Договір про спільну діяльність

61

Просмотров

Просмотров

Добавить в избраное

Цей договір – не просто юридичний документ. Це своєрідна конституція вашого спільного проекту. Він визначає права та обов’язки кожного учасника, розподіляє ризики та прибутки, встановлює правила гри. У нашому прикладі з екомістом, ви можете домовитися, що інвестори надають фінансування, будівельні компанії – техніку та робочу силу, а екологи – експертизу та сертифікацію. А ви, як архітектор, вносите свій геніальний проект та здійснюєте загальне керівництво. Це класична форма Договору про спільну діяльність – кожен учасник вносить щось унікальне, і всі разом ви створюєте щось, що жоден не міг би зробити самотужки.

Але не думайте, що цей договір обмежується лише масштабними проектами. О ні, його можливості набагато ширші! Існує також форма Договору про спільну діяльність без створення юридичної особи. Це наче джем-сейшн музикантів, де кожен приносить свій інструмент і талант, але не створюється офіційний гурт. Наприклад, ви як архітектор, можете об’єднатися з дизайнером інтер’єрів та ландшафтним дизайнером. Разом ви пропонуєте клієнтам комплексні рішення для їхніх будинків, але при цьому кожен залишається самостійним підприємцем. Це гнучкість і синергія в чистому вигляді.

Є ще одна цікава форма – Договір про спільну інвестиційну діяльність. Це коли Ілон Маск зустрічає Воррена Баффета. Уявіть, що до вашого проекту екоміста долучаються не тільки інвестори, а й банки, страхові компанії, пенсійні фонди. Вони не просто дають гроші, а стають співвласниками проекту, розділяючи ризики та прибутки. Цей вид договору часто використовують у великих інфраструктурних проектах, де ризики високі, але й потенційна винагорода величезна.

Навіщо ж потрібен цей документ? Уявіть, що ви почали будівництво екоміста без чітких домовленостей. Спочатку все йде гладко, фундаменти закладені, перші будівлі ростуть. Але раптом інвестори вимагають більшу частку прибутку, бо “вони ризикували більше”. Або будівельники відхиляються від ваших планів, бо “так дешевше”. Без Договору про спільну діяльність ваше екомісто може перетворитися на хаотичне нагромадження будівель. З договором – ви маєте чіткий план, де кожен знає свою роль і відповідальність. Він не тільки захищає ваші інтереси, але й робить весь проект більш ефективним та передбачуваним.

Але не думайте, що скласти такий договір просто. Це робота, яка вимагає юридичної майстерності та глибокого розуміння бізнесу. Закон вимагає, щоб договір відповідав нормам Цивільного та Господарського кодексів України. Він повинен чітко визначати внески кожного учасника (гроші, майно, інтелектуальна власність), механізми управління спільною діяльністю, розподіл прибутків та збитків. У випадку з екомістом, вам також потрібно врахувати Земельний кодекс (бо ви працюєте з землею), Закон “Про регулювання містобудівної діяльності” (бо ви будуєте ціле місто), і навіть міжнародні екологічні стандарти (бо ваш проект екологічний).

Хто ж може бути сторонами в цьому документі? Практично будь-хто! Це можуть бути компанії (як ваші будівельники та інвестори), фізичні особи-підприємці (як ви, архітектор), неприбуткові організації (екологічні фонди) або навіть державні установи (наприклад, місцева влада, яка надає землю під ваше екомісто). Головне – усі сторони повинні мати правоздатність, тобто законне право на здійснення відповідної діяльності. Наприклад, будівельна компанія повинна мати ліцензію на будівельні роботи.

А хто складає цей юридичний шедевр? Зазвичай, це робота для досвідченого юриста, який спеціалізується на господарському або цивільному праві. Але не думайте, що ви просто приходите до юриста з ідеєю, а він за годину видає вам готовий документ. Це процес, схожий на створення вашого архітектурного проекту. Ви – архітектор, який малює загальну концепцію: що ви хочете створити, з ким, як це буде функціонувати. Юрист – це інженер-конструктор, який перевіряє, чи ваші мрії відповідають законам фізики (в нашому випадку – законам України). Він підбирає правильні юридичні конструкції, щоб ваше екомісто не тільки було красивим на папері, але й ефективно функціонувало в реальному правовому полі.

