Раздел имущества супругов в кредитном, ипотечном деле и исполнительном производстве

Раздел имущества – это одно из последних, действенных средств в арсенале должников для законной защиты ипотечно – кредитного имущества. Поэтому нужно с ним лучше разобраться, чтобы все преимущества взять к себе в дело. Для этого дам ответы на следующие вопросы.

Почему супруги начали активно обращаться в суд для раздела имущества?

Поскольку - это реальная возможность эффективно защитить свое право собственности на приобретенное в браке имущество.

Что должен суд установить при рассмотрении дела о разделе имущества?

• объем совместно нажитого имущества, находящегося на время прекращения совместного хозяйствования;

• выяснять источник и время его приобретения (собственностью супругов, подлежащую разделу (статьи 60, 69 Семейного кодекса, часть 3 статьи 368 Гражданского кодекса)), в соответствии с частями 2, 3 статьи 325 Гражданского кодекса могут быть любые виды имущества , за исключением тех, которые по закону не могут им принадлежать (исключены из гражданского оборота), независимо от того, на имя кого-то из супругов они были приобретены или внесены деньгами, если иное не установлено брачным договором или законом;

• порядок компенсации за имущество, не подлежащее разделу или на время суда, которое уже нельзя поделить.

Пункт 23 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 21.12.07 №11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе общего имущества супругов» судам разъяснено, что разрешая споры между супругами об имуществе, необходимо устанавливать объем совместно нажитого имущества, имеющегося в момент прекращения совместного ведения хозяйства, выяснять источник и время его приобретения. Совместной собственностью супругов, подлежащих разделу (статьи 60, 69 Семейного кодекса, часть 3 статьи 368 Гражданского кодекса), в соответствии с частью 2, 3 статьи 325 Гражданского кодекса могут быть любые виды имущества, за исключением тех, которые по закону не могут им принадлежать (исключены из гражданского оборота), независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены или внесены денежными средствами, если иное не установлено брачным договором или законом.

Что должен доказать истец для подтверждения возникновения совместной собственности супругов в случае, если брак не был заключен?

Что увеличение стоимости имущества существенно и в такое увеличение были вложены его отдельные (собственные) средства или собственная трудовая деятельность (аналогичное заключение изложено в постановлении Верховного Суда по делу №334/7560/20 от 19.10.22).

После признания судом права собственности на ½ ипотечной квартиры за вторым супругом, ипотека прекращается?

Ипотека не прекращается, такой супруг приобретает только статус ипотекодателя и несёт все его обязанности по ипотечному договору и объеме, на тех условиях, которые существовали до обретения им права собственности по ипотеке (постановление Верховного Суда от 17.01.24 дело 638/5481/20).

Пребывание спорного имущества в ипотеке препятствует распределению общего имущества супругов?

Не препятствует разделу общего имущества супругов, поскольку гарантии банка как ипотекодержателя по спорному имуществу определены частью второй статьи 23 Закона Украины "Об Ипотеке", согласно которой, лицо к которому перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус ипотекодателя и имеет все его права и несет все его обязанности по ипотечному договору, в том же объеме и на тех условиях, которые существовали до его вступления в право собственности на предмет ипотеки (постановление Верховного Суда от 02.06.22 дело 522/26382/15).

ВИДЕО В ТЕМУ: Раздел имущества супругов в кредитном, ипотечном деле

Ипотекодатель имеет право распоряжаться имуществом (подписывать договор аренды) без согласия ипотекодержателя до истечения срока действия ипотеки?

Положения законодательства регулирующие правоотношения по ипотечным обязательствам указывают на то, что ипотекодатель не имеет права распоряжаться имуществом без согласия ипотекодержателя до истечения срока действия ипотеки (постановление Верховного Суда от 24.02.21 дело № 311/49).

В противном случае, договор подписанный без получения согласия ипотекодержателя - является ничтожным договором (полностью недействительным, без необходимости обращения в суд для установления данного обстоятельства).

