Переписав квартиру на маму: чи можна це оскаржити після розлучення?

• Як зазвичай відбувається поділ майна при розлученні
• Поділ нерухомості після розлучення, якщо майно оформлене на маму
• Як поділити інше майно, оформлене не на подружжя
• Допомога при поділі спільного майна: що робить адвокат

Фіктивне оформлення майна на родичів — це поширена історія. Один із подружжя хоче придбати житло або автівку, але не бажає ділити їх у разі розлучення. Тож ці активи оформлюються на родичів.

До таких махінацій вдаються як під час шлюбу, так і на етапі розлучення. У цій статті поговоримо як довести, що майно спільне, та захистити свої інтереси.

Як зазвичай відбувається поділ майна при розлученні

Майно, придбане за час шлюбу, належить подружжю на праві спільної сумісної власності. Кожен з пари має на нього рівні права. Навіть якщо в родині працював і заробляв хтось один, надбані цінності все одно вважатимуться спільними. Все ділитиметься порівну. Звісно, з цього правила є винятки.

Користуйтеся консультацією: Як поділити відремонтоване житло при розлученні

Зокрема, ст. 57 Сімейного кодексу України (СК України) передбачає, яке майно є особистою приватною власністю чоловіка або дружини. Ст. 62 СК України регулює випадки, коли особиста власність може стати спільною сумісною. У ст. 70 СК України наведені випадки, коли можна відступити від принципу рівності часток та отримати більше.

Наведемо типові ситуації, що трапляються на практиці.

Одружений чоловік вирішує купити квартиру. Якщо він стане власником житла, ця нерухомість вважатиметься спільною сумісною власністю подружжя. Права дружини під час розлучення поширюватимуться на частку у купленій квартирі.

Щоб цього уникнути, він оформлює нову нерухомість на маму. Юридично квартира жодним чином не пов’язана з подружжям. Відповідно дружина не зможе на неї претендувати.

Інша ситуація. У шлюбі була придбана автівка і оформлена на одного з подружжя. Як тільки «запахло» розлученням, хитрий власник вирішив захистити актив — продав авто без згоди іншої сторони. Об’єкта немає, ділити наче б то нічого.

Чи можна тут зарадити? На щастя, існують дієві стратегії для обох випадків. Вам знадобиться допомога адвоката з поділу майна, адже ці ситуації вирішуються через суд.

Читайте статтю: Зловживання боргами та розписками під час поділу майна подружжя: як протидіяти

Поділ нерухомості після розлучення, якщо майно оформлене на маму

Продати або подарувати нерухомість у шлюбі без згоди іншого з подружжя неможливо. Адже для проведення угоди нотаріус вимагатиме письмової згоди дружини чи чоловіка. Натомість придбати житло під час шлюбу та записати його на родичів цілком можливо.

Будемо відверті: якщо нерухомість куплена у шлюбі, але оформлена на родичів, це складно оскаржити. Проте за наявності доказів — все реально. У цьому випадку ви можете подати позов до суду з вимогою перевести права покупця квартири на себе.

Для цього необхідно в суді:

• довести, що нерухомість була придбана за кошти когось із подружжя;
• пояснити логіку та причини, чому квартира була записана на маму.

В хід можуть іти різноманітні докази. Листування, скриншоти, показання свідків. Усе це враховується в суді. Важливим доказом фіктивного оформлення майна на родичів може стати факт проживання подружжя у спірній квартирі.

У разі позитивного рішення суду нерухомість «повернеться» у власність подружжя. На неї поширюватиметься режим спільної сумісної власності. Ви зможете її поділити та отримати свою частку. Це і є відповідь на питання як ділиться майно оформлене на маму.

Ще один варіант — просити суд стягнути на вашу користь половину вартості придбаної нерухомості. У цьому випадку ви так само маєте довести, що житло було куплене за кошти подружжя і аргументувати справжню мотивацію такого придбання.

Як поділити інше майно, оформлене не на подружжя

Окрім нерухомості у таких спорах часто фігурують автівки. Формально продаж спільного автомобіля вимагає згоди іншого з подружжя. Але на практиці письмового документа ніхто не просить. Тож ваш партнер може продати авто, а ви дізнаєтеся про це надто пізно.

Що робити в цьому випадку? Можна оскаржити договір, хоча це доволі складно. Цей варіант підходить для випадків, коли «покупець» автівки знав, що вона спільна і не може бути продана без вашої згоди.

Зазвичай як раз близькі родичі розуміють справжній зміст такої угоди. І усвідомлено допомагають уникнути поділу майна.

Другий варіант — вимагати грошової компенсації своєї частки від вартості проданого майна.

Так у суді можна вимагати половину вартості проданої автівки. При цьому не має значення за якою ціною вона була продана. У практиці є випадки, коли дорогі автівки «продавалися» за 20 000 грн саме з метою уникнути поділу майна при розлученні. У цій ситуації важливо встановити та підтвердити саме ринкову вартість проданого.

У постанові ВС від 16.01.2023 у справі №754/3132/16-ц суд присудив дружині грошову компенсацію у розмірі ½ ринкової вартості автомобіля, який чоловік продав без її згоди.

Водночас суд наголосив: у разі неможливості встановлення дійсної вартості майна, визначенню підлягає ринкова вартість подібного за своїми якостями майна на час розгляду справи.

Є ще один юридичний лайфхак. Якщо чоловік продав спільні цінності без вашої згоди, ви можете вимагати в суді збільшити вашу частку при поділі майна.

У постанові ВС від 01.04.2022 у справі №753/7032/19 суд встановив, що чоловік потайки від дружини продав автомобіль, який був придбаний під час шлюбу. Тому суд став на бік дружини і збільшив її частку при поділі нерухомості після розлучення.

Так, дружина не отримала законну частку від вартості проданого автомобіля. Але натомість їй присудили більшу частку у спірній трикімнатній квартирі.

Допомога при поділі спільного майна: що робить адвокат

У цій категорії справ вкрай важливо обрати правильний спосіб захисту прав. Інакше суд відмовить у ваших вимогах. Це найкоротший шлях до остаточної втрати своєї частки у спільному майні.

Тому адвокат з поділу майна:

• глибоко занурюється у вашу ситуацію, вивчає неочевидні нюанси та обґрунтовано обирає план дій;
• збирає усю необхідну інформацію, яка підтвердить законність ваших вимог;
• готує та подає позов, а також представляє ваші інтереси в суді.

Автор консультації: Юрій Бабенко

СЕО, адвокат, медіатор, керівник Практики Приватних клієнтів
Джерело: MITRAX