Посібник для українців з купівлі нерухомості в Туреччині за дистанційною довіреністю

1. Досліджуємо та обираємо нерухомість

Порадьтеся з Summer Homes: Відвідайте веб-сайт Summer Homes або зв'яжіться з їхньою командою, щоб підібрати нерухомість відповідно до ваших уподобань, таких як місце розташування, тип (вілла, квартира тощо) та бюджет.

Віртуальні тури: Замовте віртуальні тури або відеоогляди об'єктів нерухомості, щоб прийняти обґрунтоване рішення.

2. Найняти юриста

Юридичне представництво: Найміть ліцензованого турецького юриста, який спеціалізується на операціях з нерухомістю. Summer Homes може допомогти вам знайти авторитетного юриста.

Довіреність (POA): Надайте юристу довіреність на здійснення покупки від вашого імені. Цей документ дозволяє юристу

Підписувати контракти.

Подавати заявки на отримання правовстановлюючих документів.

Сплачувати податки та збори.

Відкривати банківський рахунок, якщо це необхідно.

Примітка: Доручення має бути нотаріально засвідчене та легалізоване в консульстві Туреччини в Україні або через службу апостилю.

3. Проведіть юридичну перевірку

Перевірка майна: Юрист переконається, що майно не має боргів, іпотеки або судових спорів. Він також перевірить право власності та відповідність місцевому законодавству.

Перевірка контракту: Юрист проаналізує договір купівлі-продажу, щоб переконатися, що всі умови зрозумілі, і захистити ваші інтереси.

4. Відкриття банківського рахунку (необов'язково)

За необхідності, юрист може допомогти вам у відкритті рахунку в турецькому банку для здійснення транзакцій. Це можна зробити віддалено за допомогою довіреності.

5. Переказ коштів

Надішліть узгоджений платіж продавцю або безпосередньо на рахунок забудовника. Юрист може проконтролювати процес оплати та надати підтвердження переказу.

6. Отримання податкового ідентифікаційного номера

Ваш юрист отримає для вас податковий ідентифікаційний номер (ІПН), який необхідний для здійснення операцій з нерухомістю в Туреччині.

7. Передача правовстановлюючого документа (TAPU)

Документація: Юрист подасть всі необхідні документи, такі як ваш паспорт, податковий номер та договір купівлі-продажу, до офісу Tapu (Земельний кадастр).

Остаточний платіж: Переконайтеся, що всі платежі, включаючи податки та збори за оформлення правовстановлюючих документів, сплачені до передачі.

Дистанційна реєстрація: Документ про право власності (TAPU) буде передано на ваше ім'я без вашої фізичної присутності.

8. Отримання посвідки на проживання в Туреччині (за бажанням)

Заява на отримання посвідки на проживання: Якщо вартість нерухомості перевищує 75 000 доларів США (в деяких регіонах), ви можете претендувати на отримання посвідки на проживання. Якщо вартість нерухомості перевищує 400 000 доларів США, ви можете подати заяву на отримання турецького громадянства.

Чому варто обирати літні будинки?

Надійні рекомендації: Summer Homes має великий досвід допомоги іноземним клієнтам у купівлі нерухомості в Туреччині.

Юридична підтримка: Вони працюють з авторитетними юристами, які забезпечують безперебійний і безпечний процес.

Наскрізний сервіс: Від вибору нерухомості до завершення оформлення правовстановлюючого документа, Summer Homes надає всебічну підтримку.