Разделение ипотечного имущества с определением долей каждого из супругов прекращает ипотеку?

Если в ипотеку передано имущество, являющееся объектом права совместной собственности супругов и на момент такой передачи зарегистрировано на праве собственности по одному из супругов, следующее разделение этого имущества с определением каждого из супругов не прекращает ипотеку (постановление Верховного Суда от 03.07.23 дело 523/8641/15).

Ипотека остается действительной независимо от смены собственника имущества?

В случае выбытия залогового имущества из собственности ипотекодателя законодательством установлен механизм защиты прав ипотекодержателя путем перенесения всех прав и обязанностей ипотекодателя на лицо, к которому перешло право собственности. Следовательно, ипотека остается действительной независимо от смены собственника имущества.

На кого возлагается бремя доказывания обстоятельств для опровержения презумпции, совместной собственности супругов?

Существование презумпции общности права собственности супругов распространяется на имущество, приобретенное во время брака. В то же время законодательство предусматривает возможность опровержения распространения правового режима совместного общего имущества одним из супругов, являющихся процессуальной обязанностью лица, которое с ним не соглашается. Бремя доказывания обстоятельств для опровержения презумпции, возлагается на опровергающих ее супругов (постановление Верховного Суда от 21.11.18 дело 372/504/17-ц).

Что будет с другим супругом не являющимся стороной договора ипотеки, который дал только согласие на совершение ипотеки другим супругом, в случае удовлетворения иска одного из супругов о признании права на долю в праве общей собственности на имущество, находящееся в ипотеке?

В случае удовлетворения иска одного из супругов о признании права на долю в праве общей собственности на имущество, находящееся в ипотеке, другой из супругов, не являвшийся стороной договора ипотеки, а предоставивший лишь согласие на совершение договора ипотеки другим супругам, становится соипотекодателем.

Решение суда о признании права на долю в праве совместной собственности на имущество, находящееся в ипотеке, является основанием для внесения в государственный реестр ипотек записи о том, что такое лицо является соипотекодателем (постановление Верховного Суда от 17.01.2024 638/5481/20) (61-2429 св 23)).

В режиме видеоконференции суд рассмотрит дело о разделе имущества?

Да, нужно только у суда своевременно попросить такой способ рассмотрения. Как именно это делается в отдельном видео: ВІДЕОКОНФЕРЕНЦІЯ СУДОВОГО РОЗГЛЯДУ: ЯК ЦЕ МОЖЕ ПРАЦЮВАТИ У ТВОЇЙ СПРАВІ

Каковы основания для прекращения ипотеки в разрез совместной собственности супругов?

Основания для прекращения ипотеки определены в статье 17 Закона Украины «Об ипотеке»:

• прекращение основного обязательства или истечение срока действия ипотечного договора;

• реализация предмета ипотеки согласно настоящему Закону;

• приобретение ипотекодержателем права собственности по ипотеке;

• признание ипотечного договора недействительным (часть первая);

Сведения о прекращении ипотеки подлежат гос регистрации в установленном законодательством порядке (часть третья).

Поскольку Законом Украины «Об ипотеке» не предусмотрено таких оснований для прекращения ипотеки, как определение долей супругов в общем совместном имуществе, то судебное разделение имущества супругов таким образом не прекращает ипотеку и соответственно не нарушает права ипотекодержателя.

Как без суда можно поделить имущество супругов?

Прежде всего, нужно определиться, если в таком имуществе ипотека (залог), аресты или нет. При наличии ипотеки (залога) без согласия ипотекодержателя имущество можно поделить только в судебном порядке. Также нельзя поделить имущество при наличии ареста, поскольку сначала нужно отменить арест, а только потом делить имущество, в т.ч. ипотечное.

В случае отсутствия ипотеки арестов, имущество можно поделить:

• в добровольном порядке;

• нотариальный договор о разделе имущества супругов;

• через суд по делу о разделе имущества супругов.

