Договор найма (Аренды) жилья

Чтобы сдача и аренда жилья проходили без особых затруднений и возникновения непредвиденных проблем, необходимо оформлять соответствующий договор. Он представляет собой не просто формальность, но довольно эффективный инструмент для обеспечения защиты прав участников по конкретной сделки. В перспективе такой документ может оказаться решающее влияние относительно разрешения спорных ситуаций. Иногда возникают предпосылки для конфликта, а договор найма жилья в данном случае может оказаться весьма полезным.

Договор найма жилья и его нюансы

Сдача квартиры исключительно на основании договоренностей устного типа, могут возникать существенные проблемы у сторон. К примеру, квартиранта могут попросить насчет того, чтобы он буквально съехал из квартиры. Также могут потребовать повышение по арендной плате, что не очень приятно. Собственник также может пострадать в подобных ситуациях. Ему, например, могут испортить имущество, вывезти его куда-то из помещения, которое было взято в аренду. Но при помощи оформления письменного договора по всем правилам будет проще избежать ненужных споров и прочих конфликтных ситуаций.

Договор аренды жилья надо составлять грамотно, правильно и со всеми основными пунктами. Простая письменная форма договора может обладать аналогичной юридической силой, как и документы, которые оформляются при помощи юридической фирмы. В данном случае можно обойтись без оформления нотариального заверения. Договор заключается на конкретный срок. Он обычно не может составлять более пяти лет. Если в документе забыли или просто не указали срок, то он автоматически заключается на пять лет. Этот момент считается стандартным. Если срок по договору составляет более одного года, надо зарегистрировать договор по всем правилам. Но можно заключить его на 11 месяцев с пунктом, касающимся права продления.

Договор аренды жилья и его основные пункты

Существует несколько базовых пунктов, присутствие которых в договоре считается обязательным. К примеру, стоит прописать там условия, которые могут использоваться для расторжения в одностороннем порядке. Также прописываются ключевые нюансы относительно текущего состояния квартиры, то есть мебель, сантехнические приборы, ремонт, наличие техники и всего прочего. Стоит упомянуть также лицо, которое будет обязано заплатить за коммунальные услуги. Определяется способ расчетов, их порядок, чтобы для оплаты не возникало никаких споров с любой стороны.