Земельный участок под огородничество - правовое регулирование

Содержание:

• Аренда земли под огородничество: порядок оформления
• Можно ли строиться на земельном участке под огородничество?

Перед тем как приступить к анализу правового статуса участка отведенного под огородничество стоит сперва определить, что это за категория земли и какие действия разрешено совершать на таком участке.

Термину «огородничество» Земельный кодекс не дает точного определения, что на практике часто приводит к неправильному использованию таких участков за целевым назначением.

Земля для огородничества входит в категорию земель для сельскохозяйственного использования. Земельные участки для огородничества по виду сельскохозяйственных угодий являются пашней. Поэтому на землях для огородничества разрешены те виды деятельности, что характерны для земель сельскохозяйственного предназначения.

К сельскохозяйственные угодьям относятся: пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и залежи. С этого следует, что объектом передачи земли для целей городничества могут быть пашня, сенокосы, пастбища и залежи, многолетние насаждения –крайне редко.

На сегодня, к сожалению, отсутствуют специальные правила использования различных сельскохозяйственных угодий. Взять, к примеру, залежи – это земли, которые ранее пахали, а затем больше года не использовались для производства сельскохозяйственной продукции. Их, вполне, можно использовать для огородничества. Пашня, как правило, вся уже в пользовании аграрных предприятий и ее систематично используют под выращивание сельхоз культур.

Вид пользования как огородничество исключает возможность смены целевого назначения, так как по отношению к землям сельскохозяйственного предназначения действует мораторий (до 01.07.2021 г). Таким образом, ни вид разрешенного использования, ни категорию земли изменить до наступления этой даты нельзя.

Согласно ч. 3 ст. 22 Земельного кодекса Украины земли сельскохозяйственного назначения передаются в собственность и предоставляются в пользование гражданам - для ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗКУ гражданам или их объединениям передаются земли под огородничество в аренду из земель государственной или коммунальной формы собственности.

Пользуйтесь консультацией: Земля в наследство и как оформить право собственности на пай