Подлежит ли дело о распределении ипотечного имущества супругов пересмотру в апелляционном и кассационном порядке?

Да, данные дела подлежат пересмотру в приведенных инстанциях.

ВИДЕО В ТЕМУ: ОТКАЗ ПРИВАТБАНКУ В ВЗЫСКАНИИ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ

Если еще брак не расторгнут, можно ли подать в суд иск на раздел имущества?

Да, наличие брака не мешает разделу имущества.

Может ли жена обратиться в суд для отмены торгов СЕТАМ по продаже квартиры, приобретенной в браке?

Может обратиться! Если жена не давала согласие на продажу и подаст соответствующий иск в суд и в дальнейшем в суде супруга докажет нарушения её прав спорными торгами.

ВИДЕО В ТЕМУ: Развал женой исполнительного мужа, отмена торгов СЕТАМ

Если имущество во время брака было получено одним из супругов по договору дарения или по наследству, можно ли другому супругу его поделить и признать за собой право собственности на его часть?

Да, это возможно, следует лишь доказать в суде, что имущество во время брака повысилось в стоимости за счет совместных усилий супругов или за счёт собственных средств второго супруга.

Как подтвердить увеличение стоимости имущества во время брака?

Оценка реальной стоимости имущества как правило подтверждается отчетом (выводом) независимого судебного оценщика. Проведение такой оценки возможно как во внесудебном, так и судебном порядке.

Наличие ипотеки помешает разделить ипотечное имущество?

Не помешает, поскольку ипотека остается даже при разделе ипотечного имущества.

Банк (коллекторов) нужно привлекать к делу или нет?

Лучше всего добавить их к делу, но это не обязательно. Надо смотреть от обстоятельств по делу.

Что сделает суд, если узнает при рассмотрении дела о разделе о наличии ипотеки? Откажет в иске или нет?

Наличие ипотеки не является основанием для отказа в иске. В таком случае суд приобщит банк (коллекторов) к делу, если там банка (коллекторов) еще нет.

Раздел имущества может быть расценен судом как действия по уклонению к исполнению денежного обязательства?

Может, но это происходит не во всех ситуациях, только в тех, когда это явно прослеживается.

ВИДЕО В ТЕМУ: БАНК НЕ СМОГ ПОБЕДИТЬ ДОЛЖНИКА В КРЕДИТНОМ ДЕЛЕ 2012 ГОДА

Как получить по решению суда при разделе больше ½ имущества?

Попросить об этом суд, обосновав свои требования как фактически так и документально, показав, что личные расходы (в т.ч. числе время, усилия) одного из супругов (который обратился в суд) по содержанию имущества, превышали личные расходы другого супруга на содержание имущества.

Может ли один из супругов вместо своей доли в имуществе, просить через суд выплатить денежную компенсацию?

Да, такой вариант возможен. Если нужно проси! Это также предусмотрено, когда разделить имущество невозможно (неделимое имущество, например машина) или такое имущество уже не существует, не принадлежит второму супругу, на которого было изначально зарегистрировано.

Сколько будет стоить адвокатские услуги для раздела имущества и как правильно выбрать адвоката?

Нет четко установленного размера оплаты услуг, поскольку размер устанавливается отдельно адвокатом в зависимости от его квалификации, объема работы и времени предоставления услуг. При этом будет не лишним спросить у адвоката, которому ты желаешь поручить свое дело, есть ли у него вообще положительный опыт по аналогичным делам или это будет у него в первый раз.

Как правильно выбрать адвоката смотри в видео: КАК ВЫБРАТЬ АДВОКАТА ДЛЯ СВОЕГО ДЕЛА

Что просить по иску по делу о разделе имущества?

Проси суд признать право общей собственности супругов на спорное имущество и разделить его. Если вместо имущества хочешь получить денежную компенсацию, то раздел имущества меняй на компенсацию.

