заявления о принятии наследства, поскольку он был практически лишен возможности реализовать свое право на наследство до момента законодательного урегулирования вопроса реализации права на наследование.

Острое внезапное заболевание, при котором наследник обратился с заявлением о принятии наследства на следующий день после выздоровления, пропустив три дня, является уважительным основанием пропуска такого срока?

Приведенное является следствием объективных, непреодолимых, существенных затруднений для наследника, что привело к незначительному пропуску срока для подачи заявления о принятии наследства (постановление Верховного Суда от 23.11.20, дело 315/714/19)

Незнание наследника о наличии завещания, в связи с недобросовестным поведением других наследников, нотариуса в отношении уведомления такого наследника о завещании, будет основанием для определения наследнику дополнительного срока для принятия наследства?

Да, такая причина будет уважительной и как следствием для определения наследнику дополнительного срока для принятия наследства (аналогичная позиция сформулирована в постановлениях Верховного Суда от 21.09.20 по делу 130/2517/18, от 22.12.21 по решению 703/4978/19).

ВИДЕО КОТОРОЕ ПОМОГАЕТ: ЗАВЕЩАНИЕ В НАСЛЕДСТВЕННОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА

При определении судом дополнительного срока для принятия наследства, важной является информация про продолжительность стационарного лечения и степень заболевания наследника?

Да, важны продолжительность заболевания и степень заболевания наследника, а не только факт пребывания на лечении в учреждении здравоохранения (постановление Верховного Суда от 17.02.22 дело 953/15603/20).

Если на момент обращения к нотариусу состояние здоровья наследника не изменилось, он не пребывал на лечении, тогда будут основания для вывода, что болезнь была объективной и непреодолимой преградой, с которой закон связывает уважительность причин пропуска срока для принятия наследства?

В таком случае нет оснований для вывода, что болезнь была объективной и непреодолимой преградой, с которым закон связывает уважительность пропуска срока для принятия наследства (постановление Верховного Суда от 30.07.20, дело 172/888/18).

Следовательно, в аналогичных случаях не рассчитывай на болезнь, а обоснуй свою позицию другими доводами и доказательствами.

Болезнь детей наследника считается уважительной причиной пропуска срока для подачи заявления о принятии наследства?

Нет, в данном случае болезнь детей не может считаться уважительной причиной, т.к. указанное заявление может быть подано не только лично, но направлено по почте (постановление Верховного Суда от 12.11.18, дело № 136/200/17).

Пребывания наследника в Польше свидетельствует о наличии объективных, непреодолимых, уважительных преград для подачи заявления о наследстве?

Факт пребывания в другой стране сам по себе не свидетельствует о наличии объективных, непреодолимых и как следствие уважительных причин (преград) для подачи заявления о принятии наследства (постановление Верховного Суда от 17.04.19, дело № 161/9998/17).

Предоставление нотариусу недостоверного адреса проживания наследника будет являться уважительной причиной для предоставления судом дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства?

Предоставление недостоверного адреса не является причиной, связанной с объективными, непреодолимыми, существенными трудностями для наследника в подаче заявлений о наследстве в установленный законом срок (постановление Верховного Суда от 13.12.18, дело № 459/295/16).

Что считается “местом проживания” наследника более шести месяцев в году?

Согласно частям 3 и 4 статьи 1268 гражданского кодекса, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент возникновения наследства, считается принятым наследством, если в течение срока, установленного ст. 1270 гражданского кодекса, он не заявил об отказе от него.

Местом проживания физического лица согласно части 1 статьи 29 гражданского кодекса является жилой дом, квартира, другое помещение пригодное для проживания (общежитие, гостиница и т. д.) в соответствующем населенном пункте, где человек проживает постоянно или временно.

Статьи 2 и 3 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» предусматривают, что определение места проживания или места пребывания или их отсутствие не может быть условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией, законами или международными договорами Украины, или основанием для их ограничения. Местом проживания является административно-территориальная единица, на территории которой лицо проживает более шести месяцев в году (постановление Верховного Суда от 10.01.19, дело 484/747/17).

Отсутствие регистрации места проживания наследника по месту жительства наследодателя в момент открытия наследства может быть доказательством того, что он не проживал с ним?

Не может быть таким доказательством, т.к. само по себе наличие (отсутствия) такой регистрации согласно статье 2 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» не является абсолютным подтверждением обстоятельства не проживания, в случае подтверждения такого проживания (обстоятельств) с соблюдением части 3 статьи 1268 гражданского кодекса, например другими надлежащими и допустимыми доказательствами, предоставленными наследником и оцененные (принятые) судом.

