Договір оренди гаража

Саме тут на сцену виходить договір оренди гаража – юридичний документ, який дозволяє власникові тимчасово передати право користування гаражем стороннім особам на вигідних для себе умовах. Цей договір може мати різні форми – від простого рукописного варіанту до типового бланку, затвердженого відповідним органом місцевого самоврядування. Незалежно від форми, договір відіграє ключову роль у забезпеченні законних прав та інтересів обох сторін угоди.

У самому змісті договору мають бути чітко визначені сторони – власник гаража та орендар. Крім того, необхідно максимально детально описати сам об’єкт оренди: його місцезнаходження, площу, технічний стан, наявність комунікацій чи додаткових приміщень. Договір також має містити чіткі строки, на який він укладається, а також розмір орендної плати та порядок її сплати.

Укладання такого договору часто стає результатом тривалих переговорів між сторонами. Власник гаража намагається отримати максимально вигідні для себе умови, водночас орендар прагне забезпечити належне місце для зберігання свого автомобіля на прийнятних для себе умовах. Саме тут на сцену виходить професійний юрист, який допомагає врахувати інтереси обох сторін та забезпечити відповідність договору чинному законодавству.

Процес укладання договору оренди гаража відбувається поетапно. Спочатку сторони досягають попередніх домовленостей, після чого юристи опрацьовують проект угоди. Наступним кроком є узгодження всіх деталей та внесення необхідних правок. Лише після цього договір підписується сторонами, набуваючи юридичної сили. Це дозволяє власникові отримувати стабільний дохід від свого майна, а орендареві – користуватися гаражем на законних підставах.

Приклади

Договір оренди гаража регулюється нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, а також Законом України “Про оренду державного та комунального майна” (у разі оренди гаражів у комунальній власності). Типовий договір оренди гаража повинен містити такі основні положення:

Дані сторін договору з повним найменуванням юридичних осіб, ПІБ фізичних осіб, їх місцезнаходженням та реквізитами. Наприклад, Орендодавець – Іванов Петро Іванович, який мешкає за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 1, кв. 25. Орендар – Товариство з обмеженою відповідальністю “АвтоСклад”, код ЄДРПОУ 12345678, місцезнаходження: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 123.

Предмет договору із зазначенням точної адреси місцезнаходження гаражу, його технічного стану та площі. Зокрема, Орендодавець передає, а Орендар отримує у строкове платне користування гараж загальною площею 20 кв.м, розташований у гаражному кооперативі “Автомобіліст” за адресою: м. Київ, вул. Гаражна, 7, бокс №37. Гараж перебуває у задовільному технічному стані та придатний для зберігання автотранспортного засобу.

Строк дії договору, наприклад, договір укладається на 1 рік з 01.07.2024 по 30.06.2025 з можливістю подальшої пролонгації за згодою сторін.

Розмір орендної плати з зазначенням суми, періодичності та порядку внесення платежів. Наприклад, орендна плата становить 2000 грн на місяць та сплачується Орендарем щомісячно до 5 числа місяця наступного за звітним на поточний рахунок Орендодавця.

Права та обов’язки сторін, зокрема обов’язок орендаря утримувати гараж у належному стані, не здійснювати перепланування, не змінювати цільового призначення об’єкта оренди. Право орендодавця здійснювати контроль за дотриманням орендарем умов договору.

Відповідальність сторін за порушення договірних зобов’язань. Наприклад, у разі прострочення орендної плати більше ніж на 30 днів, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості.

Підстави для розірвання договору, порядок повернення об’єкта оренди орендодавцеві. Реквізити та підписи сторін.

Цей типовий шаблон допоможе належним чином оформити договірні відносини щодо оренди гаражного боксу відповідно до вимог чинного законодавства України.

Договір оренди гаража

м. Київ, Україна “” 20__ р.

Ми, що нижче підписалися, (далі – Орендодавець), з одного боку, і (далі – Орендар), з іншого боку, уклали цей Договір оренди гаража (далі – Договір) про таке:

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування гаражне приміщення, розташоване за адресою: (далі – Гараж).

