Установление границ земельного участка: пошаговая инструкция

Установление границы земельного участка, а точнее разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка есть наиболее распространенным видом земельной документации.

Определение границ земельного участка - это вид землеустроительной документации, разрабатывается при первом оформлении права собственности или пользования (аренды) на землю и при изменении целевого назначения земли. Основанием для разработки проекта землеустройства есть заявление заказчика и разрешение органа местного самоуправления на разработку проекта отвода.

Содержание:

• В каких случаях необходимо установление границ
• Перечень документов для вынесения границ земельного участка
• В каких случаях необходимо уточнение границ земельного участка?

В каких случаях необходимо установление границ

• формирования земельного участка как объекта гражданских прав (его продажи, дарения др);
• изменения целевого назначения.

Например: отвод земельного участка в нормах бесплатной приватизации (ст. 118 ЗКУ), когда гражданин в праве обратится в орган распоряжения землей за передачей участка в собственность. Сюда же можно отнести передачу земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в аренду и формирования земельного участка для выставления на земельные торги.

Установление границ земельного участка состоит из взаимосвязанных и последовательных стадий.

Первая стадия. Получение разрешения на разработку проекта землеустройства по установлению границ земельного участка.

Заинтересованное лицо должно обратиться к органу распоряжения земли за получения разрешения на отвод земельного участка. Для этого необходимо подать определенный пакет документов.

В случаи бесплатной приватизации подаются:

• заявление (где указывается целевое назначения и ориентировочные размеры);
• графический материал на котором будет отмечен желаемый земельный участок.

Акцентируем внимание на том, что если вы желаете получить земельный участок в границах города рекомендуем ознакомиться с генпланом города. Так как очень часто на практике, участки которые желают получить жители под застройку находятся в зонах запрещенных для строительства. Например, проходит красная линия, охранная зона или прибрежная полоса. Генеральные планы, как правило, есть в общей доступности на официальных сайтах местных советов. Если уже вы его там не найдете, стоит обратиться в управление градостроительства и ознакомится с ним, получив при этом всю необходимую информацию. Такие действия сэкономят ваше время и вероятность получения отказа на отвод земли будет значительно ниже.

Пользуйтесь консультацией: Земельный сервитут: что это и какие возможности предоставляет