Ремонт в квартире по своей сути является бытовым подрядом, взаимоотношения относительно которого регулируются статьей 865 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), которая отмечает, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию лица (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Договор бытового подряда является публичным договором. Относительно действий по договору бытового подряда, которые не урегулированы ГКУ, применяется законодательство о защите прав потребителей, а именно Закон Украины «О защите прав потребителей».
Оглавление:
Самым распространенным видом бытового подряда является выполнение ремонтных работ в помещении, дома, квартиры и тому подобное.
В свою очередь, договоры бывают как письменные, так и упрощенные (устные), последние встречаются чаще всего. Но при этом, необходимо чтобы исполнитель все же хотя бы составил расписку о получении денег в какой сумме и за что именно их получил. Указанные сведения в расписке могут быть доказательством при решении вопроса о взыскании суммы долга за невыполнение ремонтных работ или их некачественное выполнение.
Но все же, советую заключать письменный договор и предусмотреть в нем все существенные условия (предмет, цена и срок выполнения ремонтных работ, и т.д. ). Ведь может возникнуть необходимость обратиться в суд с исковым заявлением из-за некачественного ремонта или их невыполнение, но порой доказать некачественный ремонт квартиры без договора, может быть затруднительно. Но перед обращением в суд с иском о взыскании суммы долга считаю, что необходимо сначала обратиться к должнику с письменной досудебной претензией/требованием о взыскании средств в размере невыполнения обязательств, в порядке ст.530 Гражданского кодекса Украины, Так, ГК предусматривает такие действия в случае установления в договоре срока исполнения обязательства, но я все же советую ее использовать даже тогда, когда такой срок определен сторонами. То есть, как напоминание: «Уважаемый партнер, не забудь со мной рассчитаться!»
Иногда на такие письма должники отвечают и объясняют причины своей неуплаты, поэтому получив такое письмо, Вы будете знать, какими доказательствами (документами) будет оперировать контрагент в споре, а еще этот ответ становится еще одним доказательством (подтверждением) задолженности. Кроме того, законодатель с целью защиты денежных прав взыскателей установил, норму в ст.625 ГКУ, к должникам, которые просрочили выполнение денежного обязательства, по требованию кредитора, относительно которой - они обязаны уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором.
Перед стадией обращения с иском в суд о взыскании долга с целью возврата средств, необходимо выяснить для себя следующие вопросы:
-
Действительно ли существует невыполнение договорных обязательств и наступил ли срок выполнения обязательств?
-
Существует ущерб?
-
Существует просрочка суммы долга, если да, то за какой период?
-
Какими доказательствами подтверждается неисполнение денежных обязательств и есть ли они у вас в наличие?
-
Реально исполнения решения суда в дальнейшем, в случае его удовлетворения?
-
Не пропущенный срок исковой давности? (Который в соответствии ст.257 ГК Украины - составляет три года).
После чего, собрав все документы (доказательства) необходимо подготовить исковое заявление и направить его в суд.
Например, подобная судебная практика по делу №667/8832/14-ц (н/п 2/766/3518/18), Решение от 10.10.2018 року винес Херсонский городской суд Херсонской области.
Гражданский Кодекс Украины, в ст.22 отмечает следующее:
Блог