Постанова ВГСУ від 08.11.2016 року у справі №923/249/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2016 року Справа № 923/249/16 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Плюшка І.А. - головуючого,

Самусенко С.С.,

Попікової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

касаційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_4

на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23 серпня 2016 року

у справі № 923/249/16

господарського суду Херсонської області

за позовом Управління комунальної власності Херсонської міської ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1) Херсонський міський центр позашкільної роботи Херсонської

міської ради,

2) Міське комунальне підприємство "Гарантія",

про зобов'язання повернути комунальне майно

за участю представників сторін:

позивача: Сластіхіна В.С.

відповідача: не з'явилися

третьої особи-1: не з'явилися

третьої особи-2: не з'явилися

прокуратури (ГПУ): Атаєва Д.К.

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 року Управління комунальної власності Херсонської міської ради звернулося до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про зобов'язання повернути об'єкт оренди за договором оренди № 1057 від 09 березня 2006 року, а саме: будівлю пансіонату "ІНФОРМАЦІЯ_1": кафе-їдальню літ "Е", розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладений між сторонами договір оренди № 1057 від 09 березня 2006 року припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено, у позивача відсутні наміри продовжувати з відповідачем договір на новий строк з огляду на необхідність використання орендного майна для власних потреб територіальної громади міста, про що відповідача було повідомлено своєчасно, у зв'язку з чим, за твердженням позивача, відповідач відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та умов договору зобов'язаний повернути позивачу, як орендодавцю, майно з орендного користування, однак ухиляється від виконання свого обов'язку.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 31 травня 2016 року (суддя: Нікітенко С.В.) позов задоволено повністю. Зобов'язано приватного підприємця ОСОБА_4 повернути Управлінню комунальної власності Херсонської міської ради об'єкт оренди за договором оренди комунального майна міської територіальної громади за №1057 від 09 березня 2006 року, а саме: окремо розташовану будівлю пансіонату "ІНФОРМАЦІЯ_1": кафе-їдальня літ."Е", розташовану за адресою: Херсонська область, АДРЕСА_1. Стягнуто з приватного підприємця ОСОБА_4 на користь Управління комунальної власності Херсонської міської ради судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.

Місцевий господарський суд виходив з того, що комунальне нерухоме майно - предмет договору оренди перебуває в користування відповідача без належних правових підстав, оскільки термін дії укладеного між сторонами договору оренди № 1057 від 09 березня 2006 року закінчився 18 травня 2015 року, рішеннями постійно діючої комісії з питань оренди обєктів комунальної власності Херсонської міської територіальної громади від 06 березня 2015 року та від 09 квітня 2015 року відповідачу було відмовлено в переукладенні договору оренди та позивач, як орендодавець, своєчасно за три місяці до закінчення строку дії договору повідомив відповідача про відмову у переукладенні договору на новий строк у зв'язку з необхідністю використання орендованих приміщень для власних потреб територіальної громади міста - для оздоровлення та відпочину дітей шкільного віку м. Херсон згідно з рішенням Херсонської міської ради № 101 від 25 березня 2016 року. Докази укладення між сторонами нового договору оренди спірного майна та отримання дозволу органу місцевого самоврядування, в т.ч. органу управління майном, на продовження строку дії договору відсутні в матеріалах справи та майно відповідачем позивачу, як орендодавцю, не повернуто.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23 серпня 2016 року (колегія суддів у складі: Бєляновський В.В., Величко Т.А., Поліщук Л.В.) рішення господарського суду Херсонської області від 31 травня 2016 року залишено без змін.