Какие документы необходимо подать в суд для победы в суде?

• свидетельство о заключении брака (разводе);

• право собственности на имущество;

• техническая документация на имущество (например технический паспорт на квартиру, дом и т.д.);

• информационную справку из реестра недвижимости;

• подтверждение доходов за спорный период и проведенную оценку имущества, если просишь более ½;

• и т.п.

Сколько времени займет суд о разделе имущества?

• первая инстанция 2-6 месяцев;

• в случае апелляционного пересмотра дополнительно еще 2-6 месяцев;

• при кассационном пересмотре (Верховный Суд), прибавь еще 6-18 месяцев.

Банк (коллекторы) могут подать апелляцию, кассацию?

Да, они имеют такое право, а воспользуются ли они этим правом им или нет, зависит от последних.

Судебным делом о разделе имущества на время судебного разбирательства, можно остановить исполнительное производство, торги СЕТАМ?

Да, это возможно, нужно подать в суд соответствующее заявление об обеспечении иска, если суд согласится с его обоснованностью.

ВИДЕО В ТЕМУ: ВОЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОТМЕНА ТОРГОВ СЕТАМ

Как один из супругов может помочь второму супругу в исполнительном производстве?

• судебным разбирательством о разделе имущества супругов, например ипотечном имуществе;

• подать исполнителю заявление с копией документов о том, что имущество приобретено во время брака и потому не может быть продано по исполнительному производству в счет погашения долга должника (одного из супругов);

• обжаловать в суде решение по которому взимается долг, обращается взыскание на предмет ипотеки и другое;

• и т.п.

Можно ли поделить имущество, если брак не был заключен?

Да, надо сначала в суде в судебном порядке установить юридический факт проживания за определенный период времени без регистрации брака, это будет свидетельствовать, что имущество приобретено совместно и на него распространяется правовой статус "общее имущество супругов". После этого можно и делать (всё это делается в одном судебном деле).

Как признать и унаследовать общее имущество супругов, если брак не был заключен?

Делается это через суд по иску наследника, установив юридический факт проживания без регистрации брака, тем самым признать имущество общей собственностью супругов и поделить такое имущество в суде как наследственное имущество.

ВИДЕО В ТЕМУ: КРЕДИТ, ІПОТЕКА, ПОРУКА, ВИКОНАВЧЕ ПРОВАДЖЕННЯ У СПАДЩИНУ

Банкротство должника физического лица поможет в разделе имущества?

Не поможет, потому что по итогу банкротства будет продано все имущество для погашения долгов.

ВИДЕО БОНУСОМ: Банкротство физического лица ипотечного должника | Реструктуризация долга

Каким образом судом определяется стоимость имущества, подлежащее разделу?

Исходя из стоимости на время рассмотрения дела (или обращения в суд), которое может быть подтверждено:

• договором купли - продаже имущества, если такой договор был недавно совершен;

• отчетом о проведении оценки составленным соответствующим судебным экспертом;

• справка из Фонда государственному имуществу по итогу оценки имущества;

• отчетом судебного эксперта по итогу проведения судебной экспертизы по делу о разделе имущества;

• проведение судебной экспертизы по иному судебному делу (уголовному производству).

При разрешении спора о разделе имущества суд может не согласиться с предложенным вариантом раздела такого имущества и провести его раздел другим способом?

Избрание судом при разрешении спора варианта раздела имущества супругов, при наличии требования о его разделе, отличного от того, о котором просил истец, не может быть расценено как выход судом за пределы исковых требований, поскольку исковое требование – это раздел имущества супругов и такое требование неизменно при любом варианте его разделения.