1.2. Орендоване приміщення використовується для зберігання автомобіля та інших транспортних засобів.

2. Термін оренди

2.1. Договір укладається на строк з “” 20__ р. по “” 20__ р.

2.2. Після закінчення строку оренди Договір може бути продовжений за взаємною згодою сторін.

3. Орендна плата

3.1. Розмір орендної плати становить грн. на місяць.

3.2. Орендар сплачує орендну плату до “” числа кожного місяця на банківський рахунок Орендодавця.

3.3. Орендна плата може бути змінена за взаємною згодою сторін.

4. Права та обов’язки сторін

4.1. Орендодавець зобов’язується: 4.1.1. Передати Гараж Орендарю в технічно справному стані. 4.1.2. Забезпечити доступ Орендаря до Гаража у встановлені години.

4.2. Орендар зобов’язується: 4.2.1. Використовувати Гараж за призначенням. 4.2.2. Своєчасно сплачувати орендну плату. 4.2.3. Підтримувати чистоту та порядок у Гаражі.

5. Відповідальність сторін

5.1. У разі порушення умов цього Договору винна сторона несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.

5.2. Орендодавець не несе відповідальності за збереження майна Орендаря, що знаходиться у Гаражі.

6. Розірвання Договору

6.1. Договір може бути розірваний за згодою сторін.

6.2. Орендодавець має право розірвати Договір в односторонньому порядку у разі систематичного порушення Орендарем умов Договору.

7. Інші умови

7.1. Всі зміни та доповнення до цього Договору дійсні лише в письмовій формі, підписані обома сторонами.

7.2. Цей Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної зі сторін, і має однакову юридичну силу.

8. Законодавча база

8.1. Цей Договір регулюється нормами Цивільного кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та іншими нормативно-правовими актами України.

Реквізити сторін:

Орендодавець:

Орендар:

Підписи сторін:

(Орендодавець)

(Орендар)

Договір оренди гаража

Місто [Місто], [Дата]

Цей Договір оренди гаража (далі – “Договір”) укладено між:

• [ПІБ Орендодавця], який(а) проживає за адресою: [Адреса Орендодавця] (далі – “Орендодавець”),
• [ПІБ Орендаря], який(а) проживає за адресою: [Адреса Орендаря] (далі – “Орендар”).

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець зобов’язується передати, а Орендар – прийняти в строкове платне користування гараж (далі – “Гараж”) загальною площею [Площа] кв. м, що знаходиться за адресою: [Адреса гаража].

1.2. Гараж належить Орендодавцю на праві власності на підставі [документ, що підтверджує право власності].

1.3. Гараж передається Орендарю у стані, придатному для експлуатації за призначенням.

2. Права та обов’язки сторін

2.1. Орендодавець має право:

• Отримувати від Орендаря орендну плату у розмірі та строки, встановлені цим Договором.
• Контролювати використання Орендарем Гаража відповідно до умов цього Договору.
• За попередньою письмовою згодою Орендаря заходити на територію Гаража для проведення огляду, ремонту та інших робіт.

2.2. Орендодавець зобов’язаний:

• Передати Орендарю Гараж у строки, встановлені цим Договором, у стані, придатному для експлуатації за призначенням.
• Провести за свій рахунок капітальний ремонт Гаража у разі потреби.
• Усунути за свій рахунок пошкодження Гаража, що виникли не з вини Орендаря.

2.3. Орендар має право:

• Користуватися Гаражем відповідно до умов цього Договору.
• Вносити до Гаража зміни, погоджені з Орендодавцем у письмовій формі.

2.4. Орендар зобов’язаний:

• Своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
• Використовувати Гараж за призначенням та дотримуватися правил його експлуатації.
• Зберігати майно Орендодавця, що знаходиться на території Гаража.
• Повернути Гараж Орендодавцю у стані, в якому він його отримав, з урахуванням природного зносу.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата за користування Гаражем встановлюється у розмірі [Сума] грн. за [Період] (без ПДВ).

3.2. Орендна плата сплачується щомісяця до [Дата] поточного місяця на рахунок Орендодавця: [IBAN].

