ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 червня 2016 року Справа № 910/16318/15
Вищий господарський суд України у складі: суддя Львов Б.Ю. - головуючий, судді Грек Б.М. і Палій В.В.,
розглянувши касаційну скаргу комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", м. Київ,
на рішення господарського суду міста Києва від 22.10.2015
та постанову Київського апеляційного господарського суду від 03.03.2016
зі справи № 910/16318/15
за позовом комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (далі - Підприємство)
до товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-сервісне підприємство "Вербена" (далі - Товариство), м. Київ,
третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент), м. Київ,
про виселення та повернення нежитлового приміщення,
за участю представників:
Підприємства - Семененко Л.М.,
Товариства - Сабова В.М.,
Департаменту - не з'явився,
ВСТАНОВИВ:
Підприємство звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про:
- виселення Товариства з нежилого приміщення площею 367,90 м2 в будинку № 22/10 "А" по вулиці Стальського Сулеймана в місті Києві та повернення цього приміщення позивачеві;
- зобов'язання відповідача передати Підприємству нежилі приміщення площею 367,90 м2, у тому числі на І поверсі - 114,10 м2, на ІІ поверсі - 253,80 м2 за названою адресою.
Позовні вимоги з посиланням на приписи статті 387 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 133, 136 Господарського кодексу України (далі - ГК України) та статей 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" мотивовано відсутністю у сторін договірних відносин щодо користування спірним нежилим приміщенням площею 367,90 м2.
Рішенням господарського суду міста Києва від 22.10.2015 (суддя Борисенко І.І.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.03.2016 (колегія суддів у складі: Коротун О.М. - головуючий суддя, судді Гаврилюк О.М., Сулім В.В.), у задоволенні позову відмовлено.
Прийняті зі справи судові рішення з посиланням на приписи статей 525, 526, 626, 629, 759, 764, 770 Цивільного кодексу України, статей 193, 284, 291 ГК України та статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" мотивовано правомірним зайняттям Товариством спірного приміщення на підставі договору оренди від 28.03.1997 № 655 (далі - Договір), який недійсним, як і угода про сплату за фактичне використання нежитлового приміщення від 01.10.2007 (далі - Угода), не визнавався.
У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України Підприємство просить зазначені рішення місцевого та постанову апеляційного господарських судів зі справи скасувати внаслідок їх прийняття з порушенням норм матеріального і процесуального права та прийняти нове рішення про задоволення позову.
Відзиви на касаційну скаргу не надходили.
Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.
Перевіривши повноту встановлення попередніми судовими інстанціями обставин справи та правильність застосування ними норм матеріального і процесуального права, заслухавши представників Підприємства та Товариства, Вищий господарський суд України дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення касаційної скарги з урахуванням такого.
Місцевим господарським судом у справі встановлено, що:
- 28.03.1997 акціонерним товариством закритого типу "Вербена" (правонаступником якого є Товариство) та Державним комунальним підприємством по експлуатації та ремонту житлового фонду укладено Договір, за умовами якого Товариству надано в оренду нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Стальського, 22/10, загальною площею 367, 90 м2;
Сервіси для юристів