ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 363/5434/21
провадження № 61-11810св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Відділ у Вишгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області в особі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, державний реєстратор Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Стукач Сергій Вікторович,
провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 23 листопада 2023 року в складі судді Баличевої М. Б. і постанову Київського апеляційного суду від 18 липня 2024 року в складі колегії суддів: Оніщука М. І., Шебуєва В. А., Кафідова О. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив скасувати рішення державного реєстраторапро державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221810100:01:236:6002, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09 жовтня 2020 року, номер запису про право власності 38656231;та скасувати реєстрацію цієї земельної ділянки.
Позовні вимоги мотивував тим, що в травні 2020 року він надіслав до Вишгородської міської ради клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер 3221810100:01:236:6002 для ведення садівництва, розташованої на АДРЕСА_1 , відповідно до викопіювання з кадастрової карти.
Однак Вишгородська міська рада більше місяця не розглядала його клопотання, у зв`язку з чим він оскаржив таку бездіяльність в адміністративному суді.
Після подання адміністративного позову він дізнався, що земельна ділянка площею 0,10 га, кадастровий номер 3221810100:01:236:6002, була зареєстрована в Державному земельному кадастрі ще 06 серпня 2019 року, а рішенням Вишгородської міської ради від 27 вересня 2019 року № 56/24 ця земельна ділянка передана ОСОБА_2 у власність.
Водночас право власності ОСОБА_2 на цю земельну зареєстровано лише в жовтні 2020 року, після подання ним клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Оскільки речове право на земельну ділянку не було зареєстроване протягом одного року з дня державної реєстрації земельної ділянки, державний реєстратор повинен був скасувати реєстрацію спірної земельної ділянки.
Посилаючись на викладене, зважаючи на те, що він пройшов визначені законом етапи, які надають йому право на першочергове отримання земельної ділянки у власність, просив позов задовольнити.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 23 листопада 2023 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 18 липня 2024 року, у позові відмовлено.
Суд першої інстанції, з яким погодився й суд апеляційної інстанції, виходив з того, що позивач не довів належними і допустимими доказами як протиправності прийняття оскаржуваних рішень, так і вини ОСОБА_2 у пропуску строку реєстрації речових прав на земельну ділянку.
Своїм правом на безоплатне отримання земельної ділянки позивач скористався через рік після затвердження технічної документації бажаної земельної ділянки іншому громадянину, не з`ясувавши повною мірою обставин щодо цієї земельної ділянки.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
У серпні 2024 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення суду першої інстанції і постанову суду апеляційної інстанції та ухвалити нове рішення про задоволення позову.
Як на підставу касаційного оскарження посилається на неправильне застосування cудами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: суди не врахували висновки, викладені в постановах Верховного Суду від 24 квітня 2019 року в справі № 826/4542/18, від 29 вересня 2020 року в справі № 688/2908/16-ц, від 02 червня 2021 року в справі № 700/316/20-ц; відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм права у подібних правовідносинах.
Касаційна скарга мотивована тим, що суди неповно з`ясували обставини, які мають значення для правильного вирішення справи.
Не врахували, що відповідач ОСОБА_2 пропустив річний строк реєстрації права власності на земельну ділянку і він не повинен доводити його вину в пропуску цього строку.
Сервіси для юристів