Если в день открытия наследства, наследник находился в местах лишения свободы, считается, что он принял наследство?

Не считается, поскольку право на сохранение жилого помещения в случаях задержания или назначения наказания в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы на определенный срок или пожизненного лишения свободы по своей сути не является подтверждением факта постоянного проживания такого лица по определенному адресу с наследодателем, что необходимо для применения положений ч. 3 ст. 1268 гражданского кодекса.

Поскольку наследник на день смерти наследодателя находился в местах лишения свободы, он не считается принявшим наследство в порядке вышеприведенной статьи.

Поэтому, несмотря на то, что наследник находится в местах лишения свободы, он не был лишён права принять наследство в порядке статьи 1269 гражданского кодекса, путем подачи заявления о принятии наследства с соблюдением требований, предусмотренных ст. 1272 гражданского кодекса (постановление Верховного Суда от 01.03.23, дело 185/5690/20-ц).

Регистрация места проживания наследника вместе с наследодателем на момент открытия наследства может свидетельствовать о своевременности принятия наследства?

Не может свидетельствовать, если появятся доказательства того, что при наличии регистрации наследник фактически не проживал с умершим. Сама по себе регистрация места проживания вместе с наследодателем на момент открытия наследства не может засвидетельствовать согласно ч. 3 ст. 1268 гражданского кодекса Украины о своевременности принятия наследства. Поэтому наследник, не принял наследство вовремя и тем самым не получил право на наследственное имущество (постановление Верховного Суда от 19.05.21 дело 937/10434/19-ц).

Подлежит установлению факт постоянного проживания наследника с наследодателем при рассмотрении дела об определении дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства?

Не подлежит такому установлению, поскольку «определение дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства” и “установления факта постоянного проживания наследника с наследодателем на момент его смерти” - являются взаимоисключающими понятиями (постановление Верховного Суда от 02.06.22, дело 602/1455/20).

Считается законным поданное не контролируемому Украиной нотариусу заявление о принятии наследства на территории оккупированной Автономной Республики Крым?

Такое заявление не может быть законным, так как эта территория временно не контролируется государственными властями Украины. Поэтому такое заявление, выданные документы на указанной территории свидетельствуют про их незаконность не подтверждая факт принятия наследства согласно Закону Украины «О правовом режиме на временно оккупированной территории Украины» (постановление Верховного Суда от 28.06.2018 дело 524/1413/22).

ВИДЕО БОНУС: Кримський депозит у спадок

Пятилетний срок проживания одной семьей с наследодателем должен настать на момент открытия наследства и его необходимо исчислять с учетом времени совместного проживания с наследодателем одной семьей?

Да! В таком случае, для получения права на наследование по закону в четвертую очередь, пятилетний срок проживания одной семьей с наследодателем должен настать на момент открытия наследства, и его необходимо исчислять с учетом времени совместного проживания с наследодателем одной семьей до вступления в силу гражданского кодекса (01 января 2004 года).

При этом, следует разграничивать сферу действия статьи 74 семейного кодекса (право на имущество женщины и мужчины, проживающие одной семьей, но не состоящие в браке между собой или в каком-либо другом браке) и статьи 1264 гражданского кодекса (четвертая очередь наследников по закону), поскольку эти нормы регулируют разные правоотношения (семейные и наследственные).

Если требование об установлении факта проживания одной семьей без регистрации брака заявлено в связи с таким проживанием не менее пяти лет до открытия наследства, соответствующие отношения являются наследственными и к ним следует применять ст. 1264 Гражданского кодекса Украины (постановление Верховного Суда от 18.09.23 дело 582/18/21).

Если спорную квартиру по наследству получило лицо, в отношении которого нет сведений о выдаче ему паспорта гражданина Украины и регистрации в качестве налогоплательщика, считается такое свидетельство о праве на наследство выданным незаконно?

Да, считается незаконным, поскольку такой наследник считается несуществующим. Установив, что спорную квартиру по наследству получило лицо, в отношении которого нет сведений о выдаче паспорта гражданина Украины и регистрации в качестве налогоплательщика, а потому такое лицо не имело права на наследование после смерти наследодателя, поскольку такое лицо вообще не существует.

Следовательно, свидетельство о праве на наследство, выданное на имя несуществующего лица, было выдано незаконно (постановление Верховного Суда от 11.10.23 дело 204/1035/18).

