Стаття 14. Права співвласника

Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (СОДЕРЖАНИЕ) Прочие законы

2769

Просмотров

Просмотров

Добавить в избраное

{Назва статті 14 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

Співвласник має право:

{Абзац перший частини першої статті 14 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання;

обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання;

знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі;

{Абзац четвертий частини першої статті 14 в редакції Закону № 3270-IX від 14.07.2023 }

одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання;

вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

{Абзац сьомий частини першої статті 14 виключено на підставі Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об’єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

{Частина друга статті 14 із змінами, внесеними згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015 }

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

{Частина третя статті 14 із змінами, внесеними згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015 }

Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників.

{Частина четверта статті 14 із змінами, внесеними згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015 }

Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

{Частина п'ята статті 14 із змінами, внесеними згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015 }

14/30

Добавить в избраное

КОММЕНТАРИЙ от ресурса "ПРОТОКОЛ":

Аналізуйте судовий акт: Вимога про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ не є належним способом захисту прав співвласника на отримання інформації про діяльність ОСББ (ВС КГС №911/1053/20від 07.07.2021 р.)
Доволі логічний висновок зробив ВС КГС у цій справі - він базується на наявності встановленої законом процедури для отримання інформації від ОСББ співвласником. Так, за наявності бажання захистити право на інформацію, такий співвласник має звертатись із позовом про спонукання в судовому порядку до виконання ОСББ дій - надання певної інформації. Якщо ж позивачем неправильно обрано спосіб захисту - це є самостійною та достатньою підставою для відмови йому у задоволенні позову.

ОСББ провело загальні збори, окремим питанням на яких було прийнято рішення “про прийняття до відома звітів правління та ревізійної комісії ОСББ "Квартет, 16-В”. Один із співвласників багатоквартирного будинку звернувся із позовом до суду про визнання недійсними рішень загальних зборів членів ОСББ, якими прийнято до відома звіти правління та ревізійної комісії ОСББ "Квартет, 16-В".

Звертаючись до суду з позовом, цей співвласник зазначав, що дані рішення, були прийняті з порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"та Закону України "Про особливості здійснення права власності багатоквартирного будинку". Крім того, стверджував, що прийняті друге та третє рішення порядку денного - прямо порушують його права та законні інтереси, оскільки співвласник має беззаперечне право одержувати інформацію про діяльність об'єднання, а також одержувати інформацію про витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання.

Честно кажучи, яким чином прийняття рішень ЗЗ ОСББ порушило його право на інформацію - із даного рішення зрозуміти складно, можливо тому що, скоріш за все, співвласника не влаштувало саме рішення - а інших законних підстав для його скасування - він не знайшов. Читати повністю