Договір безоплатного користування приміщенням

Необхідність укладання такого договору може виникнути в різних ситуаціях. Наприклад, власник приміщення може надати його безоплатно для використання громадською організацією, благодійним фондом чи іншою неприбутковою установою. Або це може бути тимчасове користування приміщенням близькими родичами власника під час ремонту їхнього основного житла. Також договори безоплатного користування приміщенням часто укладаються між юридичними особами в межах однієї групи компаній або для співпраці у спільних проєктах.

Сторонами договору виступають власник нерухомого майна та особа (фізична чи юридична), яка отримує право користуватися певним приміщенням на безоплатній основі протягом визначеного часу. Ініціатором укладання договору може бути як власник приміщення, так і потенційний користувач, який має потребу в тимчасовому безкоштовному приміщенні.

Договір повинен бути складений у письмовій формі та обов’язково містити істотні умови: точні відомості про об’єкт нерухомості, строк, на який надається користування приміщенням, права та обов’язки сторін, відповідальність за порушення умов договору тощо. Крім того, в договорі варто прописати порядок оплати комунальних платежів, проведення ремонтних робіт, заборони на певні види діяльності в приміщенні і т.д.

Процес укладання договору безоплатного користування приміщенням починається з вивчення потреб сторін та специфіки об’єкта нерухомості. Далі одна із сторін готує проєкт договору, після чого відбувається його узгодження між сторонами. На завершальній стадії договір підписується уповноваженими представниками обох сторін у відповідній кількості примірників.

Грамотно складений договір безоплатного користування приміщенням допомагає уникнути багатьох проблем та непорозумінь в майбутньому. Він забезпечує чітке визначення прав та обов’язків сторін, створюючи надійну правову основу для безконфліктного тимчасового користування приміщенням.

Приклади

ДОГОВІР БЕЗОПЛАТНОГО КОРИСТУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯМ

Місто “” 20 р.

Ми, нижче підписані, з одного боку, , іменований надалі “Власник”, в особі , який діє на підставі , з іншого боку, , іменований надалі “Користувач”, в особі , який діє на підставі , уклали цей Договір про наступне:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ Власник надає Користувачу право безоплатного користування приміщенням, розташованим за адресою , на умовах, визначених цим Договором.

ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН Власник зобов’язується:

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ Користування приміщенням здійснюється безоплатно.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ Цей Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і діє до “_” 20 р.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН Строга відповідальність за порушення умов цього Договору передбачена чинним законодавством України.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ Будь-які зміни та доповнення до цього Договору дійсні лише у випадку письмової згоди обох сторін.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Власник: Адреса: Телефон: Розрахунковий рахунок:

Користувач: Адреса: Телефон:

Підписи сторін:

Власник: М.П. Користувач: М.П.

Договір безоплатного користування приміщенням (позички)

Місто [Місто], [Дата]

Цей Договір безоплатного користування приміщенням (позички) (далі – “Договір”) укладається між:

• [ПІБ Позичкодавця], паспорт: [серія та номер], проживаючого за адресою: [Адреса Позичкодавця], який в подальшому буде називатися “Позичкодавець”, з одного боку,
• та [ПІБ Користувача], паспорт: [серія та номер], проживаючого за адресою: [Адреса Користувача], який в подальшому буде називатися “Користувач”, з іншого боку.

1. Предмет Договору

1.1. Позичкодавець передає у безоплатне тимчасове користування Користувачу, а останній зобов’язується повернути те саме майно, а саме:

• [Опис приміщення], (далі – “Приміщення”).

1.2. Місцезнаходження Приміщення: [Адреса місцязнаходження].

2. Строк дії Договору

2.1. Цей Договір укладається строком на [строк дії] з “[Дата]” по “[Дата]”.

3. Умови користування Приміщенням

3.1. Користувач зобов’язується:

• Користуватися Приміщенням за його призначенням та відповідно до вимог цього Договору.
• Підтримувати Приміщення у належному стані.
• Не робити без згоди Позичкодавця будь-яких змін у Приміщенні.
• Повернути Приміщення Позичкодавцю у тому ж стані, в якому він його отримав, за винятком природного зношення.

3.2. Позичкодавець зобов’язаний:

• Повідомити Користувача про всі відомі йому недоліки Приміщення.
• Надати Користувачу доступ до Приміщення у відповідності з умовами цього Договору.

