ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 серпня 2014 року Справа № 910/22400/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддів:Є.Борденюк С.Могил, В. Харченкарозглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційну скаргуПриватного акціонерного товариства "Датагруп"на постановувід 26.06.2014Київського апеляційного господарського судуу справі№ 910/22400/13за позовомРегіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській областідоПриватного акціонерного товариства "Датагруп"простягнення 71 202,04 грнВ судове засідання прибули представники:позивачаЗамковський О.В. (дов. від 22.07.2014 № 20),відповідачаГончаров А.М. (дов. від 20.01.2014 № 20)Заслухавши суддю-доповідача - Є. Борденюк, пояснення представників сторін та перевіривши матеріали справи, Вищий господарський суд України
ВСТАНОВИВ:
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду з позовом до Приватного акціонерного товариства "Датагруп" про стягнення 71 202,04 грн неустойки у розмірі подвійної орендної плати за прострочення повернення предмету оренди з моменту припинення укладеного між сторонами договору оренди від 20.04.2014.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 21.01.2014 (суддя О.Мандриченко) у задоволенні позову відмовлено в повному обсязі.
Судове рішення мотивоване наступним.
20.04.2010 на виконання постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.03.2010 у справі № 31/215-09 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та ПАТ "Датагруп" (орендар) укладений договір №12/02-3995-ОД (далі-Договір) оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: вбудованого приміщення, розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Мукачівська,190-Д, площею 44,3 кв.м., що розміщується на балансі Дніпропетровського міського управління ГУ МНС України в Дніпропетровській області (балансоутримувач).
Відповідно до акту приймання-передачі від 20.04.2010, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення будівлі площею 44,3 кв.м. та частину даху 72,0 кв.м., що знаходиться на балансі міського управління ГУ МНС України в Дніпропетровській області за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Мукачівська,190-Д.
Згідно з п. 3.1 та п. 3.6 договору оренди, орендна плата у розмірі 6711,05 грн перераховується орендарем наступним чином: 50% до державного бюджету у розмірі 3 355,53 грн, 50% балансоутримувачу у розмірі 3 355,52 грн.
Пунктом 10.1 Договору строк його дії визначено до 19.03.2013.
Водночас, у пункті 10.9 Договору зазначено, що чинність цього договору припиняється внаслідок скасування постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.03.2010 у справі №31/215-09, на підставі якої укладено цей договір.
Постановою Вищого господарського суду України від 08.09.2010 постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.03.2010 у справі № 31/215-09 скасовано.
Отже, відповідно до п. 10.9 Договору та постанови Вищого господарського Суду України від 08.09.2010, Договір припинив свою дію з 08.09.2010.
Оскільки орендоване майно повернуто балансоутримувачу по акту приймання-передачі лише 01.11.2011, то позивачем згідно зі ст. 785 Цивільного кодексу України у період з 09.09.2010 по 31.10.2011 нарахована неустойка у розмірі 71 202,04 грн.
Матеріалами справи встановлено, що листом від 16.12.2010 № 18-03-08942 позивач повідомив відповідача про припинення Договору з 08.09.2010.
Відповідно до п. 7.3 Договору, орендодавець зобов'язався письмово повідомити орендаря, не пізніше, ніж за 30 діб про свій намір щодо завершення, припинення або розірвання даного договору.
Отже, позивач був зобов'язаний у строк до 08.08.2010 повідомити відповідача про намір щодо припинення договору оренди з 08.09.2010, однак цього не зробив, направивши таке повідомлення тільки 16.12.2010.
Відповідач листом від 12.01.2011 № 97 надіслав відповідь позивачу про наполягання на виконанні умов договору та незгодою з рішенням позивача про припинення договору з 08.09.2010.
ПАТ "Датагруп" належним чином виконувало взяті на себе зобов'язання за договором, своєчасно та у повному обсязі сплачуючи орендну плату до моменту повернення об'єкту оренди орендодавцю за актом приймання-передачі, що підтверджується матеріалами справи та не спростовується позивачем.
З огляду на наведене вище, місцевий господарський суд дійшов висновку що позовні вимоги про сплату неустойки у розмірі 71202,04 грн є необґрунтованими та такими що не підлягають до задоволення.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.06.2014 (колегія суддів: М. Новікова, Л. Зубець, А. Мартюк) рішення Господарського суду міста Києва від 21.01.2014 скасоване в частині відмови у задоволенні позовних вимог про стягнення 21 548,57 грн неустойки. У цій частині прийняте нове рішення, яким позовні вимоги задоволені. В іншій частині рішення залишене без зміни.
Постанова мотивована наступним.
Представник відповідача брав участь у розгляді Вищим господарським судом України справи №31/215-09 за касаційною скаргою Регіонального відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, а отже був повідомлений про результати розгляду вказаної касаційної скарги та скасування постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.03.2010 на виконання якої був укладений Договір.
Відповідно до п. 3.11 Договору, у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно.
У зв'язку із припиненням договору у відповідача виник обов'язок повернути балансоутримувачу протягом трьох робочих днів майно з оренди.
Наслідком порушення виконання такого обов'язку щодо повернення майна є відповідальність у вигляді неустойки передбаченої частиною 2 ст. 785 ЦК України.
Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області у період з 09.09.2010 року по 31.10.2011 нараховано неустойку у розмірі 98 618,62 грн.
Сервіси для юристів