Оформлення договору теж має свої нюанси. Кожна сторона повинна бути чітко ідентифікована – назва, код ЄДРПОУ для юридичних осіб, ПІБ та реєстраційний номер для підприємців. Мова документа має бути однозначною. Уявіть, що ви пишете технічне завдання для будівельників – одне неправильно зрозуміле слово може призвести до того, що замість сонячних панелей встановлять звичайні вікна. Так само і тут – нечіткість у договорі може коштувати вам не тільки грошей, але й самої ідеї вашого екоміста.

Отже, Договір про спільну діяльність – це не просто юридична формальність. Це ваш інструмент для створення синергії, для об’єднання талантів, ресурсів та ідей. Він дозволяє вам, талановитому архітектору, об’єднатися з інвесторами, будівельниками, екологами, не втрачаючи при цьому контролю над своєю візією. Це ваш шанс перетворити мрію про екологічне місто на реальність.

І хоча його складання вимагає уваги до деталей, юридичних знань та розуміння бізнес-процесів, результат вартий кожної витраченої години. Бо в кінці дня, коли ви стоятимете на центральній площі вашого екоміста, дивлячись, як сонячні промені відбиваються від “зелених” хмарочосів, а діти граються в парках, очищених фітотехнологіями, ви будете знати, що це стало можливим не тільки завдяки вашому архітектурному генію, але й завдяки ретельно складеному Договору про спільну діяльність. Це не просто папір – це фундамент вашого успіху, ваш правовий щит у світі, де великі ідеї та надійні партнерства можуть буквально змінити обличчя планети.

Приклади

м. Київ, “10” червня 2024 року

Товариство з обмеженою відповідальністю “ЕкоАрхітектура”, код ЄДРПОУ 87654321, в особі директора Петренка Петра Петровича, який діє на підставі Статуту, надалі – “Учасник 1”, Товариство з обмеженою відповідальністю “ЕкоБуд”, код ЄДРПОУ 12345678, в особі генерального директора Іваненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Статуту, надалі – “Учасник 2”, та Громадська організація “Зелене майбутнє”, код ЄДРПОУ 56789012, в особі голови Сидоренко Сергія Сергійовича, який діє на підставі Статуту, надалі – “Учасник 3”, разом іменовані “Учасники”, уклали цей Договір про спільну діяльність (надалі – “Договір”) про наступне:

Проектну документацію Проекту, оцінену в 5 000 000 (п’ять мільйонів) гривень;
Право користування земельною ділянкою площею 10 га, кадастровий номер 1234567890, вартістю 20 000 000 (двадцять мільйонів) гривень.

2.2. Учасник 2 вносить:

Грошові кошти у розмірі 50 000 000 (п’ятдесят мільйонів) гривень;
Будівельну техніку та обладнання вартістю 15 000 000 (п’ятнадцять мільйонів) гривень.

2.3. Учасник 3 вносить:

Послуги з екологічної сертифікації Проекту вартістю 1 000 000 (один мільйон) гривень;
Консультаційні послуги з впровадження зелених технологій вартістю 2 000 000 (два мільйони) гривень.

Управління спільною діяльністю 3.1. Для ведення спільних справ призначається Петренко П.П. (Учасник 1). 3.2. Рішення приймаються Учасниками спільно. У разі розбіжностей, рішення приймається більшістю голосів, де кожен Учасник має кількість голосів пропорційну розміру його внеску.
Розподіл результатів 4.1. Прибуток розподіляється пропорційно внескам Учасників: Учасник 1 – 27%, Учасник 2 – 70%, Учасник 3 – 3%. 4.2. Збитки покриваються у тому ж співвідношенні, якщо інше не передбачено додатковою угодою.
Конфіденційність 5.1. Учасники зобов’язуються зберігати конфіденційність інформації, отриманої в ході спільної діяльності, згідно зі ст. 505-508 Цивільного кодексу України.
Відповідальність Учасників 6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань Учасники несуть відповідальність згідно з цим Договором та чинним законодавством України. 6.2. Учасник 2 сплачує неустойку у розмірі 0,1% від суми невнесених коштів за кожен день прострочення.
Форс-мажор 7.1. Учасники звільняються від відповідальності за невиконання зобов’язань у разі дії форс-мажорних обставин, що підтверджується сертифікатом Торгово-промислової палати України відповідно до Закону України “Про торгово-промислові палати в Україні”.
Строк дії та припинення Договору 8.1. Договір діє з 10.06.2024 до введення Проекту в експлуатацію, але не пізніше 10.06.2029. 8.2. Договір може бути розірвано за згодою Учасників або в судовому порядку згідно зі ст. 188 Господарського кодексу України.
Вирішення спорів 9.1. Спори вирішуються шляхом переговорів. У разі недосягнення згоди – в господарському суді за місцезнаходженням відповідача згідно з Господарським процесуальним кодексом України.
Інші умови 10.1. Зміни до Договору вносяться у письмовій формі і є його невід’ємною частиною. 10.2. У питаннях, не врегульованих цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.
Реквізити та підписи Учасників

