Какие полагаются штрафы за самострой в 2020 году в Украине?

Строительные работы и возведение зданий и строений без разрешительной на строительство документации относятся к самострою. Эксплуатация таких объектов является нарушением законодательства Украины. Если не оформить соответствующие документы на объекты, которые относятся к самострою, могут возникнуть проблемы различного характера.

Если у Вас возникла необходимость узаконить самострой, но вы не знаете с чего начать, воспользуйтесь услугами специалистов юридической компании DOZVIL.

Причины для узаконивания самостроя

Существует ряд ограничений в эксплуатации объектов, относящихся к самовольному строительству. При отсутствии необходимых документов, собственник не может:

• Распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а именно, продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду или оформлять в наследство. До тех пор, пока нет разрешительных и правоустанавливающих документов, согласно действующего законодательства, недвижимость не является в собственности.

• Подвести к объекту коммуникации. На сегодняшний день все службы заключают договор на подключение только в том случае, если собственник имеет на руках весь необходимый пакет документов.

Какие предусмотрены штрафы за самострой?

Помимо вышеуказанных проблем, владелец самостроя может понести ответственность за нарушение законодательства в виде штрафов. За каждый вид нарушения существует строго установленный размер взысканий, установленный законодательством:

• для физических лиц размер взысканий начинается от пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан;

• для юридических лиц минимальный штраф насчитывается в размере от двадцати прожиточных минимумов.

Чем серьезнее нарушение, тем выше размер штрафа. Например, в 2020 году за начало строительных работ без подачи уведомления влечет за собой штраф для физлиц от 4250 гривен, а для юрлиц – от 61200 гривен в зависимости от класса ответственности объекта.

Если владельцу самостроя вынесли предупреждение, назначили штраф, а он не хочет подавать документы на узаконивание своей недвижимости, объект могут снести в принудительном порядке. Но это считается крайними мерами, которые применяются в конкретных условиях и обстоятельствах и только после судебного решения.

Как избежать штрафов за самострой?

Оформляя самострой, можно снизить штрафы до минимума или вовсе избежать их. Самый простой вариант не оплачивать принудительные взыскания – оформлять документы на объект параллельно с его строительством. Это значит, что начинать застройку на участке следует после получения строительного паспорта и разрешения на строительство, а также не эксплуатировать объект ранее, чем ввели его в эксплуатацию.

Если у Вас уже есть объект самовольного строительства, то нужно как можно скорее подать документы для его узаконивания. Это следует сделать до того, как к Вам пришла проверка из архитектурно-строительной инспекции после жалоб соседей. Подавая документы, вносите только реальные данные. Таким образом, Вы будете оплачивать оформление только необходимых документов, но не штрафов, ведь добровольная регистрация самостроя не налагает владельцев штрафных санкций.

Обратитесь в юридическую компанию, если вы не знаете с чего начать оформление самостроя или Ваша недвижимость возведена с нарушением строительных норм и правил градостроительной документации. Опытные юристы помогут обозначить решение проблемы уже на первой консультации.