Автор не вказаний
2
0
6888
В жилье каждого установят пожарные гидранты, а в подземных паркингах — лифты
Украинским застройщикам вновь перепишут строительные правила (государственные строительные нормы, ГСН). Их проект уже готов, и 8 февраля его рассмотрят в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. UBR.ua разобрался, какие новшества приготовили чиновники компаниям и новоселам.
Чиновники уделили много внимания пожарной безопасности в многоэтажках, а также кафе, детским садам и школам. Новаций очень много:
Последняя норма вызвала у строителей больше всего вопросов. Хоть питаться пожарный шланг будет от общедомовой сети, оборудовать его в каждой квартире не так легко. Да и саму идею иметь в дома гидрант поймут не все новоселы. Так что специалисты надеются на изменение этой нормы до принятия документа в окончательной редакции. К остальным требованиям у застройщиков меньше вопросов.
«В новой редакции ГСН сделан особый акцент на противопожарной безопасности, в том числе, и встроенных детских садов. По моему мнению, чрезмерное внимание на этом моменте вполне логично, ведь до сегодняшнего дня застройщики сами для себя ищут оптимальную модель защиты своих покупателей. Но, оговорюсь, сдача объекта в эксплуатацию еще не означает, что все нормы будут соблюдены. Очень важно, как будут эксплуатироваться ЖК, как в них будут соблюдаться все пожарные нормы», — подчеркнул в разговоре с UBR.ua управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.
Положительным моментом строители назвали норму, разрешающую строить квартиры с кухнями-нишами. Можно будет обойтись без полноценной комнаты-кухни, и строить с кухней-уголком. Новое правило официально легализуют мини-квартиры (смарт-квартиры).
«Еще для повышения комфортности проживания рекомендуется оборудовать лифтами жилые дома от 5 этаже и выше (по старым нормам было от 3-х). Но вряд ли эта норма станет популярной, так как от уменьшения количества продаваемых площадей за счет монтажа лифтовых шахт стоимость объекта и, соответственно, квартир, вырастет на 10-15%», — отметил UBR.ua директор по развитию компании Novbud Вячеслав Павлов.
Многие, кстати, не дожидались принятия новых норм, и уже возводят жилье по обсуждаемым правилам. Потому обещают пока не менять цены.
«Предложенные поправки в ГСН никоим образом не скажутся на текущем уровне цен. Ведь новая редакция строительных норм — это возможность узаконить уже действующие принципы создания многофункциональных жилых комплексов. То есть, по новым нормам уже строят дома, а отдельные бюрократические ремарки могут быть полезны для будущих проектов или новых девелоперов», — сказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов.
Выполнят ли застройщики ценовые обещания — покажет время. Также до конца неясно, что будет с стройками, которые поэтапно внедряют новые нормы.
«В том же Киеве достаточно много ЖК, которые строятся с запроектированными встроенными садиками. Хоть закон обратной силы не имеет, но возникает вопрос: насколько строящиеся проекты будут соответствовать предложенным достаточно жестким нормам противопожарной безопасности, и не обяжут ли застройщиков привести свой проект к видоизмененным строительным нормам», — заметила в разговоре с UBR.ua сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости Ольга Соловей. Ответы на все эти вопросы строители рассчитывают получить до конца этой недели.
Автор новости: Денис Вергун
Переглядів
Коментарі
Переглядів
Коментарі
Отримайте швидку відповідь на юридичне питання у нашому месенджері, яка допоможе Вам зорієнтуватися у подальших діях
Ви бачите свого юриста та консультуєтесь з ним через екран , щоб отримати послугу Вам не потрібно йти до юриста в офіс
Про надання юридичної послуги та отримайте найвигіднішу пропозицію
Пошук виконавця для вирішення Вашої проблеми за фильтрами, показниками та рейтингом
Переглядів:
151
Коментарі:
0
Переглядів:
546
Коментарі:
0
Переглядів:
142
Коментарі:
0
Переглядів:
430
Коментарі:
0
Переглядів:
131
Коментарі:
0
Переглядів:
820
Коментарі:
0
Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.
Повний текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Всі права захищені.