Право на землю: земельно-шнуровая, похозяйственная и реестровая книги

На сегодняшний день существует ряд законодательных актов, регулирующих порядок приобретения земельных участков в пользование или в собственность. Однако, нередки случаи обращения к нам граждан, которые приобрели права на земельный участок несколько десятилетий назад и правоустанавливающих документов на землю не имеют.

Пользуясь придомовым земельным участком длительное время, граждане, как правило, начинают интересоваться надлежащим оформлением своих земельных прав лишь тогда, когда возникает необходимость приватизации земельного участка или налицо спор со смежным землепользователем.

Пользуйтесь консультацией: Бесплатная приватизация земли - пошаговая инструкция и подводные камни

Если говорить о периоде с 1970 по 1990 годы, то по содержанию действующей на то время ст.20 Земельного кодекса УССР (1970г.), для граждан в сельской местности основными источниками, удостоверяющими их право на пользование определенным земельным участком были записи в земельно-шнуровых и похозяйственных книгах, а для граждан в городах и поселках городского типа – в специальных реестровых книгах.

Земельно-шнуровые книги велись сельскохозяйственными предприятиями и организациями. На практике, в каждом колхозе или совхозе был свой землеустроитель, который вел такую книгу.

Суть земельно-шнуровой книги заключается в методическом отслеживании закрепленных за гражданином прав землепользования и их изменений. Книга содержит семь колонок, основные из которых отражают следующее: фамилия, имя и отчество землепользователя; общая площадь земель, которыми лицо пользуется; характеристика земель по основным назначениям, таким как пашня, сады, другие с/х угодья, земля под зданиями; сведения об основаниях землепользования (ссылка на правоустанавливающий документ – решение, приказ, договор и т.п.).

Пользуйтесь консультацией: Земли для сенокоса и выпаса скота как получить и что с ними можно делать

Главным отличием в процедуре приобретения прав на земельные участки в колхозах и совхозах было то, что в колхозе решение о наделении земельного участка определенному гражданину принималось на общем собрании уполномоченных колхозников и отражалось в протоколе собрания, а в совхозах решение о наделении земли принимал единолично директор с изданием соответствующего приказа.

С 15 марта 1991 вступил в силу новый Земельный кодекс Украины и все земельно-шнуровые книги были переданы для дальнейшего их ведения в сельские советы, где они должны находиться и до сих пор.

Користуйтеся консультацією: Чи можна стати власником землі за набувальною давністю?

Похозяйственные книги велись каждым сельским советом.