Встановлення меж земельної ділянки: покрокова інструкція

Встановлення межі земельної ділянки, а точніше розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки є найбільш поширеним видом земельної документації.

Визначення меж земельної ділянки - це вид землевпорядної документації, що розробляється при першому оформленні права власності або користування (оренди) на землю і при зміні цільового призначення землі. Підставою для розробки проекту землеустрою є заява замовника і дозвіл органу місцевого самоврядування на розробку проекту відведення.

Зміст:

• У яких випадках необхідне встановлення меж
• Перелік документів для винесення меж земельної ділянки
• У яких випадках необхідне уточнення меж земельної ділянки?

У яких випадках необхідне встановлення меж

Відповідно до ст. 50 ЗУ «Про землеустрій» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється у випадках:

• формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав (його продажу, дарування тощо);
• зміни цільового призначення.

Наприклад: відведення земельної ділянки в нормах безкоштовної приватизації (ст. 118 ЗКУ), коли громадянин в праві звернутися до органу розпорядження землею за передачею ділянки у власність. Сюди ж можна віднести передачу земельної ділянки із земель державної або комунальної власності в оренду та формування земельної ділянки для виставлення на земельні торги.

Встановлення меж земельної ділянки складається з взаємозв'язаних і послідовних стадій.

Перша стадія. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки.

Зацікавлена ​​особа повинна звернутися до органу розпорядження землі для отримання дозволу на відведення земельної ділянки. Для цього необхідно подати певний пакет документів.

У випадки безоплатної приватизації подаються:

• заяву (де вказується цільове призначення та орієнтовні розміри);
• графічний матеріал, на якому відзначений необхідна земельна ділянка.

Акцентуємо увагу на тому, що якщо ви бажаєте отримати земельну ділянку в межах міста рекомендуємо ознайомитися з генпланом міста. Оскільки дуже часто на практиці, ділянки які бажають отримати жителі під забудову, знаходяться в зонах заборонених для будівництва. Наприклад, проходить червона лінія, охоронна зона або прибережна смуга. Генеральні плани зазвичай є в загальній доступності на офіційних сайтах місцевих рад. Якщо вже ви його там не знайдете, варто звернутися в управління містобудування та ознайомиться з ним, отримавши при цьому всю необхідну інформацію. Такі дії заощадять ваш час і ймовірність отримання відмови на відведення землі буде значно нижчою.