При разрешении спора о разделе имущества суд может не согласиться с предложенным вариантом раздела такого имущества и провести его разделение другим способом, учитывая интересы жены, мужа, детей и другие обстоятельства, имеющие существенное значение. Таким образом, избрание судом при разрешении спора варианта раздела имущества супругов, при наличии требования о его разделении, отличного от того, о котором просил истец, не может быть расценено как выход судом за пределы исковых требований, поскольку исковое требование – это раздел имущества супругов и неизменно при любом варианте его разделения (постановления Верховного Суда от 19.02.20 дело №615/1364/16-ц, от 17.08.22 дело 522/8676/20).

Как присуждаются одному из супругов неделимые вещи?

Неделимые вещи присуждаются одному из супругов, если иное не определено договоренностью между ними. Другой из супругов, при этом получает право денежной компенсации вместо его доли в праве общей собственности на имущество (постановление Верховного Суда от 08.02.22 дело 209/3085/20).

При распределении имущества обязательно подавать заявление об обеспечении иска?

Подавать на обеспечение следует, если есть риск утраты имущества на время судебного разбирательства. В противном случае обеспечение не требуется.

ВИДЕО В ТЕМУ: Обеспечение иска: первый шаг для защиты имущества

Когда не возможность раздела имущества может быть решена судом?

Если жена и муж не договорились о порядке раздела имущества, такой спор может быть разрешен судом (абзац 2 часть 1 статья 71 Семейного кодекса). Суд должен решить переданный на рассмотрение спор о разделе общей собственности именно тогда, когда супруги не договорились о порядке такого разделения.

При этом разрешение этого спора, в частности относительно неделимой вещи, не должно порождать у совладельцев потребность после судебного решения договариваться о порядке раздела этого имущества, а именно о выплате одному из них компенсации другим совладельцем и о гарантиях его получения. Если одна из сторон спора доверила ее разрешению суду, соответствующий конфликт следует исчерпать в результате принятия судебного решения и последующего его исполнения (постановление Верховного Суда от 17.01.24 дело №522/17831/20)

Суд машину сможет разделить или только можно просить компенсацию?

Машина подпадает под понятие неделимой вещи, потому можно просить только о компенсации.

Следует отметить, что неделимая вещь - это та которую нельзя разделить без потери ее целевого назначения (часть 2 статья 183 Гражданского кодекса), т.е. если теряется целевое назначение вещи, то она неделима. Примером неделимого имущества являются транспортные средства, бытовая техника и т.д.

Можно ли у суда просить признать право собственности на ½ долю в праве, возникшей из договора займа, задолженность по которому взыскана решением суда?

Следует учитывать, что право требования, возникшее из договора займа, является отдельным правом. С помощью такого универсального регулятора частных отношений, как договор, его стороны, могут определить, как будет осуществляться общее право требования, возникшее на основании договора займа, так и его разделение. При наличии спора разделение права требования, возникшее из договора займа, осуществляется судом.

В Семейном кодексе отсутствует регулятор, который определял бы правило поведения для случая, когда осуществляется судом разделение права требования, возникшего на основании договора займа. Такая норма является часть 1 статьи 71 Семейного кодекса, которая подлежит применению на основании аналогии закона. Поэтому суд при распределении права требования, возникшего на основании договора займа, в том числе и того, задолженность по которому взыскана решением суда в пользу другого супруга, может признать другим супругам 1/2 доли в общем праве требования (постановление Верховного Суда от 05.01. 2024 г. дело 755/12204/18).

Суд может удовлетворить иск о признании личным имуществом одного из супругов уже израсходованы средства, за которые была во время брака приобретена квартира?

Суд откажет в таком требовании, поскольку такое требование не является эффективным способом защиты прав, которые лицо считает нарушенными. Поэтому необходимо изменять исковые требования на правильные, например, признать общей собственностью квартиру и ее раздел (постановление Верховного Суда от 06.12.23 дело 947/4822/20).

Когда не стоит делить имущество супругам?

Когда нет и не планируется угроз (рисков) от банков, коллекторов и исполнительной службы в отношении имущества супругов.

Автор консультации: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 или 096-476-66-66

Телеграм канал по кредитам и исполнительным производствам