Как устранить препятствие в пользовании земельным участком

Содержание:

• Cпособы защиты прав граждан и юридических лиц на земельные участки
• О чем нужно знать подавая иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком
• Доказательства в спорах об устранении препятствий в пользовании земельным участком
• Как правильно составить исковые требования

Очень часто бывает так, что через установление спорных граничных знаков на чужом земельном участке, установление самовольного проезда через земельный участок и так дальше – возникают споры между владельцем такого земельного участка и лицом, которое препятствует владельцу пользоваться его земельным участком.

В соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса Украины, собственник имущества вправе требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части второй статьи 152 ЗК Украины собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения любых нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещение причиненного ущерба. В случае нарушение прав собственника земельного участка вышеупомянутые статьи дает право такому собственнику подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, если же конечно мирным способом никак нельзя решить такой спор.

В этой статье мы будем акцентировать ваше внимание именно на устранение препятствий в пользовании земельным участком в судебном порядке, по сколько от правильно составленного искового заявления зависит и результат судебного дела.

Пользуйтесь консультацией: Дом получили в подарок, а право на землю под ним - не оформлено. Что делать?

Cпособы защиты прав граждан и юридических лиц на земельные участки

Следует заметить, что устранение препятствий в пользовании земельным участком осуществляется одним из таких способов:

• признание прав;
• восстановление состояния земельного участка, существовавшего до нарушения прав, и предотвращение совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав;
• признание сделки недействительной;
• признание недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления;
• возмещение причиненного ущерба;
• применение других, предусмотренных законом, способов.

Что бы устранить нарушение права пользования земельным участком нужно выбрать один из вышеупомянутых способов защиты своего права на земельный участок. Дальше, лучшим вариантом будет подготовка и отправка письменного требования не чинить препятствия в пользовании земельным участком именно лицу, которое препятствует собственнику в реализации его права пользоваться его землей. Еще следует заметить, что прежде чем обращаться в суд, можно также обратиться к органам местного самоуправления, которые имеют право рассматривать земельные споры. После таких действий, если ваш вопрос о защите нарушенных прав не был решен – нужно готовить иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Пользуйтесь консультацией: Как прекращается договор аренды земли в случае ликвидации юридического лица - арендатора

О чем нужно знать подавая иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Обращаем ваше внимание, что истцом в спорах об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть лицо право собственности, право аренды, право сервитута или другое вещное право на земельный участок которого оформлено в порядке определенным законом.

Суд принимает такое исковое заявление если истец оплатил судебный сбор в порядке, определенном Законом Украины «О судебном сборе» и додал оригинал квитанции про оплату к иску.

Отметим, что по делах об устранении препятствий в пользовании земельным участком суды первой инстанции часто считают такие споры как имущественные, а в имущественных спорах нужно уже обязательно указывать цену иска и платить 1% от цены иска истцу - физическому лицу и 1,5%, истцу - юридическому лицу. Через такую неоднозначную позицию судов Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 25 августа 2020 года по делу №910/13737/19 пришла к выводу, что имущественный иск (исковое требование имущественного характера) – это требование о защите права или интереса, объектом которой является благо, что подлежит денежной оценке. Разновидностями имущественных споров являются, в частности, споры, связанные с подтверждением прав на имущество и денежные суммы, владение имуществом и любые формы использования последнего. В то же время, в п. 57 указанного выше постановления Большой Палатой Верховного Суда изложен вывод, согласно которому к исковым заявлениям неимущественного характера относятся требования, не подлежащие стоимостной оценке. Под неимущественным иском следует понимать требование о защите права или интереса, объектом которого является благо, не поддающееся денежной оценке. Поэтому исковые требования об устранение препятствий в пользовании земельным участком, которые не связаны с подтверждениям права собственности – это неимущественные требования и за подачу такого иска в 2022 году физическое лицо должно платить 992,40 грн., а юридическое лицо 2481 грн.