Достали соседи: как выселить асоциальных жильцов дома

Иногда соседи превращают жизнь в многоэтажках в настоящий ад. Если вам не повезло жить рядом с дебоширами, пьяницами или наркоманами - это еще не повод расстраиваться, ведь нет безвыходных ситуаций.

Итак, если ваши соседи постоянно создают шум в ночное время, устраивают драки и пьяные разборки, вы имеете право просить об их выселении, подав иск в суд на основании статьи Жилищного кодекса.

Также причинами такого иска может быть самовольная перепланировка, что создает угрозу дому, хранение в квартире различных вредных веществ, изготовление предметов, разведение животных или неуплата коммунальных услуг.

Кроме того, иск может подаваться в случае захламления соседями подъездов и антисанитарные условия проживания, нарушения противопожарных норм и тому подобное.

Перед тем, как обращаться в суд, необходимо определить, имеют ли недобросовестные соседи имущественные права на основании свидетельства о приватизации, договора купли-продажи, наследства или любых других правоустанавливающих документов.

Если соседи таки являются собственниками жилья, в случае подачи иска судом сначала выдается предписание о необходимости устранения нарушений. Если правонарушители проигнорируют предупреждение, тогда квартира по решению суда выставляется на публичные торги. Полученные от продажи деньги передаются собственнику (за вычетом всех расходов во исполнение решения суда).

Однако такие решения о лишении собственности суды выносят не часто. Принудительное выселение является крайней мерой. Если у человека, против которого подали иск, это единственное жилье, суд, скорее всего, не вынесет решение о его лишении.

Проще получится выдворить соседей, которые мешают жить, из квартиры, которая им не принадлежит.

Користуйтесь консультацією: Що робити, якщо сусід заважає жити?

Выселить соседей на квартиру удастся, если ни один из них не имеет права собственности и не прописан в квартире или прописан, но квартира не приватизирована. Также суд может удовлетворить просьбу о выселении, в случае наличия у соседей свидетельства о приватизации на квартиру, но если жители не имеют своей доли в ней и не прописаны.

Прежде чем подавать иск против соседей, которые не имеют права собственности, необходимо поставить в известность владельца жилья. В случае если он не примет никаких действий для выхода из конфликтной ситуации, необходимо обращаться в суд.

Для подачи иска в суд необходимо написать коллективное обращение всех соседей о случаях хулиганства или нарушения тишины. Также прилагаются протоколы и акты, которые составляют правоохранители на постоянные обращений жителей дома.

Если у соседей, на которых подается иск, есть ребенок, необходимо также подать обращение в органы опеки и попечительства

В случае задолженности за коммуналку, необходимо взять у председателя ЖКХ справку о неуплате.

В случае нарушения гигиенических норм - необходимые акты СЭС.

Если будут собраны все необходимые документы - это веская причина для удовлетворения судом просьбы жителей дома о выселении асоциальных соседей.

Вспомните новость: Пользователь Сети нашел идеальный способ проучить шумных соседей сверху!

Источник: Юридичний ресурс "Протокол"