Постанова ВГСУ від 20.04.2016 року у справі №910/2442/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2016 року Справа № 910/2442/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Коробенка Г.П. - головуючого (доповідач), Мачульського Г.М., Полянського А.Г.,розглянувши матеріали касаційної скарги Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 12.11.2015у справі№ 910/2442/14 Господарського суду м. Києваза позовомФізичної особи - підприємця ОСОБА_5доФізичної особи - підприємця ОСОБА_4третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Фізична особа - підприємець ОСОБА_6простягнення 229 846 грн. 74 коп.за участю представників:

позивача: ОСОБА_7 (представник за дов. від 05.06.2014 №941),

відповідача: не з'явився,

третьої особи: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_5 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 про стягнення з відповідача на користь позивача 229 846 грн. 74 коп. заборгованості, з яких: 223 200 грн. 31 коп. - основна сума заборгованості (орендна плата та комунальні платежі); 4 552 грн. 71 коп. - пеня, 1 084 грн. 13 коп. - інфляційні витрати; 1 039 грн. 59 коп. - 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендних та комунальних платежів за використання орендованим приміщенням, згідно умов Договору оренди нежитлового приміщення від 01.04.2012 № 1/010412 та Додаткової угоди № 1 від 01.10.2013 до Договору оренди нежитлового приміщення від 01.04.2012 № 1/010412.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 01.04.2014 у справі №910/2442/14 в позові відмовлено.

Судове рішення мотивоване тим, що відповідач не підписував додаткову угоду до договору оренди, якою була змінена ставка орендної плати.

Ухвалою від 26.05.2015 Київський апеляційний господарський суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ФОП ОСОБА_6.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.11.2015 рішення Господарського суду міста Києва від 01.04.2014 по справі №910/2442/14 скасовано. Прийнято нове рішення по справі, яким позов задоволено частково. Стягнуто з ФОП ОСОБА_4 на користь ФОП ОСОБА_5 223 200 грн. 31 коп. - основної суми заборгованості (орендна плата та комунальні платежі), 4 500 грн. 90 коп. - пені, 1 038 грн. 67 коп. - 3% річних; 4 574 грн. 79 коп. судового збору за розгляд позовної заяви; 2 287 грн. 40 коп. судового збору за розгляд апеляційної скарги. В іншій частині в позові відмовлено.

Постанова суду апеляційної інстанції в частині задоволення позову мотивована обставинами, що підтверджують наявність у відповідача заборгованості по договору оренди; при цьому здійснено перерахунок пені та 3% річних; в частині відмови в позові - тим, що нарахування інфляційних втрат є неправомірним в даному випадку, оскільки розрахунки між сторонами прив'язані до курсу долара США, з посиланням на норми права.

Не погоджуючись з прийнятою у справі постановою, ФОП ОСОБА_4 звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить її скасувати повністю та передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, мотивуючи касаційну скаргу доводами про порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права. Зокрема, як зазначається скаржником, судом безпідставно відхилено клопотання про призначення повторної судової експертизи.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Визначення ціни договору в іноземній валюті передбачено ст.ст. 524, 533 ЦК України, де зазначається, що зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті. Грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Як встановлено судом, 01.04.2012 ФОП ОСОБА_5 (орендодавець), ФОП ОСОБА_6 (орендар 1), ФОП ОСОБА_4 (орендар 2) уклали договір оренди нежитлового приміщення № 1/010412 (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендарі приймають приміщення, що знаходить за адресою: АДРЕСА_1 в строкове платне користування для розміщення салону-перукарні.

Площа приміщення складає 156,50 кв.м, з яких орендар 1 орендує 78,25 кв.м (50% загальної площі приміщення), орендар 2 орендує 78,25 кв.м (50% загальної площі приміщення) згідно плану приміщення (п. 1.2 договору).

Термін дії договору починався з 01.04.2012 та закінчувався 01.03.2015 (п. 4.1 договору).

В п. 5.1 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати за все приміщення становить 12 520 грн. на місяць без ПДВ, що еквівалентно 4 565,00 доларам США за курсом НБУ на день підписання цього договору (1 долар США = 7,99 грн.).

Орендар 1 сплачує 50% (відповідно до площі, що орендується) вищезгаданої орендної плати, що складає 6 260 грн. на місяць без ПДВ, що еквівалентно 782,50 доларам США за курсом НБУ на день підписання цього договору.

Орендар 2 сплачує 50% (відповідно до площі, що орендується) вищезгаданої орендної плати, що складає 6 260 грн. на місяць без ПДВ, що еквівалентно 782,50 доларам США за курсом НБУ на день підписання цього договору.

01.04.2012 сторони підписали акти приймання-передачі наданих послуг за договором оренди нежилового приміщення № 1/010412 від 01.04.2012, відповідно до умов яких орендодавець передав орендарям їхні частини приміщення, а орендарі засвідчили відсутність претензій до переданого приміщення.

01.10.2013 ФОП ОСОБА_5 (орендодавець), ФОП ОСОБА_6 (орендар 1), ФОП В.О. (орендар 2) уклали додаткову угоду № 1 до договору оренди нежитлового приміщення від 01.04.2012 № 1/010412, відповідно до умов якої сторони за взаємною згодою вирішили викласти п. 5.1 договору в наступній редакції: "Розмір орендної плати за все приміщення становить 100 034 грн. 80 коп. на місяць без ПДВ, що еквівалентно 12 520 доларам США за курсом 1 долар США = 7,99 грн. та підлягає коригуванню згідно з пунктом 5.3.

Орендар 1 сплачує 50% (відповідно до площі, що орендується) вищезгаданої орендної плати, що складає 50 017 грн. 40 коп. на місяць без ПДВ, що еквівалентно 6 260,00 доларам США за курсом НБУ на день підписання цього договору і підлягає коригуванню згідно з пунктом 5.3.