Договори купівлі-продажу

Договір купівлі-продажу є одним з найдавніших та найпоширеніших видів договорів у цивільному праві. Його мета – передача права власності на певний товар або майно від продавця до покупця в обмін на грошову винагороду. Цей документ може мати різні форми – від усного домовленості до ретельно розробленого письмового контракту, який охоплює всі деталі операції.

У самому змісті договору мають бути чітко визначені сторони – продавець та покупець. Крім того, необхідно максимально детально описати об’єкт купівлі-продажу: його характеристики, технічний стан, комплектність тощо. Договір також повинен містити чітко зазначену ціну та порядок її сплати. Важливо також врегулювати питання передачі права власності, гарантійних зобов’язань та відповідальності сторін за порушення умов договору.

Укладання договору купівлі-продажу часто стає результатом тривалих переговорів між сторонами. Продавець намагається отримати максимально вигідну для себе ціну, водночас покупець прагне забезпечити найкращу якість товару чи послуги за прийнятну вартість. І тут на сцену виходить професійний юрист, який допомагає врахувати інтереси обох сторін та забезпечити відповідність договору чинному законодавству.

Процес укладання договору купівлі-продажу відбувається поетапно. Спочатку сторони досягають попередніх домовленостей, обговорюють ключові умови майбутньої угоди. Після цього юристи опрацьовують проект договору, узгоджуючи всі деталі. Наступним кроком є доопрацювання документа та внесення необхідних правок. Лише після цього договір підписується сторонами, набуваючи юридичної сили.

Важливо пам’ятати, що договір купівлі-продажу може стосуватися найрізноманітніших об’єктів – від товарів широкого вжитку до нерухомості, цінних паперів чи навіть інтелектуальної власності. Залежно від предмету договору, до нього можуть висуватися додаткові вимоги щодо оформлення, державної реєстрації та інших юридичних формальностей. Саме тому професійна допомога юриста є вкрай важливою для забезпечення законності та безпеки такої угоди.

Приклади

Договір купівлі-продажу регулюється нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, законами України “Про захист прав споживачів”, “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” тощо. Типовий договір купівлі-продажу повинен містити такі основні положення:

Вступна частина з даними сторін договору, зокрема, для фізичних осіб – прізвище, ім’я, по батькові, місце проживання, реквізити документів, що посвідчують особу. Наприклад, Продавець – Петренко Іван Васильович, який мешкає за адресою: 79000, м. Львів, вул. Наукова, 25, кв. 17, паспорт серії АВ № 123456, виданий Сихівським РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області 15.03.2010 р. Для юридичних осіб – повне найменування, місцезнаходження, код ЄДРПОУ.

Предмет договору з детальним описом товару (речі), його кількісних та якісних характеристик, моделі, марки, виробника тощо. Наприклад, Продавець продає, а Покупець купує побутовий холодильник марки “Атлант” моделі ХМ 4012-100, білого кольору, об’ємом 360 літрів, 2022 року випуску.

Ціна товару та порядок розрахунків. Наприклад, Покупець сплачує Продавцю вартість холодильника в сумі 12 500 грн готівкою під час передачі товару.

Права та обов’язки сторін, зокрема щодо передачі товару покупцеві в належному стані та комплектації, гарантійні зобов’язання продавця та відповідальність за недоліки речі.

Строк та порядок передачі товару покупцеві. Наприклад, Продавець зобов’язується передати холодильник Покупцеві протягом 3 днів з моменту підписання договору за адресою: м. Львів, вул. Пекарська, 17.

Порядок вирішення спорів між сторонами, їх відповідальність за порушення умов договору. Наприклад, у разі прострочення передачі товару більше ніж на 14 днів, Покупець має право розірвати договір в односторонньому порядку.

Форс-мажорні обставини (непереборна сила) та наслідки їх виникнення. Реквізити та підписи сторін.

Цей типовий шаблон містить ключові положення договору купівлі-продажу товарів між фізичними особами. Для угод між юридичними особами, угод з нерухомістю чи майновими правами текст договору слід розширити відповідно до специфіки предмету та вимог чинного законодавства.

