Уведомление о начале выполнения подготовительных работ на объекте. Порядок получения

Будет рассмотрено процесс получения уведомления о начале выполнения подготовительных работ при строительстве (далее – Уведомление). В ней будет объяснено, почему этот документ важен, какие работы считаются подготовительными, кто может подать такое уведомление и в каком порядке.

Содержание:

• как, где получить Уведомление, что для этого необходимо;

• как заказать услугу по получению Уведомления;

• кто может обратиться за получением услуги;

• документы, которые необходимо предоставить для получения услуги;

• содержание Уведомления;

• способы получения результата;

• куда обратиться, если отказали в предоставлении Уведомления;

• можно ли начинать строить сразу после подачи Уведомления;

• подал уведомление о начале строительных работ. Нужно ли регистрировать уведомление о начале подготовительных работ;

• основания для прекращения права на начало выполнения подготовительных работ;

• сроки выполнения подготовительных работ;

• особенности учета местных норм при выполнении подготовительных работ;

• для отмены Уведомления соседа можно попросить ГАСК провести внеплановую проверку;

• какие особенности получения Уведомления для реконструкции существующих зданий"

Согласно пункту 2 Порядка выполнения подготовительных и строительных работ (утвержден Постановлением КМУ от 13.04.11 №466) (далее - Порядок) термины употребляются в следующем значении:

• подготовительные работы - работы по подготовке земельного участка, устройству ограждения строительной площадки и сносу зданий и сооружений, нарушению элементов благоустройства в пределах отведенного земельного участка, изыскательские работы, работы по устройству временных производственных и бытовых сооружений, необходимых для организации и обслуживания строительства, устройству подъездных путей, складированию строительных материалов, подведению временных инженерных сетей, а также по переносу инженерных сетей и удалению зеленых насаждений;

• строительные работы - работы по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту.

Уведомление о начале выполнения подготовительных работ, уведомление о начале выполнения строительных работ в отношении объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, и уведомление о начале выполнения строительных работ в отношении объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1) (далее - уведомление), уведомление об изменении данных в указанных уведомлениях по форме согласно приложениям 1, 2 и 2-1 подается заказчиком (его уполномоченным лицом) в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля (пункт 13 Порядка).

После приобретения права на земельный участок и в соответствии с его целевым назначением заказчик может выполнять подготовительные работы, определенные строительными нормами и правилами, с уведомлением органа ГАСК. Срок - до 5 дней, стоимость - бесплатно. В том числе можно подать через ДІЮ.

Как, где получить Уведомление и что для этого нужно

Это можно сделать, обратившись лично или через онлайн-сервисы (Интернет) в центр предоставления административных услуг (ЦНАП) по месту расположения объекта, где планируется проведение работ.

Онлайн-сервисы: для удобства предусмотрена возможность подачи заявления на получение Уведомления в электронном виде через портал ДІЯ.

Как заказать услугу по получению Уведомления

Для получения Уведомления о начале выполнения подготовительных работ вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

• лично: обратитесь в центр предоставления административных услуг. В том числе, для удобства рекомендуем предварительно записаться на прием через онлайн-сервис ЦНАП;

• через законного представителя: если вы решили воспользоваться услугами представителя, ему необходимо иметь нотариально заверенную доверенность и пакет документов, подтверждающих его полномочия;

• почтой: отправьте заказным письмом заявление;

• онлайн: самый быстрый и удобный способ - подать заявление через портал ДІЯ. Для этого вам понадобится электронная подпись. Выберите услугу "Уведомление о начале строительных работ" и заполните онлайн-форму, следуя инструкциям на экране.

Кто может обратиться за получением услуги

• физические лица;

• юридические лица;

• представители вышеуказанных лиц.

ВИДЕО БО́НУС: Що робити сусідам, якщо поруч розпочалося самовільне будівництво. Інструкція дій

Документы, необходимые для получения услуги

Перечень документов минимальный, а именно заполненная и подписанная форма для получения Уведомления. Указанную форму можно получить в ЦНАП или скачать с официального веб-сайта.

Если будете подавать лично, то необходимо иметь при себе оригинал паспорта и идентификационного кода. На представителя: оригинал доверенности.

Для юридического лица: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований.

Содержание Уведомления

В уведомлении о начале выполнения подготовительных работ и в Реестре строительной деятельности указывается, в частности, следующая информация:

• кадастровый номер земельного участка (для земельных участков, право собственности или пользования на которые возникло до 2004 года, - при наличии) или отметка о случае, определенном частью четвертой статьи 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (далее - Закон) и/или частью первой статьи 12-1 Закона Украины "О правовом режиме территории, которая подверглась радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы";

• идентификатор объекта строительства (завершенного строительством объекта) (для объектов, которым присвоен идентификатор объекта строительства (завершенного строительством объекта) до подачи уведомления).