Учасник 1: ТОВ “ЕкоАрхітектура” Адреса: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 1 ЄДРПОУ: 87654321 р/р UA123456789012345678901234567 в АТ “УкрБанк”, МФО 300123 Директор /Петренко П.П./

Учасник 2: ТОВ “ЕкоБуд” Адреса: 02000, м. Київ, вул. Будівельників, 10 ЄДРПОУ: 12345678 р/р UA987654321098765432109876543 в АТ “ПриватБанк”, МФО 305299 Ген. директор /Іваненко І.І./

Учасник 3: ГО “Зелене майбутнє” Адреса: 03150, м. Київ, вул. Еко, 15 ЄДРПОУ: 56789012 р/р UA567890123456789012345678901 в АТ “Ощадбанк”, МФО 322669 Голова /Сидоренко С.С./

Цей шаблон розроблено з урахуванням ключових законів України, що регулюють договірні відносини, землекористування та екологічні стандарти. Він демонструє, як різні суб’єкти (комерційні компанії та неприбуткова організація) можуть об’єднати свої унікальні ресурси для реалізації масштабного проекту.

Зверніть увагу, що в реальному житті кожен договір унікальний і повинен враховувати специфіку конкретного проекту та учасників. Також пам’ятайте, що юрист, складаючи такий договір, може посилатися на конкретні статті законів чи підзаконних актів, але оскільки я не маю доступу до повної бази даних українського законодавства, мої посилання можуть бути неточними. Тому завжди краще перевіряти їх з актуальними джерелами.

Договір про спільну діяльність

Місто ___, “” 20 року.

Ми, що нижче підписалися, з однієї сторони, (назва організації), в особі (посада, ПІБ), що діє на підставі (документ, що підтверджує повноваження), надалі іменований як “Сторона 1”, та з іншої сторони, (назва організації/ПІБ), в особі (посада, ПІБ), що діє на підставі (документ, що підтверджує повноваження), надалі іменований як “Сторона 2”, уклали цей договір про таке:

Предмет договору

Сторони зобов’язуються спільно здійснювати діяльність, спрямовану на досягнення наступної мети: (вказати мету спільної діяльності). Сторони погоджуються координувати свої дії та обмінюватися необхідною інформацією для досягнення зазначеної мети.

Права та обов’язки сторін

Сторона 1 зобов’язується:

Надавати виробничі потужності, обладнання та інші ресурси для реалізації спільного проекту.
Забезпечувати технічне обслуговування та ремонт обладнання.

Сторона 2 зобов’язується:

Забезпечувати фінансування спільної діяльності, включаючи закупівлю матеріалів та оплату праці.
Організовувати маркетингову кампанію для просування результатів спільної діяльності.

Фінансування

Фінансування спільної діяльності здійснюється за рахунок коштів обох сторін або за рахунок конкретної сторони, як погоджено в додатковій угоді. Витрати на спільну діяльність включають, але не обмежуються, витратами на матеріали, обладнання, заробітну плату та інші виробничі витрати.

Розподіл прибутку

Прибуток, отриманий від спільної діяльності, розподіляється між сторонами в такій пропорції:

Сторона 1 отримує %.
Сторона 2 отримує %.

Відповідальність сторін

Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань відповідно до чинного законодавства України. У разі невиконання зобов’язань винна сторона відшкодовує іншій стороні завдані збитки.

