ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 399/165/23
провадження № 61-5531св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - Кіровоградська обласна прокуратура в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області,
відповідачі: Онуфріївська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Агродар ЛТД»,
третя особа - Державне підприємство «Конярство України»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агродар ЛТД» на рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 09 листопада 2023 року в складі судді Лях М. М. та постанову Кропивницького апеляційного суду від 05 березня 2024 року в складі колегії суддів: Мурашка С. І., Карпенка О. Л., Чельник О. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2023 року Кіровоградська обласна прокуратура, діючи в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області (далі - ГУ Держгеокадастру в Кіровоградській області), звернулася до суду з позовом до Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агродар ЛТД» (далі - ТОВ «Агродар ЛТД») та просила:
визнати недійсним рішення Онуфріївської селищної ради від 15 червня 2021 року № 860 в частині включення до переліку земельних ділянок, що передаються з державної власності у комунальну власність, земельної ділянки з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591;
визнати недійсним рішення Онуфріївської селищної ради від 26 липня 2021 року № 1519, яким передано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591;
визнати недійсним договір оренди від 17 лютого 2022 року б/н, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агродар ЛТД», про передачу в користування земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591;
витребувати на користь держави Україна в особі ГУ Держгеокадастру в Кіровоградській області з незаконного володіння ОСОБА_1 та ТОВ «Агродар ЛТД» земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області;
скасувати державну реєстрацію речового права - права власності ОСОБА_1 (запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 43402173) та іншого речового права - права оренди ТОВ «Агродар ЛТД» (запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 469510008) щодо земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2395396635246), що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області.
На обґрунтування позову зазначала, що Кіровоградською обласною прокуратурою при виконанні повноважень, визначених статтею 131-1 Конституції України та статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», встановлено порушення інтересів держави під час використання земель державної форми власності, які перебувають у постійному користуванні державного підприємства «Конярство України» (далі - ДП «Конярство України»).
Зокрема, на підставі рішення Онуфріївської селищної ради № 860 від 15 червня 2021 року державний реєстратор 23 червня 2021 року зареєстрував право комунальної власності на спірну земельну ділянку, незважаючи на те, що згідно з пунктом 24 розділу Х Перехідних положень ЗК України не вважаються землями комунальної власності територіальних громад землі державної власності, що використовуються державними підприємствами на праві постійного користування.
В подальшому Онуфріївська селищна рада рішенням № 1519 від 26 липня 2021 року передала безоплатно у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення на території Онуфріївської селищної ради, яка згідно експертного висновку входить у землі, що є власністю держави, та перебувають у постійному користуванні ДП «Конярство України».
17 лютого 2022 року ОСОБА_1 уклала договір оренди спірної земельної ділянки з ТОВ «Агродар ЛТД» строком на 10 років до 17 лютого 2032 року.
Оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591 була та є державної форми власності, а ДП «Конярство України» є її постійним користувачем, вказана земельна ділянка не могла передаватися у приватну власність і в подальшому в оренду.
Короткий зміст рішення судів першої та апеляційної інстанції
Рішенням Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 09 листопада 2023 року позов задоволено частково.
Витребувано з володіння ОСОБА_1 та ТОВ «Агродар ЛТД» на користь держави земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 3524655100:02:000:0591, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області.
Сервіси для юристів