При этом, согласно части 4 статьи 35 Закона в случае самостоятельного обнаружения ошибки (описки, опечатки, грамматической, арифметической ошибки) в поданном уведомлении о начале выполнения подготовительных работ заказчик имеет право в течение трех рабочих дней со дня подачи такого уведомления подать исправленные (достоверные) данные относительно информации, которая нуждается в изменениях. В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику или изменены лица, ответственные за проведение авторского и технического надзора, или изменены другие сведения о начале выполнения подготовительных работ, которые содержатся в Реестре строительной деятельности, заказчик в течение трех рабочих дней сообщает об таких изменениях соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля (часть 5 статьи 35 Закона).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СКАСУВАННЯ ДЕКЛАРАЦІЇ (ПОВІДОМЛЕННЯ) ПРО ПОЧАТОК ВИКОНАННЯ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ

Способы получения результата

Получить результаты предоставления услуги (успешная регистрация или возврат документа на доработку) заявитель может:

• в ЦНАП в бумажном виде лично или через законного представителя;

• почтовым отправлением на указанный при подаче заявления (формы) почтовый адрес (заказным письмом) или на электронную почту;

• в личном электронном кабинете на сайте ДІЯ;

• проверив запись в Реестре строительной деятельности.

Куда обратиться, если отказали в предоставлении Уведомления

Основания для отказа в предоставлении услуги: поданные документы не соответствуют требованиям законодательства. Поэтому, если вы не согласны с отказом, у вас есть право подать иск в суд.

Можно начинать строить сразу после подачи Уведомления

Нет, так как можно начинать выполнять строительные работы только после уведомления о начале «строительных» работ. Обратите внимание, что уведомление о подготовительных работах не идентично уведомлению о строительных работах.

Подал уведомление о начале строительных работ. Нужно теперь регистрировать уведомление о начале подготовительных работ

При регистрации уведомления о начале строительных работ, не требуется подача (регистрация) уведомления о начале подготовительных работ. Это обусловлено тем, что подготовительные работы входят в более широкое понятие «строительные работы». А значит, зарегистрированное уведомление о начале строительных работ дает право на выполнение подготовительных.

Основания для прекращения права на начало выполнения подготовительных работ

Согласно части 9 статьи 35 Закона, право на начало выполнения подготовительных работ, приобретенное на основании поданного уведомления, может быть прекращено соответствующим органом государственного архитектурно-строительного контроля в случае:

1. подачи заказчиком заявления о прекращении права, приобретенного на основании уведомления о начале выполнения подготовительных работ;

2. получения сведений о ликвидации юридического лица, являющегося заказчиком;

3. на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Право на выполнение подготовительных работ считается прекращенным со дня внесения/включения сведений о прекращении такого права в Реестр строительной деятельности.

Заказчик строительства после прекращения права на начало выполнения подготовительных или строительных работ, приобретенного на основании поданного уведомления, может повторно направить уведомление.

ВИДЕО ПОМОЩЬ: ВНЕПЛАНОВАЯ ПРОВЕРКА СТРОИТЕЛЬСТВА / ПОМОЩЬ СУДА

Сроки выполнения подготовительных работ

Такие сроки отсутствуют, а потому проводить подготовительные работы можно бессрочно или до даты прекращения действия Уведомления. Документы, дающие право на выполнение подготовительных работ, действуют до момента получения права на выполнение строительных работ.

Особенности учета местных норм при выполнении подготовительных работ

Они отсутствуют, а потому при проведении подготовительных работ следует руководствоваться следующей нормативной базой:

• статья 35 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности"

• пункт 13 Порядка Постановление КМУ от 13.04.2011 №466 "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ"

Для отмены Уведомления соседа можно попросить ДИАМ провести внеплановую проверку

Попросить можно, но по результатам внеплановой проверки у ДИАМ отсутствуют полномочия на отмену Уведомления. При этом, ДИАМ может прекратить действие Уведомления на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Какие особенности получения Уведомления для реконструкции существующих зданий

Отсутствуют такие особенности для такого вида работ как реконструкция.

Автор консультации: адвокат Васильєв Павло Сергійович
Телефони для платних консультацій: 096-476-66-66 або 095-235-31-10
Телеграм автора
Електрона пошта: gplu.dp@gmail.com
Телеграм канал по юридичному супроводу будівництва