У Києві на Подолі по вулиці Ярославській, 8 розслідується заволодіння зруйнованою історичною садибою 

Шевченківський райсуд Києва надав слідчому поліції тимчасовий доступ до архіву колишнього нотаріуса.

Про це повідомляє «Судовий репортер» із посиланням на ухвалу від 23 грудня.

Шевченківське управління поліції міста Києва розлідує шахрайське заволодіння старовинним будинком із використанням підроблених документів.

У серпні 2024 року в офісі приватного нотаріуса було зареєстровано право власності на будинок по вулиці Ярославській, 8. Підставою послужив дублікат договору 2012 року купівлі-продажу нежитлового будинку, який, за версією слідства, є підробленим. Власником будинку став деякий Кононенко Артем Валерійович.

За матеріалами справи, Кононенко виїхав з України ще 2021 році і з того часу не повертався. Тому припускається, що його паспорт використовувала невстановлена особа.

Нотаріус, який посвідчив договір купівлі-продажу будинку Кононенку, неодноразово був фігурантом кримінальних проваджень щодо незаконного переоформлення нерухомого майна. Сьогодні він більше не веде діяльності.

Через два тижні від імені Кононенка було укладено договір іпотеки, який поліція вважає фіктивним. Кононенко, нібито, позичив в Арутюнова Юрія Оганесовича 33 мільйони гривень (еквівалент 800 тис. доларів США) під заставу цього будинку. І зобовʼязався через місяць повернути кошти, але не зробив цього. Тому далі було підписано договір про задоволення вимог іпотекодержателя, на підставі якого будівля переходила у власність Арутюнова.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя легалізували через суд.

Дружина Арутюнова подавала позов про визнання договору недійсним. Подружжя розпоряджається спільним майном за взаємною згодою. Позивачка стверджувала, що не давала дозволу на такий договір. Але це повністю спростовувалося матеріалами справи, в яких була письмова нотаріально засвідчена заява, що дружина дозволяє чоловікові укладати договори позики, іпотеки і адоволення вимог іпотекодержателя. У заяві було чітко зазначено, що жінка не заперечувала проти отримання чоловіком в іпотеку будинку на Ярославській.

Наразі відомо, що у 2025 році одній особі повідомили підозру за фактом шахрайського заволодіння садибою на Подолі. Але є якісь «обʼєктивні обставини, що унеможливлюють подальше проведення досудового розслідування» щодо цієї особи в умовах воєнного стану. Тож матеріали виділили в окреме провадження і в цій частині розслідування зупинили.

Суперечки довкола будинку на вулиці Ярославській, 8 тривають не перший рік. За даними поліції, право власності на будинок зазнало ряду незаконних переоформлень, що були скасовані Міністерством юстиції.

У 2019 році якийсь громадянин поскаржився, що невідомі замінили замки вхідних дверей та зайняли приміщення власником, якого є він та його дружина. Їх опонентами було ТОВ «Ярославська», представники якого показували витяг із реєстру прав власності, що їм із 2017 році належить офісне приміщення за цією адресою площею 1800 кв.м.

У червні 2019-го Київська міська рада передала ТОВ «Ярославська» ділянку комунальної землі за цією адресою для обслуговування будівлі.

Управління правового забезпечення міськради заперечувало щодо оренди. Будинок зведений у дореволюційний період, перебуває в аварійному стані і багато років не має даху. Тому використання і обслуговування фактично неможливе і ділянка може надаватися лише для будівництва або реконструкції.

Але Комісія Київської міськради з містобудування, архітектури та землекористування ці зауваження відхилила. Землю віддали в оренду на 10 років із розʼясненням, що в випадку реконструкції чи нового будівництва потрібно буде оформлювати дозвільну і проектну документацію.

Одразу після цього на столичних сайтах нерухомості почали зʼявлятися оголошення про продаж ділянки за адресою: Ярославська, 8. Хоча земля все ще залишається комунальною.

А вже в листопаді 2021 року ТОВ «Ярославська» почало процедуру ліквідації. Раніше, на момент придбання садиби бенефіціаром ТОВ «Ярославська» був Нахід Алієв, відомий власник київської будівельної компанії «МЖК-1».

За даними ЗМІ, будинок на Ярославській, 8 зведено у 1880 році і ним володів купець Афіноген Лунєв, власник цегельних заводів у передмісті Києва. Сьогодні садиба не має ніякого охоронного статусу і просто руйнується. На фото видно, що на місці залишився тільки фасад – дах і вікна відсутні.

У грудні 2023-го в садибі Лунєва з невідомих причин сталася пожежа.

Після останніх подій будинок має перейти у власність іпотокодержателю Юрію Арутюнову. За даними реєстру майнових декларацій, особа з таким ПІБ є чоловіком Наталії Арутюнової, яка до 2019 року була головним державним інспектором Київської міської митниці ДФС.