Договір купівлі-продажу гаража

Цей документ є офіційною угодою між двома сторонами, за якою одна сторона (продавець) зобов’язується передати у власність іншій стороні (покупцеві) гараж в обмін на певну грошову суму. На перший погляд, нічого незвичайного, але насправді договір купівлі-продажу гаража має свої специфічні вимоги та нюанси.

По-перше, цей договір може існувати у різних формах – усній, письмовій, нотаріально посвідченій. Який саме варіант обрати – залежить від конкретної ситуації та бажання сторін. Наприклад, якщо гараж розташований на землі, що належить місцевій владі, необхідна нотаріальна форма з усіма належними документами на землю.

По-друге, договір купівлі-продажу гаража повинен містити низку обов’язкових реквізитів, таких як: найменування документа, дату та місце укладання, повні реквізити сторін, детальний опис предмета договору (гаража) з зазначенням його місцезнаходження, площі, матеріалів конструкції тощо. Важливо також вказати ціну та порядок розрахунків, відповідальність сторін у разі невиконання зобов’язань.

Зазвичай ініціатива щодо складання договору належить покупцеві гаража. Саме він готує проект документа, який потім обговорюється та підписується обома сторонами угоди. Але перш ніж підписувати, ретельно перевірте всі деталі – адже цей договір буде вашим юридичним підґрунтям у разі виникнення будь-яких суперечок.

Отже, договір купівлі-продажу гаража – це набагато більше, ніж просто формальність. Він захищає інтереси обох сторін, надає законним підставам вашому праву власності і допомагає уникнути непорозумінь у майбутньому. Тож не зволікайте і оформлюйте цей важливий документ належним чином!

Приклади

Договір купівлі-продажу гаража

Місто , Україна “” 20 року

Між Продавцем: , що проживає за адресою: , та Покупцем: , що проживає за адресою: , укладено цей договір про наступне:

Адреси і реквізити сторін:

Продавець: Адреса: Телефон: Рахунок №: Банк:

Покупець: Адреса: Телефон: Рахунок №: Банк:

Підписи сторін:

Продавець: Покупець:

Договір купівлі-продажу гаража

Місто [Місто], [Дата]

Цей Договір купівлі-продажу гаража (далі – “Договір”) укладено між:

• [ПІБ Продавця], який(а) проживає за адресою: [Адреса Продавця] (далі – “Продавець”),
• [ПІБ Покупця], який(а) проживає за адресою: [Адреса Покупця] (далі – “Покупець”).

1. Предмет Договору

1.1. Продавець зобов’язується продати, а Покупець – купити гараж, який розташований за адресою: [Адреса гаража] (далі – “Гараж”).

1.2. Гараж належить Продавцю на праві власності на підставі [документ, що підтверджує право власності].

1.3. Гараж передається Покупцю у стані, придатному для використання за призначенням.

2. Ціна та порядок оплати

2.1. Ціна Гаража становить [Сума] грн. (без ПДВ).

2.2. Оплата Гаража здійснюється у наступному порядку:

• [Половина] ціни Гаража сплачується Покупцем до підписання цього Договору.
• [Друга половина] ціни Гаража сплачується Покупцем протягом [Кількість] днів з моменту підписання цього Договору.

2.3. Оплата Гаража здійснюється готівкою або на рахунок Продавця: [IBAN].

3. Передача Гаража

3.1. Гараж передається Покупцю протягом [Кількість] днів з моменту підписання цього Договору за адресою: [Адреса гаража].

3.2. Разом з Гаражем Продавець передає Покупцю:

• [Перелік документів, що додаються]

4. Права та обов’язки сторін

4.1. Продавець має право:

• Отримати від Покупця оплату за Гараж у строки, встановлені цим Договором.
• Змінити умови цього Договору за згодою з Покупцем.

4.2. Продавець зобов’язаний:

• Передати Покупцю Гараж у строки, встановлені цим Договором, у стані, придатному для використання за призначенням.
• Відповісти за недоліки проданого Гаража, виявлені протягом гарантійного строку.

4.3. Покупець має право:

• Отримати Гараж у строки, встановлені цим Договором.
• Використовувати Гараж за призначенням.
• Повернути Гараж Продавцю у разі виявлення істотних недоліків.

4.4. Покупець зобов’язаний:

• Своєчасно та в повному обсязі оплатити Гараж.
• Використовувати Гараж з дотриманням правил експлуатації.

5. Відповідальність сторін

5.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором відповідно до чинного законодавства України (Цивільний кодекс України, Закон України “Про захист прав споживачів” та інші).

