Як домовитися боржнику з банком, МФО, колекторами під час війни

Воєнний стан суттєво погіршив становище деяких боржників по кредитах. Але, деяким боржникам які мають можливості та бажання, навпаки стало легше домовитись про викуп кредиту, іпотеки, боргу. Як це правильно робити, читай далі.

Коли починати домовлятися?

Чим раніше розпочати - тим краще для боржника! Домовлятися можна на різних етапах: судовий розгляд, виконавче провадження, позасудовий перехід права власності за іпотечним застереженням, торги СЕТАМ та інше. Але, чим ближче торги СЕТАМ, тим дорожче. На користь боржника вказані торги тимчасово зупиненні і коли відновлять роботу невідомо, про це дивись відео: https://www.youtube.com/watch?v=T1A_GBC0Cpw

Користуйтеся консультацією: Помилки в торгах (аукціоні) СЕТАМ як підстави для скасування переходу права власності

При цьому, умови для домовленостей залежать від фактичної ситуації боржника та вчинених дій банком (МФО). Як правило існує три напрямки:

• є бюджет для викупу боргу;
• відсутній бюджет;
• запропонувати свій (мінімальний) бюджет та перейти в суди аби показати перспективу домовленості за мінімальний бюджет та не дати кредитору реалізувати ваше майно за короткий час.

Боржник може запропонувати банку (МФО), наприклад:

• викупити борг повністю або частково;
• борг залишається, але викупається іпотечне (заставне) майно повністю або частково;
• передати частину майна на реалізацію;
• реструктуризація боргу;
• та інше.

Зі свого досвіду скажу, що дешевше домовлятися з приватними банками ніж з колекторами, МФО

Користуйтеся консультацією: Підроблений підпис у договорі

Документальне оформлення домовленостей?

Досягнуту домовленість важливо правильно оформити, у тому числі за участю нотаріуса, наприклад у разі припинення (розірвання) договору іпотеки (стаття 17 Закону України “Про іпотеку”). На даний час деякі державні реєстри не працюють, але це не повинно бути для боржника підставою, щоб відкласти домовленість, оскільки без реєстрів можливо це здійснити, наприклад:

• укладання попереднього договору (стаття 635 Цивільного кодексу України);
• договір про викуп боргу третьою особою;
• договір про переуступку права вимоги;
• мирова угода, у тому числі на стадії судового розгляду або виконавчого провадження;
• угода про врегулювання спору;
• та інше.

За можливість провести нотаріальне посвідчення договорів або підписів сторін у договорах щодо затвердженої домовленості.

Після чого необхідно отримати від банку (колекторів) документи в оригіналах:

• про відсутність боргу;
• заяву про відмову позивача від позову та закриття судового провадження;
• заяву про закінчення виконавчого провадження (стаття 39 Закону України “Про виконавче провадження);
• гарантійний лист;
• та інші.

Чому кредитор не домовляється?

Таких випадків дуже багато. Це відбувається тому, що боржник не цікавий банку, колекторам з матеріальної точки зору, при цьому боржник нічого не скасував у судовому порядку та взагалі не запропонував ніякий бюджет інші “плюшки” для розв'язання даної проблеми.