Вирішення спорів

Усі спори, що виникають із цього договору або у зв’язку з ним, вирішуються шляхом переговорів між сторонами. У разі недосягнення згоди спір передається на розгляд суду відповідно до чинного законодавства України.

Термін дії договору

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до “_” 20 року. Якщо жодна зі сторін не заявить про намір припинити договір за один місяць до закінчення його дії, він автоматично продовжується на наступний календарний рік.

Інші умови

Зміни та доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін шляхом підписання відповідних додаткових угод.

Юридичні адреси та реквізити сторін

Сторона 1: Назва організації: Юридична адреса: Ідентифікаційний код: Розрахунковий рахунок: Банк:

Сторона 2: Назва організації/ПІБ: Юридична адреса: Ідентифікаційний код: Розрахунковий рахунок: Банк:

Підписи сторін:

(Сторона 1) (Сторона 2)

Договір про спільну діяльність

[Місце укладення договору] [Дата]

Цей Договір про спільну діяльність (далі – “Договір”) укладається між:

[Сторона 1], в особі [ПІБ/назва] (далі – “Сторона 1”), з одного боку, та
[Сторона 2], в особі [ПІБ/назва] (далі – “Сторона 2”), з іншого боку,

які разом іменуються “Сторони”.

1. Предмет Договору

1.1. Сторони домовилися про спільну діяльність, що має на меті [вкажіть мету, наприклад, виробництво та реалізацію певної продукції]. 1.2. Спільна діяльність буде здійснюватися на основі об’єднання вкладів Сторін.

2. Вклади Сторін

2.1. Сторона 1 вносить [опис вкладу, наприклад, грошові кошти, майно, обладнання]. 2.2. Сторона 2 вносить [опис вкладу, наприклад, грошові кошти, майно, обладнання]. 2.3. Вклади Сторін використовуються для [вкажіть, як використовуватимуться вклади, наприклад, придбання сировини, матеріалів, обладнання].

3. Управління спільною діяльністю

3.1. Для управління спільною діяльністю Сторони створюють [назва органу управління, наприклад, спільну комісію]. 3.2. [Назва органу управління] складається з [кількість] представників від кожної Сторони. 3.3. [Назва органу управління] приймає рішення про [вкажіть, які рішення приймає орган управління, наприклад, затвердження плану виробництва, розподіл прибутків]. 3.4. Рішення [назви органу управління] приймаються [вказати порядок прийняття рішень, наприклад, шляхом одностайного голосування].

4. Розподіл прибутків і збитків

4.1. Прибутки від спільної діяльності розподіляються між Сторонами пропорційно до їхніх вкладів. 4.2. Збитки від спільної діяльності відшкодовуються Сторонами пропорційно до їхніх вкладів.

5. Припинення Договору

5.1. Цей Договір може бути припинений за згодою Сторін. 5.2. Цей Договір може бути припинений за ініціативою однієї із Сторін у випадках, визначених цим Договором або законодавством України.

6. Інші умови

6.1. Цей Договір укладається у [кількість] примірниках, які мають однакову юридичну силу. 6.2. Усі спори, що виникають з цього Договору, вирішуються шляхом переговорів. 6.3. Якщо Сторони не зможуть досягти згоди шляхом переговорів, спір передається на розгляд суду в порядку, визначеному законодавством України.

[Підписи Сторін]

Сторона 1:

[ПІБ/назва]

[Підпис]

Сторона 2:

[ПІБ/назва]

[Підпис]

Договір про спільну діяльність

Місто Київ, 12 лютого 2023 року

Між ТОВ “Українська компанія”, з одного боку, і ТОВ “Українська фірма”, з іншого боку, що представляють інтереси своїх компаній.

Стаття 1. Об’єкт спільної діяльності

Партнери погоджуються про спільну діяльність у сфері виробництва та реалізації товарів, з метою збільшення обсягу продажів та покращення якості продукції.

Стаття 2. Порядок спільної діяльності

Партнери погоджуються, що спільна діяльність буде здійснюватися відповідно до наступних умов:

ТОВ “Українська компанія” буде виробляти товари на своїй виробничій базі;
ТОВ “Українська фірма” буде здійснювати маркетингову кампанію для просування товарів на ринку;
Партнери будуть спільно визначати ціни на товари.

Стаття 3. Права та обов’язки сторін

Партнери погоджуються, що кожна з них має право на: