Юридическая защита от захвата чердаков в многоквартирном доме

В т.ч. будут даны ответы на следующие вопросы:
🔺 Как проверить законность захвата чердака
🔺 ОСМД (ЖЭК) может помочь при рейдерстве чердака и чем именно
🔺 Во время захвата обязательно обращаться в суд или можно решить без суда
🔺 В какой суд обращаться по поводу обжалования действий собственника чердака
🔺 Иск в суд может подать один совладелец или необходимо всем
🔺 Какие основания победить в суде и вернуть чердак совладельцам
✅ Какие могут возникнуть проблемы в суде по этим категориям
🔺 Кто может подать иск в суд по захвату чердака
🔺 ОСМД (ЖЭК) может подать иск об освобождении и возвращении захваченного чердака
🔺 Какие доказательства (документы) необходимо предоставить суду, чтоб подтвердить захват
🔺 Ответ БТИ может служить основанием для отмены свидетельства о праве собственности на чердак
⚡️ Если технический паспорт не соответствует свидетельству о праве собственности на чердак, что будет
🔺 К правоохранительным органам, таким как полиция и прокуратура, следует обращаться
🔺 Веду ли я такие дела, как адвокат по всей Украине
🔺 Если суд постановлением об обеспечении иска остановил строительные работы на чердаке, но они все равно продолжаются, что делать в этом случае
🔺 Дата приобретения квартиры, влияет на возможность подать иск по захвату чердака
✅ Если на чердаке уже демонтированы несущие конструкции, продолжаются строительные работы – это препятствие для обращения в суд
🔺 Другие совладельцы должны давать разрешение на распоряжение чердаком, проведение строй работ по его реконструкции
🔺 В каком случае градостроительные условия и ограничения на реконструкцию чердака будут обязательными для получения
🔺 Чердак выставили на продажу на электронных торгах СЕТАМ. Я хочу купить, могут ли потом отменить эти торги
🔺 Как признать недействительным или иным способом отменить поддельный технический паспорт на чердак
✅ Можно ли сдать в аренду чердак, если нет на него документов и нет права собственности
🔺 На кого подавать в суд, если владелец чердака умер, а наследство никто не принял
🔺 Как чердак принять по наследству
🔺 По итогам плановой или внеплановой проверки строительной инспекцией могут быть отменены градостроительные условия и ограничения на чердак
✅ Суд отказал в обеспечении иска, что делать дальше
❌ Могут ли быть остановлены строительные работы, не отвечающие градостроительным условиям и ограничениям застройки земельного участка
🔺 Как выселить жителей из чердака
🔺 Лучше индивидуально или коллективно обращаться в суд, строительную инспекцию
🔺 Если в суде отменили градостроительные условия и ограничения – это повлияет на декларацию (разрешение) о проведении строительных работ
🔺 Если началась реконструкция на чердаке, как проверить ее законность
❗️ В чём риск самостроя на чердаке
🔺 Отсутствие ограничения высотности дома дает право владельцу чердака самостоятельно определять этажность (высотность)
⚡️ Как быстро остановить строительство на чердаке
🔺 Стоит ли приглашать журналистов, чтобы осветили в печати, на телевидении самострой на чердаке
🔺 Каков срок обращения в суд для отмены права собственности на чердак
🔺 Какие виды реконструкции существуют
🔺 Жалоба в строительную инспекцию поможет вернуть чердак
🔺 Кто может отменить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию чердака
🔺 Кто может отменить декларацию на реконструкцию чердака в квартиру
🔺 Вызов полиции на место незаконного строительства помогает
✅ Наличие или отсутствие на чердаке внутридомового оборудования, коммуникаций для его обслуживания влияет на признание такого чердака вспомогательным помещением или частной собственностью
🔺 Каков порядок использования объекта после завершения реконструкции, но не введённого в эксплуатацию
🔺 Как можно сделать новый технический паспорт на чердак и приобщить его в дальнейшем в судебное дело
🔺 Узнал о наличии договора аренды чердака, как его отменить
🔺 Договор ипотеки на чердак законен
🔺 Присутствие клиентов на суде обязательна или нет
🔺 Если уже идёт суд, владелец чердака может переписать его, продать другому человеку
🔺 Сколько времени займет суд по чердаку
🔺 Что делать, если владелец чердака не появляется в суд, документы не предоставляет, а суд откладывает на этом основании рассмотрение
🔺 После победы в суде кто будет владельцем чердака
❗️ Какие обязательные документы необходимо добавить в жалобу для внеплановой проверки и искового заявления в суд
👇 Если открыть уголовное производство это помешает подать жалобу в строительную инспекцию или иск в суд
🔺 Если истёк срок действия договора аренды земли под домом, это будет влиять на право собственности чердаком
🔺 У чердака может быть по договору купли – продажи два совладельца
🔺 При каких нарушениях инспекция может обратиться в суд для отмены декларации на начало строительных работ
🔺 Для проведения работ по утеплению чердака со стороны фасада нужно получать декларацию на реконструкцию
🔺 Можно ли через суд обязать инспекцию подать иск о сносе самостроя на чердаке
🔺 Формальный перевод чердака в жилую квартиру без проведения строительных работ будет законным
🔺 Как можно определить это законные строительные работы или самострой на чердаке
✅ Можно ли отменить декларацию (уведомление) о начале строительных работ после проведения строительных работ и получения декларации о готовности объекта к эксплуатации
🔺 Какие могут быть последствия, если строительство ведётся в пределах исторического ареала населенного пункта и отсутствует разрешение соответствующего органа на такое строительство
🔺 Технический паспорт или свидетельство о праве собственности, свидетельствует о характере строительных работ
🔺 В чём польза для клиентов адвокат для защиты чердака и как правильно выбрать такого адвоката
🔺 Использование чердака не по целевому назначению к чему может привести
🔺 На чердаке можно вести хозяйственную деятельность
🔺 Как правильно купить чердак без документов? И что с ним дальше делать? Как узаконить

Чердаки, находящиеся как в центральных районах, так и на красных линиях (и не только) интересны для проведения реконструкции, например под квартиры или нежилые помещения под бизнес. Ведь сам видишь по фасадам, как часто именно из чердаков выходят новые строй объекты.

Следует отметить, что чердаки являются вспомогательными нежилыми помещениями в многоквартирных домах, поэтому они, принадлежат на праве общей собственности всем совладельцам дома, за исключением тех чердаков, которые при проектировании дома изначально были запроектированы как нежилые помещения, а не как чердаки, например в коммерческих целях.

Для такой идентификации необходимо смотреть техническую документацию (в частности, технический паспорт) дома, проектную документацию, документ о вводе в эксплуатацию (при наличии) и документы о праве собственности. А если их нет - получить копии самостоятельно или по адвокатскому запросу, например: в ОСМД (ЖЭК), архив БТИ, коммунальных предприятий, органов местного самоуправления, других государственных органов, у собственников, застройщиков и т.д.

Также информацию о праве собственности в некоторых случаях получить в виде информационной справки из реестра недвижимости (самостоятельно через интернет или обратившись к адвокату, нотариусу).

Если технической документации нет, ее недостаточно или за ней невозможно ничего установить, спор перетащить в суд, в рамках которого уже суд требует необходимые документы, также просить провести судебную экспертизу, поставив перед ней вопрос – это чердак вспомогательное помещение или нет?