Договір купівлі-продажу

Місто , Україна “” 20 року

Ми, що нижче підписалися, з одного боку (далі – Продавець), який діє на підставі , та з іншого боку (далі – Покупець), який діє на підставі , уклали цей Договір купівлі-продажу (далі – Договір) про таке:

1.1. Продавець зобов’язується передати у власність Покупцеві майно, а Покупець зобов’язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму. 1.2. Майно, що передається за цим Договором: (далі – Майно).

2. Ціна та порядок розрахунків

2.1. Вартість Майна становить гривень. 2.2. Покупець зобов’язується сплатити вартість Майна у такий спосіб: .

3. Права та обов’язки сторін

3.1. Продавець зобов’язується: 3.1.1. Передати Майно Покупцеві у строк до “_” 20 року. 3.1.2. Надати всі необхідні документи, що підтверджують право власності на Майно. 3.2. Покупець зобов’язується: 3.2.1. Прийняти Майно у визначений строк. 3.2.2. Своєчасно сплатити вартість Майна.

4. Відповідальність сторін

4.1. У випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

5. Передача Майна

5.1. Передача Майна здійснюється за Актом прийому-передачі, який є невід’ємною частиною цього Договору. 5.2. Після підписання Акта прийому-передачі усі ризики, пов’язані з Майном, переходять до Покупця.

6. Розірвання Договору

6.1. Договір може бути розірвано за взаємною згодою сторін. 6.2. Продавець має право розірвати Договір в односторонньому порядку у випадку невиконання Покупцем своїх зобов’язань. 6.3. Покупець має право розірвати Договір в односторонньому порядку за умови письмового повідомлення Продавця за 30 днів до дати розірвання.

7. Інші умови

7.1. Всі зміни та доповнення до цього Договору дійсні лише за умови, якщо вони зроблені у письмовій формі та підписані обома сторонами. 7.2. Усі спірні питання, що виникають у зв’язку з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів, а у разі недосягнення згоди – у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

8. Адреси та реквізити сторін

Продавець:

Адреса: Телефон: Розрахунковий рахунок: Банк:

Покупець:

Адреса: Телефон: Розрахунковий рахунок: Банк:

Підписи сторін:

(Продавець)

(Покупець)

Дата: “_” 20 року

Договір купівлі-продажу

Місто [Місто], [Дата]

Цей Договір купівлі-продажу (далі – “Договір”) укладено між:

• [ПІБ Продавця], який(а) проживає за адресою: [Адреса Продавця] (далі – “Продавець”),
• [ПІБ Покупця], який(а) проживає за адресою: [Адреса Покупця] (далі – “Покупець”).

1. Предмет Договору

1.1. Продавець зобов’язується продати, а Покупець – купити [Назва товару] (далі – “Товар”) наступних характеристик:

• [Опис характеристик товару]

1.2. Товар належить Продавцю на праві власності на підставі [документ, що підтверджує право власності].

1.3. Товар передається Покупцю у стані, придатному для використання за призначенням.

2. Ціна та порядок оплати

2.1. Ціна Товару становить [Сума] грн. (без ПДВ).

2.2. Оплата Товару здійснюється у наступному порядку:

• [Половина] ціни Товару сплачується Покупцем до підписання цього Договору.
• [Друга половина] ціни Товару сплачується Покупцем протягом [Кількість] днів з моменту підписання цього Договору.

2.3. Оплата Товару здійснюється готівкою або на рахунок Продавця: [IBAN].

3. Передача Товару

3.1. Товар передається Покупцю протягом [Кількість] днів з моменту підписання цього Договору за адресою: [Адреса передачі Товару].

3.2. Разом з Товаром Продавець передає Покупцю [Перелік документів, що додаються].

4. Права та обов’язки сторін

4.1. Продавець має право:

• Отримати від Покупця оплату за Товар у строки, встановлені цим Договором.
• Змінити умови цього Договору за згодою з Покупцем.

4.2. Продавець зобов’язаний:

• Передати Покупцю Товар у строки, встановлені цим Договором, у стані, придатному для використання за призначенням.
• Відповісти за недоліки проданого Товару, виявлені протягом гарантійного строку.

4.3. Покупець має право:

• Отримати Товар у строки, встановлені цим Договором.
• Використовувати Товар за призначенням.
• Повернути Товар Продавцю у разі виявлення істотних недоліків.