Каково толкование статьи 50 закона «О нотариате» и как оно влияет на возможность обжалования нотариальных действий?

Толкование приведенной статьи свидетельствует, что следует разграничивать обжалование как:

1) нотариальное действие,

2) отказа в совершении нотариального действия;

3) нотариальный акт.

Такие обжалования могут быть реализованы в случае, если обращение с таким требованием в суд может привести к восстановлению нарушенного права или интереса (постановление Верховного Суда от 24.01.24 дело 511/1875/21).

Новое завещание отменяет действие предыдущего завещания?

Часты случаи, когда наследодатель хочет завещать каждому наследнику отдельное имущество. При этом может возникнуть ситуация, когда есть два завещания на один и тот же объект недвижимости, но на разных лиц.

В данном случае, право на наследство имеет наследник, в пользу которого составлено новое завещание, если оно было оформлено позже. Пример: Первое завещание составлено 30 января, а второе — 31 января. Новое завещание (31) отменяет действие предыдущего (30) (статья 1254 Гражданского кодекса).

Нюансы:

• новое завещание не противоречит предыдущему (например, одно завещание на автомобиль, а другое на гараж), первое остается в силе, даже при наличии второго;

• новое завещание будет признано недействительным, предыдущее не возобновляет свое действие, кроме случаев, когда новое составлено под насилием или завещатель не понимал своих действий.

Вышеприведенные выводы содержатся в постановлении Верховного Суда от 22.11.23, дело 361/76/21.

Хотя это кажется очевидным, на практике возникает множество судебных споров по этому вопросу.

Какое обязательное условие для перехода права требования к наследникам по признанию их права собственности на квартиру, в которой проживал наследодатель, но которая не была приватизирована до его смерти?

Таким обязательным условием является обращение наследодателя в соответствующий орган приватизации с надлежащим образом оформленным заявлением (постановление Верховного Суда от 09.08.23 дело 523/20890/21).

Какие юридические последствия должны наступить, если подтверждена абсолютная недееспособность наследодателя в момент совершения сделки понимать значение своих действий и (или) управлять ими?

В таком случае можно обратиться в суд для признания такой сделки недействительной на основании части первой статьи 225 Гражданского кодекса. Это также отмечено в постановлении Верховного Суда от 19.10.23 дело 607/22488/20.

Входит право на расторжение договора купли-продажи в состав наследства и какой способ защиты нарушенного права наследника признается надлежащим в такой ситуации?

Право на расторжение входит в состав наследства, поскольку не носит личный характер и не связано с лицом наследодателя.

А требование о расторжении договора купли-продажи доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество на основании части второй статьи 651 ГК Украины в связи с его частичной оплатой, как и требование об отмене решения о государственной регистрации прав собственности покупателя, является ненадлежащим способом защиты нарушенного права наследника продавца. Способу защиты, который должным образом защитит это право, отвечает исковое требование о взыскании неполученных средств. Это отмечено в постановлении Верховного Суда от 14.12.23 дело 759/12085/20.

Является обращение матери в суд с иском о признании за ней в порядке наследования по закону имущественных прав на квартиру, если эти права уже трансформировались в право собственности мужа умершей дочери на новострой как недвижимое имущество?

Нет, обращение матери в суд с иском о признании за ней в порядке наследования по закону имущественных прав на квартиру является неэффективным способом защиты прав, поскольку на момент подачи иска эти права уже трансформировались в право собственности мужа умершей дочери на недвижимое имущество (постановление Верховного Суда от 06.12.23 (дело 947/4822/20).

Может дубликат свидетельства о праве на наследство быть признан недействительным и какие права имеет наследник на недвижимое имущество до его государственной регистрации?

Согласно статье 1301 Гражданского кодекса предусматривает, что недействительным можно признать только оригинал свидетельства о праве на наследство. Дубликат такого свидетельства не имеет самостоятельного значения и силы сделки, а только дублирует содержание оригинала.

Наследник, принявший по наследству недвижимое имущество до его государственной регистрации, имеет право истребовать это имущество с чужого незаконного владения, а по основаниям, предусмотренным статьей 388 ГК Украины, также и от добросовестного приобретателя.

Интернет юридическая рассылка: подписаться, вышли “подписаться” на gplu.dp@gmail.com

Автор консультации: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 або 096-476-66-66

Телеграм автора

Телеграм канал по наследственным делам и спорам