Пять основных ошибок при покупке новостроя

КАК ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?

РАСПРОСТРАНЁННЫЕ ОШИБКИ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

▸ Ненадлежащая проверка разрешительных документов на строительство;

▸ Ненадлежащий анализ фирм (субъектов), связанных с застройкой;

▸ Непонимание схемы инвестирования;

▸ Отсутствие исследование репутации застройщика;

▸ Не задавать неудобные застройщику вопросы

Какие документы необходимы?

1. Документы, которые обосновывают законность застройки на конкретном земельном участке. Обратите внимание на целевое н азн а чение у ч а стк а и соответ ствие п лощ ади у ч а стк а декларированной площади застройки. Заказчик строительства должен быть собственником участка или законным пользователем (суперфиций, долгосрочная аренда или постоянное пользование).

2. Стройка должна быть санкционирована Государственной архитектурно-строительной инспекцией (зарегистрированная и не отмененная Декларация о начале строительства, Разрешение на исполнение строительных работ) Эти документы следует проверить на актуальность в реестре на официальном сайте ГАСИ. Кстати, ГАСИ также выдает Лицензии на строительство для генеральных подрядчиков, которая также необходима.