3.3. Разом з орендною платою Орендар сплачує [Перелік додаткових платежів] (за наявності).

4. Строк дії Договору

4.1. Цей Договір укладається на строк [Строк] років з можливістю продовження за згодою сторін.

4.2. Дострокове розірвання цього Договору може мати місце з підстав, визначених цим Договором та чинним законодавством України.

5. Відповідальність сторін

5.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором відповідно до чинного законодавства України.

5.2. У разі пошкодження або знищення Гаража з вини Орендаря, Орендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю завдані збитки.

6. Вирішення спорів

6.1. Усі спори та розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами у зв’язку з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів.

6.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів, спір підлягає вирішенню в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

7. Інші положення

7.1. Цей Договір складено у [Кількість] екземплярах, по одному для кожної Сторони.

7.2. Цей Договір може бути змінений або доповнений лише за письмовою згодою обох Сторін.

7.3. До цього Договору додаються:

• Акт приймання-передачі Гаража
• [Інші додатки (за наявності)]

Сторони

Орендодавець:

[ПІБ Орендодавця]

(підпис)

Орендар:

[ПІБ Орендаря]

(підпис)

Приклад заповнення:

Місто Київ, 14.06.2024

Цей Договір оренди гаража укладено між:

• Петренко Іван Васильович, який проживає за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 15, кв. 20 (далі – “Орендодавець”),
• Сидоренко Олена Петрівна, яка проживає за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 12, кв. 34 (далі – “Орендар”).

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець зобов’язується передати, а Орендар – прийняти в строкове платне користування гараж загальною площею 20 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 10 (далі – “Гараж”).

1.2. Гараж належить Орендодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності № [Номер] від [Дата].

1.3. Гараж передається Орендарю у стані, придатному для експлуатації за призначенням.

2. Права та обов’язки сторін

… (інші пункти Договору заповнюються аналогічно)

Сторони

Орендодавець:

Петренко Іван Васильович

(підпис)

Орендар:

Сидоренко Олена Петрівна

(підпис)

Договір оренди гаража – це договір, за яким одна сторона (власник гаража) надає іншу сторону (орендатор) право користуватися гаражем на невизначений строк за плату.

Стаття 1220 Цивільного кодексу України встановлює, що договір оренди гаража повинен бути письмовим.

Договір оренди гаража може бути укладений на невизначений строк, з можливістю дострокового припинення договору у випадку порушення умов договору.

Власник гаража зобов’язаний надати орендатору доступ до гаража, а орендатор зобов’язаний сплачувати орендну плату.

Нижче наведений приклад договору оренди гаража:

Договір оренди гаража між [ім’я власника гаража] (власник гаража) та [ім’я орендатора] (орендатор) від [дата укладання договору].

1. Власник гаража надає орендатору право користуватися гаражем з адресою [адреса гаража] на невизначений строк.

2. Орендатор зобов’язаний сплачувати орендну плату в розмірі [розмір орендної плати] на місяць.

3. Власник гаража зобов’язаний надати орендатору доступ до гаража з 8:00 до 20:00 з понеділка по неділю.

4. Орендатор зобов’язаний зберігати гараж у чистому та належному стані.

5. У випадку порушення умов договору оренди гаража будь-якою з сторін, інша сторона має право припинити договір з 14-денного попередження.

6. Усі споради, що виникають між сторонами, вирішуються шляхом переговорів. Якщо переговори не дадуть результату, сторони можуть звернутися до суду.

7. Договір оренди гаража є письмовим договором, що діє з дати його підписання.

8. Договір оренди гаража може бути змінений або скасований лише письмовим договором між сторонами.

9. Власник гаража зобов’язаний надати орендатору копію договору оренди гаража.

10. Орендатор зобов’язаний повернути гараж у первісному стані після закінчення терміну оренди.

Договір оренди гаража повинен бути підписаний обома сторонами та мати підписи.

Згідно з статтею 633 Цивільного кодексу України, договір оренди гаража може бути укладений на невизначений строк, з можливістю дострокового припинення договору у випадку порушення умов договору.