Как вселиться в квартиру, если этому мешает сособственник

Содержание:

• Вселитись у квартиру заважає ваш співвласник?
• Чи впливає відсутність прописки власника на право проживання у квартирі?
• Як встановити факт перешкоджання вселенню?
• Виграли суд, але співвласник далі продовжує перешкоджати у доступі до житла?

Жилищные вопросы, пожалуй, являются одними из самых актуальных на сегодня. Просто потому, что многие желают «отщипнуть» себе чуть больше положенного, в результате чего второй стороне приходится защищаться, отстаивая свои законные права.

Прочитав эту статью, вы узнаете все нюансы и процедуру вселения в квартиру, если сособственник против.

Пользуйтесь консультацией: Можно ли выселить бывшего мужа или жену, а также несовершеннолетних детей с жилого помещения

Вселиться в квартиру мешает ваш сособственник?

Наведем несколько примеров.

1. При получении в наследство части однокомнатной квартиры, наследник, оформив право собственности на свою долю, решает переехать туда жить. И в то же время второй собственник этой квартиры, постоянно там проживающий, не желая делиться комнатой, начинает препятствовать совладельцу в доступе к этому помещению, меняет замки и т.д.
2. Еще один актуальный пример: супруги в браке купили квартиру (согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами в браке, принадлежит им на праве совместной собственности), а после развода каждый из них остался жить там же, из-за отсутствия другого жилья. Через некоторое время один из супругов решил сменить все замки, тем самым полностью ограничив доступ к жилью второму супругу.

Ситуации разные, но суть одна. Законно ли то, что сособственник препятствует другому собственнику вселению в квартиру?

– Нет. Право собственности незыблемо (ст. 321 Гражданского кодекса Украины, далее - ГК Украины). Согласно ст. 383 ГК Украины собственник жилого дома, квартиры вправе использовать помещения для собственного проживания, проживания членов своей семьи. Также ст. 9 Жилищного кодекса регламентирует, что никто не может быть выдворен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

Пользуйтесь консультацией: Совладелец или проживающий не платит за коммуналку - как заставить?

Влияет ли отсутствие прописки собственника на право проживания в квартире?

Относительно отсутствия регистрации места жительства в общей квартире, следует отметить, что сам по себе факт отсутствия регистрации места жительства в квартире, которая принадлежит лицу на праве собственности, никаким образом не влияет на его право, как владельца объекта недвижимости, то есть право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Сособственник сменил замки и не пускает в квартиру, или вселение без согласия собственника. Прядок действий.

Если квартира принадлежит двум собственникам, то они оба имеют право менять входной замок в этой квартире. Но при этом собственник, который сменил замок, обязан дать сособственнику второй экземпляр ключей для свободного доступа к этой квартире. Если же сособственник сменил входной замок, но при этом не дает от него ключи, и не пускает вас квартиру - это незаконно.