4.4. Покупець зобов’язаний:

• Своєчасно та в повному обсязі оплатити Товар.
• Використовувати Товар з дотриманням правил експлуатації.

5. Відповідальність сторін

5.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором відповідно до чинного законодавства України.

5.2. У разі виявлення істотних недоліків Товару Покупець має право повернути Товар Продавцю протягом [Кількість] днів з моменту його отримання.

6. Вирішення спорів

6.1. Усі спори та розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами у зв’язку з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів.

6.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів, спір підлягає вирішенню в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

7. Інші положення

7.1. Цей Договір складено у [Кількість] екземплярах, по одному для кожної Сторони.

7.2. Цей Договір може бути змінений або доповнений лише за письмовою згодою обох Сторін.

7.3. До цього Договору додаються:

• [Перелік додатків (за наявності)]

Сторони

Продавець:

[ПІБ Продавця]

(підпис)

Покупець:

[ПІБ Покупця]

(підпис)

Приклад заповнення:

Місто Київ, 14.06.2024

Цей Договір купівлі-продажу укладено між:

• Петренко Іван Васильович, який проживає за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 15, кв. 20 (далі – “Продавець”),
• Сидоренко Олена Петрівна, яка проживає за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 12, кв. 34 (далі – “Покупець”).

1. Предмет Договору

1.1. Продавець зобов’язується продати, а Покупець – купити мобільний телефон марки [Марка] моделі [Модель] (далі – “Товар”).

1.2. Товар належить Продавцю на праві власності на підставі чека про купівлю від [Дата].

1.3. Товар передається Покупцю у стані, придатному для використання за призначенням.

2. Ціна та порядок оплати

2.1. Ціна Товару становить [Сума] грн. (без ПДВ).

2.2. Оплата Товару здійснюється готівкою при його отриманні.

3. Передача Товару

3.1. Товар передається Покупцю протягом [Кількість] днів з моменту підписання цього Договору за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 15, кв. 20.

3.2. Разом з Товаром Продавець передає Покупцю чек про купівлю.

… (інші пункти Договору заповнюються аналогічно)

Сторони

Продавець:

Петренко Іван Васильович

(підпис)

Покупець:

Сидоренко Олена Петрівна

(підпис)

Договір купівлі-продажу – це договір, за яким одна сторона (продавець) зобов’язується передати іншу сторону (купівлю) право власності на товар або послугу за плату.

Стаття 633 Цивільного кодексу України встановлює, що договір купівлі-продажу повинен бути письмовим.

Договір купівлі-продажу може бути укладений на різні терміни, від кількох днів до кількох років. Продавець зобов’язаний передати купівлю товар або послугу, а купівля зобов’язана сплачувати плату.

Нижче наведений приклад договору купівлі-продажу:

Договір купівлі-продажу між [ім’я продавця] (продавець) та [ім’я купівлі] (купівля) від [дата укладання договору].

1. Продавець зобов’язується передати купівлі товар [назва товару] за плату в розмірі [розмір плати].

2. Купівля зобов’язується сплатити плату в розмірі [розмір плати] до [дата сплати].

3. Продавець зобов’язується передати товар у стані [стан товару] до [дата передачі].

4. Купівля зобов’язується прийняти товар у стані [стан товару] до [дата прийняття].

5. У випадку порушення умов договору купівлі-продажу будь-якою з сторін, інша сторона має право припинити договір з 14-денного попередження.

6. Усі спори, що виникають між сторонами, вирішуються шляхом переговорів. Якщо переговори не дадуть результату, сторони можуть звернутися до суду.

7. Договір купівлі-продажу є письмовим договором, що діє з дати його підписання.

8. Договір купівлі-продажу може бути змінений або скасований лише письмовим договором між сторонами.

9. Продавець зобов’язується надати купівлі копію договору купівлі-продажу.

10. Купівля зобов’язується використовувати товар лише за призначенням.

Договір купівлі-продажу повинен бути підписаний обома сторонами та мати підписи.

Згідно з статтею 633 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу може бути укладений на невизначений строк, з можливістю дострокового припинення договору у випадку порушення умов договору.