Земельна ділянка під городництво - правове регулювання

Зміст:

• Оренда землі під городництво: порядок оформлення
• Чи можна будуватися на земельній ділянці під городництво?

Перед тим як приступити до аналізу правового статусу ділянки, що відведена під городництво, треба спершу визначити, що це за категорія землі і які дії дозволено здійснювати на такій ділянці.

Терміну «городництво» Земельний кодекс не дає точного визначення, що на практиці часто призводить до неправильного використання таких ділянок за цільовим призначенням.

Земля для городництва входить в категорію земель для сільськогосподарського використання. Земельні ділянки для городництва за типом сільськогосподарських угідь є ріллею. Тому на землях для городництва дозволені ті види діяльності, що характерні для земель с/г призначення.

До сільськогосподарських угідь відносяться: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги. З цього випливає, що об'єктом передачі землі для цілей городництва можуть бути рілля, сіножаті, пасовища та перелоги, багаторічні насадження - дуже рідко.

На сьогодні, на жаль, відсутні спеціальні правила використання різних сільськогосподарських угідь. Взяти, наприклад, поклади - це землі, які раніше орали, а потім більше року не використовувалися для виробництва сільськогосподарської продукції. Їх, цілком, можна використовувати для городництва. Рілля зазвичай вся вже в користуванні аграрних підприємств і її систематично використовують під вирощування с/г культур.

Користуйтеся консультацією: Земля в спадок і як оформити право власності на пай

Вид використання як городництво виключає можливість зміни цільового призначення, оскільки по відношенню до земель сільськогосподарського призначення діє мораторій (до 01.07.2021 р). Таким чином, ані вид дозволеного використання, ані категорію землі змінити до настання цієї дати не можна.

Згідно ч. 3 ст. 22 ЗКУ землі с/г призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного с/г виробництва, фермерського господарства.

Згідно ч. 1 ст. 36 ЗКУ громадянам або їхнім об'єднанням передаються землі під городництво в оренду із земель державної або комунальної форми власності.