5.2. У разі виявлення істотних недоліків Гаража Покупець має право повернути Гараж Продавцю протягом [Кількість] днів з моменту його отримання.

6. Вирішення спорів

6.1. Усі спори та розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами у зв’язку з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів.

6.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів, спір підлягає вирішенню в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

7. Інші положення

7.1. Цей Договір складено у [Кількість] екземплярах, по одному для кожної Сторони.

7.2. Цей Договір може бути змінений або доповнений лише за письмовою згодою обох Сторін.

7.3. До цього Договору додаються:

• [Перелік додатків (за наявності)]

Сторони

Продавець:

[ПІБ Продавця]

(підпис)

Покупець:

[ПІБ Покупця]

(підпис)

Приклад заповнення:

Місто Київ, 14.06.2024

Цей Договір купівлі-продажу гаража укладено між:

• Петренко Іван Васильович, який проживає за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 15, кв. 20 (далі – “Продавець”),
• Сидоренко Олена Петрівна, яка проживає за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 12, кв. 34 (далі – “Покупець”).

1. Предмет Договору

1.1. Продавець зобов’язується продати, а Покупець – купити гараж, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Героїв Небесної Сотні, 1, гаражний кооператив “Автомобіліст”, бокс № 12 (далі – “Гараж”).

1.2. Гараж належить Продавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення № [Номер] від [Дата].

1.3. Гараж передається Покупцю у стані, придатному для використання за призначенням.

2. Ціна та порядок оплати

2.1. Ціна Гаража становить [Сума] грн. (без ПДВ).

2.2. Оплата Гаража здійснюється готівкою при його отриманні.

3. Передача Гаража

3.1. Гараж передається Покупцю протягом 5 днів з моменту підписання цього Договору за адресою: м. Київ, вул. Героїв Небесної Сотні, 1, гаражний кооператив “Автомобіліст”, бокс № 12.

3.2. Разом з Гаражем Продавець передає Покупцю:

• Свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення
• Технічний паспорт Гаража

… (інші пункти Договору заповнюються аналогічно)

Сторони

Продавець:

Петренко Іван Васильович

(підпис)

Покупець:

Сидоренко Олена Петрівна

(підпис)

Ось шаблон Договір купівлі-продажу гаража, що відповідає законодавству України:

Договір купівлі-продажу гаража між [Покупець] з однієї сторони, та [Продавець] з іншої сторони, укладений [Дата укладення договору] року в [Місце укладення договору].

Покупець: [ПІБ/назва організації], адреса: [адреса Покупця], ідентифікаційний код: [ідентифікаційний код Покупця].

Продавець: [ПІБ/назва організації], адреса: [адреса Продавця], ідентифікаційний код: [ідентифікаційний код Продавця].

1. Предмет договору: Продавець зобов’язується продати, а Покупець зобов’язується придбати гараж, розташований за адресою [адреса гаража], за загальною вартістю [вартість гаража] гривень.

2. Опис гаража: Гараж розташований на території [назва території], має площу [площа гаража] квадратних метрів, та складається з [перелік складових частин гаража].

3. Умови передачі: Гараж буде переданий до [адреса передачі] до [термін передачі]. Передача буде здійснена за рахунок [Продавця/Покупця].

4. Умови оплати: Оплата буде здійснена в розмірі [вартість гаража] гривень, у два етапи: [розклад оплати]. Оплата буде здійснена шляхом [спосіб оплати].

5. Гарантійні зобов’язання: Продавець гарантує, що гараж є у належному стані, не має дефектів та не обтяжений правами третіх осіб. Гарантійний термін становить [гарантійний термін] місяців з дати передачі.

6. Відповідальність сторін: Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором, відповідно до законодавства України.

7. Спори та розбіжності: Усі спори та розбіжності, що виникнуть при виконанні цього договору, будуть вирішуватися шляхом переговорів між сторонами. Якщо сторони не зможуть досягти згоди, то спори будуть вирішуватися в судовому порядку, відповідно до законодавства України.

8. Зміни до договору: Зміни до цього договору можуть бути зроблені лише письмово, за взаємною згодою сторін.

9. Законодавство: Цей договір регулюється законодавством України, зокрема Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Земельним кодексом України та іншими відповідними законами України.

10. Термін дії договору: Цей договір набирає чинності з дати підписання і діє до повного виконання зобов’язань сторонами.

Покупець: [підпис Покупця]

Продавець: [підпис Продавця]