4. Відповідальність сторін

4.1. Сторони несуть відповідальність за шкоду, заподіяну ними одне одному або третім особам у зв’язку з виконанням або невиконанням цього Договору, відповідно до чинного законодавства України.

5. Вирішення спорів

5.1. Усі спори, які можуть виникнути з цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами.

5.2. У разі неможливості вирішити спір шляхом переговорів, він передається на розгляд суду в порядку, визначеному чинним законодавством України.

6. Інші умови

6.1. Цей Договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін.

6.2. Усі зміни та доповнення до цього Договору оформляються у письмовій формі.

6.3. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами.

[Підпис] Позичкодавець:

[ПІБ Позичкодавця]

[Підпис] Користувач:

[ПІБ Користувача]

Приклади заповнення

• [ПІБ Позичкодавця]: Іванов Іван Іванович
• [Адреса Позичкодавця]: м. Київ, вул. Шевченка, 12, кв. 34
• [ПІБ Користувача]: Сидоренко Олена Іванівна
• [Адреса Користувача]: м. Київ, вул. Франка, 5, кв. 21
• [Опис приміщення]: Офісне приміщення площею 20 кв. м., розташоване на другому поверсі будівлі за адресою: м. Київ, вул. Шевченка, 12.
• [Строк дії]: 1 рік.

Ось шаблон Договір безоплатного користування приміщенням:

Ми, нижче підписані, [назва власника приміщення], з одного боку, та [назва користувача], з іншого боку, укладають цей договір про безоплатне користування приміщенням.

Мета договору полягає в тому, щоб надати приміщення для користування безоплатно, а також визначити права та обов’язки сторін.

Стаття 1. Об’єкт договору Об’єктом договору є приміщення, розташоване за адресою [вказати адресу], з площею [вказати площу, наприклад, 50 кв. м].

Стаття 2. Термін дії договору Цей договір набирає чинності з моменту підписання і діє до [вказати термін дії договору, наприклад, до 31 грудня поточного року].

Стаття 3. Права та обов’язки сторін Власник приміщення зобов’язаний надати приміщення для користування безоплатно, а користувач зобов’язаний використовувати приміщення лише за призначенням, дотримуватися правил користування та утримувати приміщення в належному стані.

Стаття 4. Утримання приміщення Користувач зобов’язаний утримувати приміщення в належному стані, виконувати ремонт та заміну обладнання за власний рахунок.

Стаття 5. Відповідальність Користувач несе відповідальність за шкоду, що може бути завдано приміщенню або третім особам під час користування приміщенням.

Стаття 6. Юридична сила Цей договір є юридично обов’язковим для всіх сторін і регулюється законодавством України, зокрема Цивільним кодексом України, Законом України “Про власність” та ін.

Ми, нижче підписані, підтверджуємо, що прочитали, зрозуміли та погодилися з умовами цього договору.

Дата підписання: [вказати дату підписання]

Підписи сторін:

[ім’я та прізвище власника приміщення] [підпис] [ім’я та прізвище користувача] [підпис]

Цей шаблон є лише прикладом і повинен бути адаптований до конкретних потреб власника приміщення та користувача. Перед підписанням договору рекомендується проконсультуватися з юристом або спеціалістом з цивільного права.

Договір безоплатного користування приміщенням є угодою, яка регулюється Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами. Цей вид договору передбачає передачу приміщення у тимчасове безоплатне користування.

Типовий договір безоплатного користування приміщенням має такі основні положення:

1. Предмет договору – вказується адреса, характеристики (площа, призначення, стан) приміщення, яке надається у безоплатне користування. Наприклад: “Власник (далі – Позичкодавець) безоплатно передає у користування Позичкоотримувачу нежитлове приміщення площею 50 кв.м, розташоване за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 123, для розміщення офісу”.
2. Строк користування – визначається конкретний термін, на який надається приміщення. Наприклад: “Строк користування приміщенням становить 1 рік з можливістю пролонгації за взаємною згодою сторін”.
3. Права та обов’язки сторін – зазначаються права й обов’язки Позичкодавця та Позичкоотримувача, зокрема щодо утримання, поточного ремонту приміщення тощо.
4. Відповідальність сторін – встановлюються санкції за порушення умов договору.
5. Інші умови – можуть включати порядок вирішення спорів, умови дострокового розірвання договору, а також випадки, коли Позичкодавець має право вимагати повернення приміщення.

Договір безоплатного користування приміщенням укладається у письмовій формі.