Как узаконить дом - самострой без права на землю в Украине

В Украине распространена практика, когда строятся дома или другая недвижимость и ее не вводят в эксплуатацию, а затем возникают вопросы: «Почему я получил штраф за данную недвижимость?»; «Как узаконить самострой?»; «Оформление самостроя сложная процедура?» и многое другое. Для того чтобы закрыть вопросы и проблемы владельцев такой недвижимости и была создана данная статья в ней вы найдете ответы на все вопросы. Чтобы быстрее найти ответ на ваш вопрос, рекомендую пересмотреть содержание этой публикации:

• что такое самопроизвольное строительство (самострой);
• штрафы и ответственность за самострой;
• как из самостроя сделать законное строительство;
• можно ли пользоваться самостроем без законных документов;
• актуальные вопросы по теме.

Для того чтобы полностью разобраться с данной темой рекомендую вам прочитать статью полностью, а если вы не хотите с ней разбираться полностью, и вы считаете, что у вас есть данная проблема можете позвонить мне и получить консультацию, по-вашему, самострою по номерам телефона: 095 235-31-10 или 096 476-66-66.

Оглавление:

• Что такое самовольное строительство (самострой)
• Штрафы и ответственность за самострой
• Штрафы за нарушение норм в сфере градостроительства Украины
• Штраф по строительству на земли без соблюдения соответствующего законодательства и основание отъема самовольно построенного объекта через суд
• Как из самостроя сделать законное строительство
• СТРОИТЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ
• СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ
• ШТРАФЫ
• ЧЕРЕЗ СУД
• Как узаконить самовольное строительство без земли
• Можно ли пользоваться самостроем без законных документов
• Актуальные вопросы по теме

Что такое самовольное строительство (самострой)

Проблема самовольного строительства в Украине не завершается даже из-за попыток правительства урегулировать данную правовую проблему. Многие владельцы недвижимости даже не осознают, что их недвижимость построена без соблюдения градостроительных норм, предусмотренных действующим законодательством или реконструированные здания считаются самовольным строительством в соответствии со статьей 376 Гражданского кодекса Украины (далее – ГКУ). Для того чтобы разобраться с вышесказанным термином, или как его прозвали в народе: «незаконное строительство» нужно проанализировать часть 1 статьи 376 ГКУ.

Самовольным строительством считается недвижимость:

• здание построено на земельном участке, не имеющем целевого назначения – «земли жилой и общественной застройки» в соответствии с частью 1 статьи 19 Земельного кодекса Украины (далее – ЗКУ) и Главы 6 Раздела 2 ЗКУ или не находятся в собственности или пользовании лица, которое будет производить застройку или ее осуществил;
• объект недвижимости построен с допущениями или совсем без учета положений Закона Украины (далее – ЗУ) «О регулировании градостроительной деятельности», ЗУ «Об основах градостроительства» и других нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу законодательства.

Поэтому рекомендую вам просмотреть ваши объекты на недвижимость, если они не введены в эксплуатацию, и вы не имеете на них права, потому что они также признаются объектами самовольного строительства и за их использование владельцам может наступить ответственность, а какая ответственность может наступить разберемся в следующем разделе статьи.

Независимо от того, какие мотивы подтолкнули к самочинному строительству у владельца рано или поздно возникает потребность в легализации построенной недвижимости, а пока мы еще не перешли в другой раздел статьи, нужно разобраться с вопросом: «Какие строения не нужно регистрировать в Украине?» для того, чтобы дать ответ на него, нужно проанализировать статью 5 ЗУ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Из вышеизложенной нормы усматриваются, что все вводимые в эксплуатацию объекты подлежат регистрации, но есть исчерпывающий перечень объектов, которые к ней не подлежат в соответствии с частью 4 рассматриваемой статьи, а т.е.

• малые архитектурные формы, например – павильоны, киоски, парковые арки, павильоны остановок общественного транспорта, вывески, рекламные и информационные стенды и прочее;
• временные сооружения для ведения предпринимательской деятельности (в соответствии со статьей 28 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности»);
• некапитальные сооружения – это объекты недвижимости, которые можно безболезненно перенести в другое место и там они смогут выполнять свои функции;
• магистральные и промышленные трубопроводы, например, газораспределительные сети, водопроводы и прочее;
• автомобильные дороги;
• электрические сети;
• магистральные тепловые сети;
• сети связи;
• железнодорожные пути.

А если ваша недвижимость не подпадает под вышеперечисленную, ее нужно регистрировать в установленном законодательством порядке, а вы ее зарегистрировать не сможете, если она не введена в эксплуатацию и считается самовольным строительством, а как ее регистрировать и какая ответственность за невыполнение действий в соответствии с действующим законодательством вы сможете узнать дальше, читая данную статью.

Штрафы и ответственность за самострой

Много в интернете информации есть на тему, какую ответственность несет владелец самовольно построенной недвижимости, которая правдива и действует в настоящее время актуальна я расскажу в данном разделе статьи. А если вы хотите все время получать актуальную информацию по теме строительства рекомендую вам подписаться на мой телеграмм канал по ссылке - https://t.me/stroitelstvoadvocat или на ютуб канал по ссылке - https://www.youtube.com/channel/UCQ9bDZ7YI7P7JZ2uANDyS_A

Чтобы полноценно разобраться с темой ответственности и штрафов за самовольное строительство, нужно проанализировать немало нормативно-правовых актов.

Ответственность по Гражданскому кодексу Украины и ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности»